Файл: Индивидуальное предпринимательство (Индивидуальное предпринимательство в развитых странах).pdf

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с договором об аренде и с согласия собственника земли; при долгосрочной аренде передавать во временное пользование земельный участок или его часть; при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя, в том числе и при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд, получить возмещение затрат и убытков, включая упущенную выгоду. Гражданин, имеющий земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в пользовании, в том числе в аренде, пожизненном наследуемом владении или в собственности, имеет право собственности на произведенные им посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации. В случае передачи гражданину для ведения крестьянского хозяйства земельного участка с посевами, посадками урожай становится его собственностью, а бывшему собственнику возмещаются фактические затраты по уходу за посевами, посадками, если стороны не договариваются иначе.

Если на земельном участке находятся сооружения, многолетние насаждения или иные объекты, которые невозможно переместить на другой участок, крестьянское хозяйство возмещает прежнему собственнику их остаточную стоимость (если стороны не договариваются об ином порядке). После этого данные объекты переходят в собственность крестьянского хозяйства.

Гражданин, имеющий земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, обязан:

эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате хозяйственной деятельности;

своевременно вносить земельный налог и арендную плату за землю;

не нарушать права других собственников, землевладельцев и арендаторов;

своевременно представлять в районный (городской) Совет народных депутатов установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земель, а также данные, необходимые для ведения земельного кадастра; возмещать в установленном порядке ущерб за снижение плодородия земель, допущенное по вине землепользователя. Переданный в аренду, владение или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит.

В случае нарушения указанных выше обязанностей глава крестьянского хозяйства несет ответственность по действующему законодательству.

---

Право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случае: смерти собственника;

при использовании не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель; при систематическом невнесении платежей за землю; отчуждения (продажи Совету народных депутатов), выкупа (в том числе принудительного для государственных и общественных нужд);

конфискации в случаях, предусмотренных законодательством России.

Затраты по отводу земель и оформлению государственного акта на землю осуществляются за счет средств федерального бюджета. Землепользователь имеет право самостоятельно заказывать и финансировать землеустроительные работы.

Крестьянское хозяйство считается созданным после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

После регистрации районным (городским) Советом народных депутатов крестьянское хозяйство приобретает статус юридического лица: открывает расчетный счет и другие счета, включая валютный, в учреждении банка, получает печать, вступает в деловые отношения с другими предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами, учитывается в качестве самостоятельного товаропроизводителя советскими, хозяйственными и общественными учреждениями при разработке программ экономического и социального развития региона.

Источниками формирования имущества крестьянского хозяйства являются:

денежные и материальные средства членов крестьянского хозяйства;

доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, а также от других видов трудовой деятельности; доходы от ценных бумаг; кредиты банков и других кредиторов; дотации из бюджета;

безвозмездные или благотворительные взносы,  пожертвования предприятий, организаций и граждан; иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

 Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства. Если на момент выхода одного из членов такой порядок не был установлен, при несогласии остальных членов с пожеланиями выходящего его претензии рассматриваются в судебном порядке. Законом рекомендован возможный максимальный срок выплаты компенсации стоимости имущества выходящему члену — не более пяти лет.

Крестьянское хозяйство имеет право продавать и передавать предприятиям, организациям, объединениям и гражданам, обменивать, сдавать в аренду принадлежащее ему на правах собственности имущество, равно как и приобретать его, брать в аренду или во временное пользование у других организаций.

---

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности или по решению всех членов — общей совместной собственности. Члены крестьянского хозяйства пользуются его имуществом по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой крестьянского хозяйства либо доверенным лицом. Возможен и иной порядок пользования имуществом, который устанавливается внутренним договором.

Крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок, самостоятельно определяет направления своей деятельности, структуру и объемы производства исходя из собственных интересов. Оно может заниматься любым видом деятельности, не запрещенным действующим законодательством, сохраняя в качестве ведущего вида деятельности производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривает сохранение хозяйства как производственной единицы при выходе одной" или нескольких членов этого хозяйства. Поэтому основные средства при этом разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами.

В случае производственной необходимости крестьянскому хозяйству разрешается использовать наемный труд в соответствии с действующим законодательством России. Условия наемного труда могут регламентироваться договором с гражданами об использовании их труда.

Оплата труда граждан, заключивших с главой крестьянского хозяйства договор об использовании их труда, включается в состав текущих затрат и осуществляется в первоочередном порядке. Она не зависит от итогов работы крестьянского хозяйства, если не имеется особого соглашения, но не должна быть ниже, чем у работников соответствующих профессий в государственных предприятиях.

Глава крестьянского хозяйства обязан обеспечить безопасные условия труда для членов своего хозяйства и граждан, заключивших договор об использовании их труда. Записи о трудовом стаже членов крестьянского хозяйства и граждан, заключивших договор об использовании их труда, вносятся в трудовые книжки главой крестьянского хозяйства и подтверждаются местным Советом народных депутатов. Трудовые споры между главой хозяйства, членами крестьянского хозяйства и гражданами, заключившими ДОГОВОР об использовании их труда, разрешаются судом.

За нарушение договорных обязательств, кредитно-расчетной и налоговой дисциплины, требований к качеству продукции, иных правил осуществления хозяйственной деятельности крестьянское хозяйство несет полную имущественную ответственность, предусмотренную действующим законодательством России. За умышленную продажу экологически загрязненных продуктов питания глава крестьянского хозяйства несет финансовую или уголовную ответственность.

---

2. Финансы и кредит

В целях содействия гражданам, занимающимся индивидуальной предпринимательской деятельностью, по их просьбе учреждении банка по месту жительства либо в другом банке с его согласия) могут быть открыты счета для ведения денежных операций.

Для открытия счета гражданин должен представить в учреждение банка:

заявление на открытие счета;

регистрационное удостоверение или патент, выданные финансовым отделом исполкома местного Совета народных депутатов;

карточку с образцами подписей, заверенную нотариально.

Заявление  на   открытие  счета   и  карточка  с  образца подписей принимаются банком без печати. По доверенности гражданина,  оформленной нотариально счетом могут распоряжаться другие лица.

Граждане   осуществляют   расчеты   с   предприятиями,   opганизациями и учреждениями со своего счета в безналичном порядке. Формы и порядок расчетов определяются договорами сторон. Расчеты с частными лицами могут осуществляться переводами через предприятия связи, путем перечисления во вклады этих лиц в учреждениях банков (по их заявлению), а также наличными деньгами. Расчетно-денежные документы граждан печатью не заверяются и принимаются банком при наличии одной подписи, указанной в карточке образцов подписей.

Расчетный счет открывается в банке по письменному заявлению этих лиц. На расчетный счет зачисляются выручка от продажи сельскохозяйственной и промышленной продукции и другие поступления. С этого же счета они рассчитываются за покупку сырья, материалов, техники и оказываемые им услуги.

Согласно действующему законодательству и нормативным актам в учреждениях банка для всех юридических и физических лиц по месту их нахождения открывается только один расчетный счет, на котором отражаются денежные операции (движение денег), связанные с текущей хозяйственной деятельностью. Владелец счета имеет право самостоятельно распоряжаться средствами на расчетном счете, соблюдая правила расчетов и очередность (календарную) платежей. При этом клиент вправе самостоятельно выбирать для обслуживания любой банк по месту нахождения. Закрывается расчетный счет по заявлению владельца при изменении характера аренды или крестьянского хозяйства либо прекращении ИПД.

Если арендатор, фермер или крестьянское хозяйство выбрали учреждение Россельхозбанка для открытия в нем расчетного счета и осуществления расчетного, кассового и кредитного обслуживания (банк для обслуживания клиент выбирает только по месту регистрации), то работа в банке начинается с открытия расчетного счета. Для открытия расчетного счета арендатор, фермерское или крестьянское хозяйство должны представить учреждению Россельхозбанка (или другому учреждению банка): заявление по установленной форме; карточку с образцами подписей и оттиском печати, их удостоверяющих, по установленной форме; договор аренды (государственный акт на право пользования землей), заключенный с арендодателем;

---

решение исполкома местного Совета народных депутатов (постановление, распоряжение или другой документ), подтверждающий создание сельскохозяйственного формирования; копию утвержденного договора аренды или другого документа, подтверждающего законность деятельности сельскохозяйственного формирования.

Получив необходимые документы, специалисты банка проверяют соответствие их требованиям закона и других нормативных документов и, убедившись в правильности их составления (заполнения), решают вопрос об открытии расчетного счета клиенту. Расчетный счет открывается по разрешительной надписи руководителя учреждения банка на заявлении об открытии счета. На подлиннике договора аренды или другого заменяющего его документа главный бухгалтер учреждения банка делает отметку об открытии расчетного счета клиенту с указанием его номера, присвоенного в банке, и заверяет подписью и печатью.

Полученные и оформленные документы на право открытия расчетного счета хранятся в деле в бухгалтерии до закрытия счетов клиента в банке.

Если же содержание договора аренды или документа, его заменяющего, не соответствует требованиям законов или в предъявленных банку документах для открытия расчетного счета имеются ошибки, они возвращаются клиенту для устранения и исправления недостатков. Вопрос об открытии счета решается после устранения недостатков. После открытия расчетного счета все операции совершаются лишь при наличии на соответствующем документе (чеке и др.) подписей, образцы которых имеются в карточке. Как правило, на документах должно быть две подписи, однако если расчетным счетом пользуется индивидуальный арендатор, фермер или крестьянин, подпись может быть одна. Это обстоятельство должно быть оговорено в карточке с образцами подписей. Полномочия и подписи при этом должны быть заверены арендодателем (колхозом, совхозом и т.д.) или же нотариусом.

Средства с расчетного счета могут быть выданы банком наличными или перечислены безналичным путем по желанию самого арендатора, фермера или крестьянского хозяйства, причем списать средства с расчетного счета можно только с согласия владельца счета либо по решению суда или арбитража.

С согласия учреждения банка, в котором клиенту открыт расчетный счет, он может открывать счета и в других учреждениях банка.

Никто не вправе распоряжаться средствами новых сельскохозяйственных формирований, хранящихся на их счетах. Для обеспечения клиенту гарантий самостоятельного распоряжения собственными денежными средствами их списание со счетов клиента может производиться только по его указанию, а также по решению суда и арбитража, если иное не предусмотрено законодательными актами. Арендаторы, фермеры, крестьянские хозяйства осуществляют расчеты по своим обязательствам с государственными, кооперативными и иными общественными организациями в безналичном порядке через учреждения банков, кроме случаев, предусмотренных законодательством, а с гражданами — как в безналичном порядке, так и наличными деньгами. Все расчеты производятся в порядке календарной очередности поступления расчетных документов (наступления срока платежа).

---