Файл: Понятие и виды сделок (Понятие и смысл сделки).pdf

Высказанные в литературе, точки зрения, согласно которым мотивы входят в состав условных сделок. Данное утверждение представляется ошибочным, поскольку не принимает во внимание различие условия и мотива.^[11] Условие – это конкретное обстоятельство, с наступлением или ненаступлением которого связаны определенные правовые исходы.^[12] При условной сделке возникновение прав и обязанностей либо прекращение их откладывается на неопределенный период, но при этом условная сделка приобретает юридическую силу уже в момент ее заключения, т. е. условие относится к стадии реализации или прекращения сделки, а не к стадии ее осуществления. Условие есть тот факт, который вместе со сделкой образует юридический состав, достаточный для возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.^[13] 

Мотив и цель сделки отличаются от ее основания, т. е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки.^[14] Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование – основанием для передачи в аренду и т. п. Определенная и четкая правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки, в таком случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Таким образом обязательным элементом сделки является основание, за исключением случаев, специально указанных в законе. 

Сделки представляют собой, как юридические факты, наиболее распространенную группу правомерных действий, то есть действий, отвечающих требованиям закона и других актов. 576 мп34 плгн5китп

Сделка – это поступок участников, направленный на достижение определенного правового результата и достижения. Поэтому направленность воли участников, совершающих сделку, отличает ее от юридического проступка. 

Сделка является операцией граждан и юридических лиц, основных участников регулируемых гражданским правом отношений. А также сделки могут совершаться Российской Федерацией, ее субъектами или муниципальными образованиями. Публично-правовые образования так же имеют на это право. Причем к ним по общему правилу будут применяться законодательные нормы о сделках, совершаемых юридическими лицами.^[15] Директива в законе на то, что сделки совершаются физическими и юридическими лицами, призвано подчеркнуть, что сделка является основным инструментом гражданского права, которое регулирует отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.^[16] 

По субъектам (физические и юридические лица) сделки отличаются от других видов юридических актов – судебных решений, актов государственных органов, органов местного самоуправления, принимаемых в установленном порядке в соответствии с их компетенцией в целях установления (изменения, прекращения) гражданских прав и обязанностей.^[17]

Сделка имеет целевую направленность: воля в сделке специально направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отличается от юридических поступков, в которых воля действующего лица специально не направлена на возникновение юридических результатов. Направленность воли на волеизъявление именно гражданских прав и обязанностей отличает сделку от других юридических фактов, например от административных актов, судебных решений, в которых воля может быть направлена на установление не только гражданских прав и обязанностей, но и других юридических последствий (административно-правовых, гражданско-процессуальных).^[18]

Например, несмотря на внешнее сходство с гражданско-правовой сделкой, таковой не является договор об инвестиционном налоговом кредите, заключаемый в соответствии со статьей 67 Налогового Кодекса Российской Федерации с целью предоставления налогоплательщику отсрочки уплаты налогов. Заключение такого договора вытекает из отношений, основанных на властном подчинении одной стороны другой, и направленно на изменение публично-правовой обязанности налогоплательщика по уплате налога. И45

В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так как часто применяются и влекут важные правовые исходы. Заключение и исполнение договора – последовательная цепь совершаемых организациями и гражданами гражданско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, уточнение его условий, прекращение. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса, составление доверенности, завещания и другие.^[19] Гражданско-правовые сделки становятся главным основанием возникновения имущественных правоотношений. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных гражданским правом, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.^[20] 

Сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административных актов и других органов власти и местного самоуправления. Их акты тоже являются основанием для возникновения прав и обязанностей граждан. Однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являются равноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства.^[21] Например, решение государственных органов об отчуждении или изъятии собственности или выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые результат, но влекут, прежде всего, возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться с точки зрения предписаний административного права. Акк64

В статье 153 Гражданского кодекса указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это и отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права. Например, подача заявления о заключении брака является волевым актом лиц, направленных на возникновение правоотношения, которое регулируется гражданским, семейным кодексами и другими нормативно-правовыми актами.^[22] 

Из чего явствует, что заключение и совершение сделки есть намерение участников сделки предпринять определенные действия. Это намерение означает внутреннюю волю лица, и представляет субъективный элемент понятия «действие» в определении сделки. При этом явно недостаточно субъективного элемента. Воля – всего лишь психологический процесс, неподконтрольный никому, и поэтому право не может их учитывать. Объективный элемент составляет воля, выраженная вовне или волеизъявление, имеющее большое значение для права.

Хочется отметить тот факт, что сделки отличает направленность действий на определенный результат, намерение его достичь. То есть это не только правомерное и волевое событие, но также и целенаправленное действие. 

1.2. Основные требования, предъявляемые к сделке

Сделка представляет собой юридический факт, вернее юридическое поведение, причем правомерное, волевое, осознанное и направленное на достижение определенных правовых результатов.^[23] Например, при сделке купли-продажи покупатель стремится стать собственником какой-либо вещи. Однако для того, чтобы сделка могла повлечь за собой желаемый сторонами результат, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Специальные требования устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок. Общие требования распространяются на каждую сделку независимо от ее принадлежности родовой или видовой. Различают четыре таких требования: 

1) к субъективному составу сделки; 

2) к единству воли и волеизъявления; 

3) к содержанию сделки; 

4) к форме сделки.^[24] 

Наиболее существенные требования предъявляются к сторонам, участвующим в осуществление сделки. Субъектами могут быть граждане и юридические лица, а также на равных началах с ними могут выступать Российская Федерация, муниципальные образования. Также совершить сделку могут лишь лица, обладающие правоспособностью и дееспособностью. Правоспособностью граждане обладают с рождения, но не все граждане являются в одинаковой степени дееспособными. Это зависит от уровня интеллектуальной и волевой зрелости человека, его способности понимать значение своих действий и руководить ими.^[25] Различают пять групп граждан с точки зрения их дееспособности: 

1. полностью дееспособные граждане; 
2. относительно дееспособные (от 14 до 18 лет); 
3. частично дееспособные (от 6 до 14 лет); 
4. ограниченно дееспособные;
5. абсолютно недееспособные.^[26] 

Правоспособностью юридического лица признается способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Способность организации своими действиями создавать для себя права и обязанности для юридического лица является дееспособность. Одновременно при создании юридического лица возникает правоспособность и дееспособность, то есть в момент государственной регистрации и прекращаются в момент завершения его ликвидации.^[27] 

При осуществлении отдельных видов сделок, перечень которых предусмотрен законом, могут совершаться юридическими лицами только на основании специального разрешения – лицензии. Волю юридического лица при оформлении сделки выражает его орган или представитель.^[28] 

Воля – это детерминированное и мотивированное желание достичь определенной цели.^[29] Важнейшим элементом сделки является волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступна восприятию других лиц. И все же воля в сделке не только целеустремленность субъекта, а психическое регулирование его поведения, результатом которого является заключение сделки, поскольку бесспорно то, что насилие, разбой, угроза и т. п. воздействуют не на объективное действие – волеизъявление, а на волю субъекта, на принятие им вынужденного решения или на формирование ошибочного намерения, то есть на психически регулируемые действия. Поэтому юридическое событие, произведенное под влиянием насильственных действий, не может считаться выражением воли того, от кого это действие внешним способом происходит. Можно сделать вывод, что сделка является действительной только при соответствии субъективного намерения лица объективному выражению. 

Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли участников, совершающих сделку, называются формами сделок. Сделка порождает права и обязанности при соблюдении условий ее формы, поэтому закон предъявляет свои требования и к форме сделки. Выражение воли может быть либо устным, либо письменным. Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе и в случаях, предусмотренных договором участниками сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.^[30] 

Цель, преследуемая субъектами, совершившими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности и т. п.^[31] Поэтому сделками не являются морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, например, согласии о походе в кино, в кафе, прогулке по парку и т. п.

Типичная для каждого вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки.^[32] 

Как уже отмечалось, сделка – только правомерная операция, совершенная в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые исходы, наступления которых желают лица, вступившие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, оформленная в соответствии с требованиями закона, действительна, то есть признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.