Файл: Понятие общей собственности (Понятие права общей собственности).pdf
Добавлен: 22.05.2023
Просмотров: 496
Скачиваний: 2
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарёвой Л.К., Золотарёва А.В к Администрации Горбуновского сельсовета <адрес> о признании права совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Золотарёва Л.К. и Золотарёв А.В. указывают, что на основании решения исполкома Горбуновского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ. их семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма указанной квартиры с ними не заключался, в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Горбуновского сельсовета им был выдан ордер на квартиру. В настоящее время указанный ордер утерян.
ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Горбуновского сельсовета заключен договор о передаче квартиры в общую собственность, но зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО они не могут, т.к. Администрация Горбуновского сельсовета не зарегистрировала свое право на жилой фонд в установленном законом порядке.
В квартире они проживают по настоящее время, зарегистрированы в ней, следят за состоянием квартиры, осуществляют необходимый ремонт. В квартире также зарегистрированы: ФИО1. и ФИО2, которые на указанную квартиру не претендуют.
Поэтому Золотарёва Л.К.. и Золотарёв А.В. просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Золотарёва Л.К. и Золотарёв А.В. не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель Администрации Горбуновского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска и признания права собственности на спорную квартиру только за истцами.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, поскольку истцы имеют право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ними следует признать право общей совместной собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Золотарёвой Л.К., Золотарёвым А.В право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой – 37,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благовещенск 04 октября 2016 года
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи К.
при секретаре Ш., с участием:
истца ФИО 1 представителя истцов ФИО 2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 3, ФИО 4, к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявления истцы указали, что ФИО1 состоял в очереди сотрудников УФСИН России по Амурской области, имеющих право на улучшение жилищных условий. Решением жилищно-бытовой комиссии ему была выделена квартира №, расположенная по адресу <данные изъяты> и передана по акту приема-передачи. <дата> между УФСИН России и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его супруга ФИО5 и ФИО3 и ФИО4. ФИО5 отказалась от права на приватизацию указанной квартиры. ФИО1 неоднократно обращался в УФСИН России по Амурской области с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако документы у него принимать отказывались, никак не способствовали разрешению ситуации. Право приватизации истцы не использовали.
На основании изложенного, истцы просили признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в равных долях, то есть по 1/3 доле за каждым.
Истец ФИО1 и представитель истцов в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили суду, что ФИО3 постоянно проживал с истцом.
Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика УФСИН России по Амурской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, <данные изъяты>
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты>
Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в оперативном управлении УФСИН по Амурской области. Право собственности Российской Федерации на данное жилое помещение и право оперативного управления УФСИН России по Амурской области возникло <дата>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, данное жилое помещение представляет собой квартиру в многоквартирном жилом доме, имеет общую площадь <данные изъяты>
<данные изъяты> года указанное жилое помещение было передано УФСИН России по Амурской области на условиях социального найма ФИО1 и членам его семьи, что подтверждено договором социального найма жилого помещения от <данные изъяты>
По условиям договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> УФСИН России по Амурской области передало ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Договор социального найма жилого помещения от <данные изъяты> был заключен на основании решения жилищно-бытовой комиссии от <данные изъяты>, как то указано в договоре социального найма.
Как следует из акта приемки-передачи квартиры, построенной в <данные изъяты> спорное жилое помещение было передано ФИО1 еще <данные изъяты> года, то есть до заключения с ним договора социального найма.
Согласно справке администрации <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года зарегистрированных лиц не имеется и не имелось.
Полагая, что ФИО1 и члены его семьи имеют право на приватизацию предоставленного им на условиях социального найма жилого помещения, истцы обратились в суд с настоящими требованиями.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Согласно с. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, целью которой является, среди прочего, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, устанавливает Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу статьи 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение о приватизации должно приниматься в течение двух месяцев с момента подачи заявления.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, названный Закон служит правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере. При этом право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина, а появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилом фонде. При этом ограничение законодателем данного права допустимо в случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года № 25-П, от 24 октября 2000 года № 13-П и от 15 июня 2006 года № 6-П, Определения от 02 ноября 2000 года № 220-О и от 17 января 2012 года № 11-О-О).
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются также несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.