Добавлен: 16.05.2023
Просмотров: 397
Скачиваний: 2
-суда внутреннего плавания, морские и воздушные суда[104].
В Законе «Об ипотеке» имеется перечень реквизитов, которые обязательно должны быть указаны в закладной.
Закладная должна содержать в себе следующую информацию[105]:
- название документа «Закладная»;
-имя залогодателя и сведения о документе, который удостоверяет личность и его название, указание места нахождения, если залогодатель это юридическое лицо[106];
-имя первоначального залогодержателя и данные о документе, который удостоверяет личность, или его название и указание места нахождения, в случае, когда залогодержатель является юридическим лицом;
-название кредитного договора или другого денежного обязательства, выполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием места и даты заключения такого договора или основания появления обязательства, обеспеченного ипотекой[107];
-имя должника по обязательству, определенному ипотекой, когда должник не является залогодателем, и данные о документе, который удостоверяет личность должника либо его наименование и указание местонахождения, если должник это юридическое лицо;
-обозначение суммы обязательства, которое указано ипотекой, и размера процентов, когда они подлежат уплате по такому обязательству или условий, которые могут определить в определенный момент эти проценты и сумму;
- указание срока оплаты суммы обязательства, которое определено ипотекой, а когда эта сумма подлежит оплате по частям — постоянности (сроков) определенных платежей и размера каждого из них или условий, которые разрешают узнать данные сроки и размеры платежей (план погашения долга);
-наименование и описание имущества, достаточное для идентификации, на которое налаживается ипотека, и указание местонахождения этого имущества;
-денежная оценка имущества, удостоверенная заключением оценщика, на которое устанавливается ипотека;
-название права, благодаря которому имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и органу, который зарегистрировал такое право;
-подпись залогодателя, а также подпись должника по обязательству, если залогодатель не является должником;
-сведения о государственной регистрации ипотеки;
-указание даты выдачи залогодержателю закладной и даты выдачи закладной владельцу, когда происходило аннулирование закладной и создание новой закладной с указанием даты аннулирования прошлой закладной[108].
Кроме такой информации в закладной можно указать дополнительную информацию, а при недостатке места в закладной, можно выразить нужную информацию на добавочном листе.
Владелец закладной имеет право потребовать регистрацию своих прав в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрация совершается в течение одного дня со дня подачи заявления[109].
Закон об ипотеке предписывает закладную к именным ценным бумагам. К тому же, передача прав по закладным происходит путем совершения передаточной надписи (ст. 48 Закона). Поэтому закладная является ордерной ценной бумагой, что и подтверждается такими обстоятельствами.
Законный владелец закладной имеет право создавать на ней свои права только тогда, когда все ее листы пронумерованы и скреплены печатью нотариуса. На закладной нотариус отмечает время и место удостоверения договора об ипотеке. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, п.4 ст.10 Отдельные листы не порождают для их владельца каких-либо прав.
Также ,владелец закладной может исполнять права по ней только после своей регистрации в качестве залогодержателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, п.1 ст.16 Регистрация может иметь место, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной[110].
Исходя из этого, договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимость. Закладная составляется в простой письменной форме.
Закладная, как ценная бумага должна быть представлена ее владельцем обязанному лицу для исполнения указанных в ней прав. При залоге закладной ее владелец должен предъявить закладную должнику или залогодателю, если он является третьим лицом, для того чтобы обязательство было исполнено владельцу закладной. При невыполнении первого обязательства закладная предлагает получить ее владельцу право на обеспечение своих требований из сумм, полученных от продажи предмета ипотеки[111].
Залогодержатель может передать свои права другому лицу, опираясь на нормы закладной как ценной бумаги. В тоже время Закон об ипотеке содержит правило, дающее возможность рассматривать закладную как ордерную ценную бумагу. Передача прав по закладной осуществляется благодаря передаточной надписи. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, ст.48
Для передачи закладной передаточная надпись должна содержать полное имя (наименование юридического лица) нового ее владельца и быть подписана прежним владельцем - первоначальным залогодержателем либо лицом, которое указано в предыдущей передаточной надписи. Передача закладной означает, что к ее новому владельцу переходят права по основному обязательству, обеспеченному ипотекой. Закон об ипотеке исключает возможность одновременной уступки прав по договору об ипотеке и передачи прав по закладной разным лицам. При наличии закладной уступка прав по договору об ипотеке не допускается, уступка признается ничтожной[112].
Владелец закладной является законным, если его права вытекают из последней передаточной надписи и непрерывного ряда передаточных надписей. Присутствие закладной не у первоначального залогодержателя и не у лица, указанного в передаточной надписи, не влечет для держателя закладной каких-либо прав, выходящих из нее и из обязательства, определенного ипотекой[113].
Пребывание закладной у должника главного обязательства указывает на исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой. Исполнение основного обязательства влечет отмену закладной путем простановки на ней органами, осуществившими регистрацию ипотеки, штампа "погашено"[114]
Заключение
Таким образом, из всего вышесказанного можно сделать выводы:
Ценная бумага-это документ, указывающий на определенные имущественные права, применение и передача которых возможны только при его предъявлении. Ценные бумаги существуют в определенной форме и содержат обязательные реквизиты.
С учетом характера имущественных прав выделяются три вида ценных бумаг: денежные, товарораспорядительные и корпоративные. По форме выпуска различают ценные бумаги документарные и бездокументарные. По способу передачи прав ценные бумаги делятся на предъявительские, именные и ордерные. По способу выпуска различают эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги.
Гражданским кодексом РФ к ценным бумагам относятся:
Акция, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.
Совсем недавно ценные бумаги могли издаваться только в бумажной форме, то есть с помощью печати типографским методом на специальных бланках с большей степенью защищенности от возможных подделок. Но в последние время из-за заметного увеличения подделок ценные бумаги начали оформлять как записи в книгах учета и издавать на разных носителях информации.
Подводя итог, можно выделить, что рынок ценных бумаг не является постоянным, он все время находится в движении и в развитии.
Список используемой литературы.
1.Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (с последними изменениями от 05.05.2014г)
2. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с последними изменениями от 28.12.2013г)
3. "Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.01.2019)
4. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (с последними изменениями от 28.12.2013)
5. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об акционерных обществах"
6. Федеральный закон от 11.03.1997 N 48-ФЗ "О переводном и простом векселе"
7. Федеральный закон от 29.07.1998 N 136-ФЗ (ред. от 14.06.2012) "Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг"
8.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости)"
9.Федеральный закон от 29.07.1998 N 136-ФЗ (ред. от 14.06.2012) "Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг"
10. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2003 г. N 799 "Об особенностях процедуры эмиссии облигаций Центрального банка Российской Федерации" // СЗ РФ от 12 января 2004 г. N 2 ст.126
11. "Положение о правилах осуществления перевода денежных средств" (утв. Банком России 19.06.2012 N 383-П) (ред. от 11.10.2018) (Зарегистрировано в Минюсте России 22.06.2012 N 24667) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.01.2019)
12. Положение об особенностях эмиссии и регистрации облигаций Центрального банка Российской Федерации.
13. Гатин А. М. «Гражданское право» Учебное пособие. М Дашков и К. 2009г.
14. Кураков В.Л. Правовое регулирование рынка ценных бумаг Российской Федерации. -- М.: 1998.
15. Основы банкового права: Учение о ценных бумагах: Курс лекций. Научное исследование / М. М. Агарков. - М. Волетрс Клувер, 2005. - 523 с.
16. Рынок ценных бумаг. Учебник/ под ред. В.А.Галанова, А.И.Басова.- 2-е издание.- М.:Финансы и статистика,2004.
17. Приложение: Договор вексельного займа: https://semiro.ru/dogovor-zayma/dogovor-vekselnogo-zayma/
Приложения
Договор вексельного займа № _______________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Займодавец ", в лице Должность уполномоченного лица ФИО подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с одной стороны, и __________________________________________________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем " Заемщик ", в лице Должность уполномоченного лица ФИО подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта , с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",
заключили настоящий договор займа (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. " Займодавец " передает в собственность " Заемщику " векселя, указанные в п. 1.4 "Договора" общей номинальной стоимостью в размере Сумма займа ( Сумма займа прописью ) рублей (далее по тексту – " Сумма займа "), а " Заемщик " принимает и обязуется возвратить " Займодавцу " этот либо иные векселя, у которых совпадают с первоначально полученными следующие реквизиты: наименование векселедателя, номинальная стоимость, срок платежа, дата и место составления векселя, а также " Заемщик " обязуется возвратить проценты за пользование " Суммой займа " в срок и на условиях "Договора".
1.2. " Сумма займа " предоставляется " Заемщику " на следующий срок: Срок займа.
1.3. В соответствии с "Договором" " Заемщику " передаются векселя со следующими характеристиками:
|
№ |
Серия, номер векселя |
Место составления векселя |
Количество |
Срок платежа |
Оценочная стоимость |
|
Общая стоимость |
Сумма займа |
||||
1.4. Заем по "Договору" не является целевым.
1.5. Передача " Заемщику " в заем и возврат векселей " Займодавцу " " Заемщиком " оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми "Сторонами" или уполномоченными представителями "Сторон". Указанные в настоящем пункте "Договора" акты являются неотъемлемой частью "Договора".
2. Срок действия договора
2.1. "Договор" считается заключенным с момента получения " Заемщиком " платежа по векселю и действует до Дата или событие окончания действия договора.