Файл: Правовое регулирование и объекты права общей совместной собственности супругов.pdf

2) Дома;

3) Земельные участки;

4) Нежилые помещения;

5) Объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ, правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. При совершении таких сделок одним из супругов требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такая сделка может быть признана недействительной на основании отсутствия письменного нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Срок исковой давности по данной категории дел установлен в один год и его отсчет начинается со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Очевидно, что эта норма служит целям защитой семьи от необдуманных решений нерадивых супругов. При этом норма ст.35 СК РФ не противоречит Гражданскому кодексу, поскольку в п.4 ст.253 ГК РФ говорится о возможности установления отличного от ГК РФ режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью.^[15]

Касаемо ценных бумаг как предметов общего имущества, при значительной стоимости ценных бумаг, для совершения сделок с ними нотариально удостоверенного согласия другого супруга не требуется.

В п.3 ст.35 СК РФ исходя из норм Гражданского кодекса РФ о сделках, совершаемых с движимым имуществом, имеются в виду также сделки, подлежащие именно государственной, а не какой-либо иной регистрации.

Отсюда следует, что совершая сделки с ценными бумагами, во избежание признания такой сделки недействительной, инициирующему сделку супругу следует быть в курсе, необходима ли государственная регистрация такой сделки.

Таким образом, в первой главе работы рассмотрены общие положения о совместной собственности супругов, далее исследуем особенности ее прекращения и раздела.

2. Прекращение права совместной собственности супругов

2.1. Основания прекращения права совместной собственности супругов и определение долей в праве на совместно нажитое имущество

Ст. 38 Семейного кодекса РФ регламентирует основания и порядок раздела общей совместной собственности.

Правовой режим функционирования совместной собственности подразумевает, что у супругов отсутствуют заблаговременно оговоренные доли в праве собственности. Тем не менее, это не означает, что общую совместную собственность нельзя разделить. С юридической точки зрения подобный раздел означает прекращение общей бездолевой собственности и возникновение раздельной, то есть каждый супруг становится собственником части общей совместной собственности. Раздел общей совместной собственности супругов описано в статьях 38 и 39 СК РФ.

Между супругами общая совместная собственность может быть разделена как в период существования брака, так и после его расторжения. Как писала Д.М. Чечот: «Раздел имущества супругов возможен как в период брака, так и в случае расторжения брака».^[16] Разные причины могут вызвать раздел общей совместной собственности (предстоящий развод, необходимость выделить долю умершего супруга из общей совместной собственности и т. д.). Отсюда следует, что супруги - участники общей совместной собственности имеют правом на разделение общего имущества в любой момент времени. Требование о разделе общей совместной собственности может быть заявлено не только супругами, но и кредиторами одного из супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в их общем имуществе. Это происходит тогда, когда личного имущества одного из супругов не хватает для покрытия за должности.

Пример: Одному из супругов недостаточно его личного имущества для возмещения причиненных убытков, кредитор, пострадавший в ДТП (дорожно-транспортном происшествии) вынужден потребовать раздела общей совместной собственности супруга в суде. Независимо от того, кто заявил требование о разделе имущества, он производится по одним и тем же правилам.^[17]

Закон предусматривает два варианта раздела общей совместной собственности: добровольно или принудительно. Добровольный раздел проводится по взаимному соглашению супругов. Супруги вправе поделить общую совместную собственность, как на равные доли, так и в любых пропорциях. Также они могут разделить, какие конкретно вещи отходят в собственность каждого из супругов. Супруги самостоятельно выбирают форму соглашения учетом общих положений о форме совершения сделок. Так как общая стоимость общей совместной собственности супругов в большинстве случаев выше суммы, в десять минимальных размеров оплаты труда, такое соглашение о разделе общего имущества заключатся в простой письменной форме. По желанию соглашение может быть заверено нотариусом. На практике, супруги договариваются между собой устно, не оформляя письменного соглашения. Но тогда, для осуществления принятого ими решения, они обязаны произвести государственную регистрацию недвижимости на имя нового собственника, и регистрацию других объектов, подлежащих обязательной регистрации.^[18]

При добровольном разделе многое зависит от личных отношений между супругами. При этом, при добровольном разделе отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. Это может произойти, когда супруги осуществляют добровольный раздел для того, чтобы уйти от обращения взыскания на общую совместную собственность. Такое соглашение имеет характер мнимой сделки и является ничтожным. В то же время, соглашение о разделе общей совместной собственности может совершаться с целью создать соответствующие ему правовые последствия. Заинтересованные лица могу оспорить такое соглашение в суде.

Чаще в судебной практике, раздел общей совместной собственности, связан с расторжением брака. Он проводится, как правило, в принудительном порядке. Разумеется, при расторжении брака раздел общей совместной собственности не всегда сопровождается спором. Но если спора избежать не удалось, то в соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел, а также определение долей супругов в общей совместной собственности производятся в судебном порядке.

Если супруги обратились в суд, то суд обязан принять исковое заявление о разделе общей совместной собственности независимо от причины подачи заявления. В соответствии с п.7 ст.38 СК РФ к требованиям разведенных супругов о разделе общей совместной собственности, нажитой в период брака, применяется трехлетний срок исковой давности. Начало течения срока исковой давности соответствует дню, когда бывший супруг узнал (должен был узнать) о нарушении своего права на раздел общей совместной собственности.

Принудительный раздел общей совместной собственности может рассматриваться в суде не только по иску одного из супругов, но и по иску кредитора, требующего такого раздела для удовлетворения своих законных прав и интересов. Об этом было сказано ранее.

Рассмотрение требования супруга, кредитора одного из супругов о разделе общего имущества, исходя из норм п.1 ст.39 СК РФ о равенстве долей, суд должен установить доли супругов в их общей совместной собственности. Решение суда не требуется, если между супругами установлен договор. Согласно п. 3 ст.34 СК РФ , право на общею совместную собственность принадлежит также супругу, который в период брака не имел самостоятельного заработка по уважительным причинам.

Также п.3 ст.38 СК РФ дает суду возможность по требованию супругов установить, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суду для того, чтобы вынести законное и обоснованное решение, необходимо сначала оценить стоимость всей общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу. Оценка проводится по все видам имущества: вещи движимые и недвижимые, ценные бумаги, наличные деньги, имущественные права и общие долги супругов. Стоимость общей совместной собственности определяется на время рассмотрения дела.

Что бы суду решить вопрос о том, кому из супругов какое имущество переходит, необходимо учитывать интересы самих супругов и их несовершеннолетних детей. На практике предметы, предназначенные для осуществления профессиональной деятельности супруга, остаются в его пользование и распоряжение, хотя нормы, прямо указывающей на подобный порядок раздела общей совместной собственности супругов, в российском законодательстве нет.

2.2. Порядок раздела общего имущества супругов

Для того чтобы разделить общую совместную собственность, необходимо определить состав собственности, ее стоимость, долю каждого из супругов, определить, к кому из супругов перейдет конкретное имущество.

Состав общей совместной собственности определяется перечислением этого имущества. Это имущество должно реально существовать.^[19]

Стоимость имущества определяется на момент его раздела, игнорируя значения, за сколько покупались эти вещи, какова их рыночная цена. Супруги имеют право, договориться между собой, о стоимости принадлежащего им имущества. Если у супругов не получается договорится то, можно воспользоваться услугами независимого оценщика или рыночной стоимостью этих вещей.

По нормам права каждому из супругов полагается половина от общей совместной собственности. Размер долей не зависит от того, кто из супругов сколько зарабатывал. Супруг, занимавшийся домашним хозяйством, имеет такие же права на имущество, как и супруг, приносящий доход в семью. Этим правилом можно пренебречь по договоренности супругов. Несомненным условием для изменения этого правила будет ситуация, когда один из супругов расходовал общею совместную собственность в ущерб интересам семьи (пропивал, проигрывал в азартные игры, тратил на наркотики), или не получал доходы по неуважительным причинам.

Супруги вправе разделить общею совместную собственность в любой время, в период существования брака или после его расторжения.

Кредитор одного из супругов может требовать раздела общей совместной собственности супругов. При отсутствии спора между супругами разделения общей совместной собственности может быть сделано на добровольной основе. В этом случае супруги заключают соглашение о разделе. Создание такого соглашения никоим образом не является условием его действительности. Супруги могут заключить нотариальное соглашение по собственному желанию, так как соглашение, заключенное в нотариальной форме обладает большей правовой определенность, особенно в отношениях с третьими лицами. Общая совместная собственность делятся исходя из нотариального соглашения. Раздел общей совместной собственности возможен не только в равных долях, но также и в иных пропорциях, по усмотрению супругов. Тем не менее, отход от равенства долей не должен нарушать интересы третьих лиц. Кредиторы вправе оспорить соглашение о разделе общей совместной собственности, если раздел совершен в целях предотвращения обращения взыскания на имущество одного из супругов.^[20]

Необходимость в таком разделе собственности может быть по разным причинами. Например, один из супругов хочет отдать часть своего имущества детям или раздел необходим для выплаты его личных долгов. «Причинами раздела может быть также фактическое прекращение семейных отношений, расточительность одного из супругов».^[21] Во всех случаях было бы необоснованно ограничивать права супругов и ставить раздел их общей совместной собственности в зависимость от расторжения брака, что могло бы стимулировать развод. Законом предусмотрено, что супруги и после раздела общей совместной собственности будут проживать в браке. Поэтому в соответствии с п.6 ст.38 СК законный режим совместной собственности будет распространяться на имущество, которое будет куплено супругами после раздела.