Добавлен: 17.05.2023
Просмотров: 77
Скачиваний: 3
Владельческая защита. Права на защиту с помощью виндикационного и негаторного исков принадлежат также иным титульным владельцам: арендаторам, хранителям, субъектам права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения и других ограниченных вещных прав (ст.305 ГК). Таким образом, субъекты ограниченных вещных прав, а также иные титульные владельцы имущества получают такую же (абсолютную, вещно-правовую) защиту своих прав, как и собственники. При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Вещно-правовая защита титульных владельцев, в том числе субъектов обязательственных, а не только вещных прав на чужое имущество, составляет понятие владельческой защиты, которая в известных случаях охраняет и добросовестное незаконное владение (ст.302 ГК). Фактическое добросовестное владение может стать основанием для приобретения права собственности по давности владения чужим (бесхозяйным) имуществом, включая недвижимость (п.1 ст.234, п.3 ст.225 ГК).
Целью владельческой защиты является защита права владения как абсолютного по своей юридической природе правомочия. При этом даже касаясь прав владения, приобретенных по договору, она все равно является институтом вещного, а не обязательственного права, а составляющие ее иски относятся к числу вещно-правовых.
5. Анализ судебной практики
Проанализирую решение Ачинского городского суда Красноярского края по заявлению Администрации г. Ачинска №2-4473/2013 от 19 ноября 2013 года "О прекращении права собственности"
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.
Дата: 19 ноября 2013 года
Место принятия решения: Красноярский край, г. Ачинск.
Наименование суда: Ачинский городской суд Красноярского края в составе председателя Шиверской А. К
Состав суда: истцы (Администрация г. Ачинска), представитель истца: Усков К. С ответчики (КУМИ администрации г. Ачинска), судьи дела (Шиверская Анна Константиновна), секретарь судебного заседания (Кириллова Е. Н)
Третьи лица, участвующие в деле: представитель Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Предмет спора: прекращение права собственности на жилой дом
Описательная часть решения суда содержит указание на требование истца, возражения ответчика и объяснения других лиц, участвующих в деле.
Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г. Ачинска о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Зраеву П.П., что подтверждается сообщением Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ". Определением Ачинского городского суда от 01 октября 2013 года прекращено производство по делу №251 по иску Администрации г. Ачинска к Зраеву П.П. о прекращении права собственности на жилой дом в связи со смертью ответчика в 1995 году, а также отсутствием сведений о наследниках. При обследовании жилого дома (Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47) было установлено, что указанный дом полностью снесен. Представленными документами подтверждено физическое прекращение существования недвижимого имущества - жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47, как объекта реального мира, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением Представитель истца Администрации г. Ачинска Усков К.С., действующий на основании доверенности от 09 января 2013 г., сроком действия до 31 декабря 2013г, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений по исковым требованиям Администрации г. Ачинска не представил.
Третьи лица представитель Ачинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям администрации г. Ачинска не представили.
В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено по делу, согласно данным Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" по состоянию на 03.03.1999г., объект недвижимого имущества по адресу: … зарегистрирован за Зраевым ПП на основании Договора № 254 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.05.1990. Документ заверен Ачинской нотариальной конторой 02.05.1990 № 25.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 11 июля 2013 года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47 отсутствуют.
Также согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26 июня 2013 года № 58421, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером отсутствуют.
Согласно акту Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" о прекращении существования объекта капитального строительства № от 17 апреля 2013г., по данным технической инвентаризации от 17 апреля 2013 г. жилой дом по адресу: общей площадью 20 кв. м., с кадастровым номером 51:14:030201:0008:ЗУ1, полностью снесен.
Таким образом, как установлено судом из представленных материалов, домовладение по адресу: Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47, принадлежавшее на праве собственности Зраеву П.П. полностью снесено. Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными материалами дела.
С вопросом о восстановлении уничтоженного объекта недвижимости по указанному адресу в КУМИ Администрации г. Ачинска никто не обращался.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ранее администрация г. Ачинска обращалась в суд с исковым заявлением к Зраеву П.П. с исковым заявлением о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….
Производство по делу прекращено, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что Зраев ПП умер 02.05.1995, и согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Кульминым А. В, наследственное дело после смерти Зраева П.П. не заводилось. Определение вступило в законную силу 16 октября 2013 года.
Таким образом, исходя из представленных суду доказательств о необратимом физическом прекращении существования жилого дома в начальном виде, делающим невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей владельца недвижимости, принимая во внимание, что с вопросом о восстановлении уничтоженного объекта недвижимости никто не обращался, суд приходит к выводу о том, что право собственности Зраева П.П. на жилой дом по адресу: … следует прекратить, вследствие уничтожения имущества на основании ч.1 ст.235 ГК РФ.
Резолютивная часть решения суда содержит выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения суда, принятого мировым судьей, также содержит указание на срок и порядок подачи заявления о составлении мотивированного решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Зраева ПП на жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Ачинск, ул. Ленина, дом 47, общей площадью 20 кв. метров.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Шиверская А.К.
право собственность защита прекращение
Заключение
Под защитой права собственности необходимо понимать использование предусмотренных законом гражданско-правовых способов защиты в условиях устранения препятствий к осуществлению права собственности.
В зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания представляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника. При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении имущества) используются специальные, вещно-правовые способы защиты. Эти меры направлены на защиту субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц. В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков. Вещно-правовые способы защиты имущественных интересов управомоченных лиц, как и сами вещные права, имеют своим объектом только индивидуально-определенные вещи, но не иное имущество.
В РФ Имущество, в том числе недвижимое, может находиться в частной, государственной и муниципальной собственности. Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность и собственность субъекта Федерации. Гражданское законодательство выделяет два вида собственности: общую долевую и общую совместную собственность. Так же существует приобретение и прекращение права собственности. В Российской Федерации различают две основные формы защиты права собственности - юрисдикционную и неюрисдикционную. Юрисдикционная форма защиты есть деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав.
Проведение исследования позволило выявить проблемы и противоречия в законодательстве по вопросам защиты права собственности.
Задача исследования всех правовых средств охраны, укрепления и умножения собственности не может быть осуществлена в рамках одной отрасли. Она требует совместных усилий представителей всех отраслей юридической науки. Только при этом условии юридическая наука могла бы выполнить в полном объеме стоящую перед ней задачу активного содействия органам прокуратуры, суда, арбитража в деле неуклонного и правильного применения действующих норм и правил об охране, укреплении и дальнейшем развитии права собственности, создания необходимых предпосылок и условий для утверждения правовой государственности на российской почве.