Файл: Понятие и виды сделок (Понятие и смысл сделки).pdf

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в работе, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным.^[55] Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа – отменительный.^[56] 

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, такие сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т. е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное – наступившим (п. 3 ст. 157 Гражданского кодекса).^[57] Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше исходов, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли-продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течение 3-х месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.^[58] 

Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых личностно-доверительных отношениях сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора без разъяснения мотивов.^[59] 

Статья 157 Гражданского кодекса посвящена сделкам, оформленным под условием. Таким представлением, можно выделить два вида сделок, разделение которых проводится на основе наличия определенного условия, в зависимости от которого наступают правовые следствия сделки – условные и безусловные сделки.

Условные сделки – это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.^[60] Условные сделки можно разделить на сделки, оформленные под отлагательным условием и на сделки, реализованные под отменительным условием. Сделками, оформленные под отлагательным условием, считаются такие сделки, в которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.^[61] Например, страховая компания обязуется выплатить компенсацию в случае причинения какого-либо вреда клиенту, если клиент сам не является виновником. Сделками, оформленные под отменительным условием, считаются такие сделки, в которых стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от наступления обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

В современном мире ежедневно, ежечасно, между физическими лицами, между юридическими лицами, между юридическими и физическими лицами совершаются сделки.

В основе сделки всегда лежит волеизъявление (решимость, желание) лица, лиц. Сделки должны заключаться на взаимовыгодных условиях и по добровольному соглашению сторон. Условия сделок не должны противоречить действующему законодательству. Если условия сделки нарушают закон, такая сделка может быть признана недействительной (мнимой).

2.2. Формы сделок

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть реализована устно, считается заключенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.^[62] Согласно ст. 159 Гражданского кодекса сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная), форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их вымышленность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.^[63] 

Сделка в письменном характере должна быть заключена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным направлением уполномоченными ими лицами.

Форме сделок посвящены статьи 158-164 Гражданского кодекса. С точки зрения формы различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок, оформленные в простой или в нотариальной форме.^[64]

Как и Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, Гражданский кодекс признает, что сделка, для которой законом или союзом сторон не предусмотрена обязательная письменная редакция, может быть совершена устно. Тем самым свобода выбора у лица, совершающего сделку, между устной и письменной оформление является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него. Письменный жанр обязателен только в случаях, когда на этот счет имеется прямое разъяснение в законе либо стороны придут к соглашению о необходимости облечь совершаемую ими сделку в письменную форму.^[65] 

Правила о виде сделки должны применяться также при ее изменении и прекращении, когда необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для основной сделки. Это прямо предусматривается в ряде статей Гражданского кодекса применительно ко многим видам сделок (ст. 389, 391, 573, п. 2 ст. 818, п. 1 ст. 1056 Гражданского кодекса), а также в отношении договоров вообще (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса).

Однако в силу специального направления закона при изменении состоявшейся сделки иногда допускается иная, более простая форма. Использование иной формы сделки может также вытекать из обычаев делового оборота или условий договора, например, п. 3 ст. 159, п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса.^[66] 

Поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку, именуется в гражданском праве конклюдентным действием и признается имеющим правовое значение только в тех случаях, когда сделка может быть реализована в устной форме.^[67] Прототип конклюдентных действий является приобретение товаров или обмен валюты через автоматы, символическая передача дара посредством передачи ключей. 

Если для сделки предписана письменная форма, совершение конклюдентных действий заменить ее не может и, следовательно, правовых результатов не влечет. 

Молчание является реализацией сделки, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон. Так, например, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса, если арендатор пользуется имуществом после истечения срока договора при отсутствии дополнительных соглашений или возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.^[68] 

Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими актами гражданского законодательства. В силу банковских правил незаявленные плательщиком возражения против выставленного платежного требования считается его согласием на платеж (так называемый молчаливый акцепт). 

Правило п. 3 ст. 158 Гражданского кодекса о правовом значении молчания существенно дополняется п. 2 ст. 438 Гражданского кодекса применительно к акцепту оферты. Согласно этому принципу акцепт в форме молчания возможен, если это вытекает также из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 

Участники сделки вправе избрать для реализации устных сделок письменную, в том числе нотариальную форму, а для письменных сделок – предусмотреть необходимость их нотариального удостоверения.^[69] 

Таким образом, сделки бывают в устной форме (в том числе при помощи конклюдентных действий) или письменной форме, а также совершенной молчанием.

Устно могут совершаться любые сделки, если: 

а) законом или соглашением участникам сделки не установлена письменная форма, 

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их выдуманность),

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется условие сторон об устной форме исполнения.^[70] 

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме. 

2.2.1. Устная форма сделки

Сделки, заключаемые и совершаемые гражданами при реализации бытовых операциях, широко распространены устная форма.^[71] Так, например, гражданин А. и Б., заключили сделку купли-продажи фотоаппарата при встрече, при этом А. сразу передал товар (фотоаппарат) Б.

Устная форма сделок заключается в том, что стороны при помощи слов выразили волю (при встрече, по телефону, радиосвязи и т. п.), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Общее правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим направлением: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть реализована устно.^[72] Следовательно, действующим законодательством Российской Федерации участникам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами. 

Однако, в настоящий момент вышеуказанное правило дополнено положением о том, что устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Прообразом такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. 

Из приведенного положения есть исключение – сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма, либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность.^[73] 

В действующем гражданском законодательстве предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение и в рамках договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.^[74] 

Сделками во исполнение и в рамках письменного договора являются преимущественно действия сторон по исполнению заключенного договора и возникших из него обязательств (передача имущества, приемка работ, уплата денежного долга и т. д.). Такие действия носят разовый характер и часто влекут прекращение взаимных прав и обязанностей по сделке.^[75] Поэтому совершение таких сделок допускается по компромиссу сторон в упрощенной – устной форме. 

Следует полагать, что не требуется специального письменного соглашения сторон о допустимости устной формы таких сделок: сам факт их устного совершения должен считаться достаточным подтверждением того, что стороны на это согласились. 

Однако в ряде случаев закон требует совершения некоторых сделок во исполнение письменного договора также в письменной форме. 

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т. п.), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов и т. п.). Но это сути устной формы не меняет.^[76] 

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий. Конклюдентные действия – Конклюдентные действия. Так, опуская в банкомат деньги, лицо изъявляет волю на взнос денежных средств в банкомат.^[77]