Файл: Право общей собственности. Особенности права общей собственности и основание ее возникновения.pdf

Введение

Конституция Российской Федерации (далее - Конституция РФ) гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и вместе с другими лицами. А также Конституция РФ гарантирует признание и защиту собственности, ее охрану законом^[1].

Право собственности вместе с другими основными правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и осуществляется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

Под правом собственности понимается юридически защищенная возможность управомоченного лица реализовывать господство над вещью наиболее абсолютным образом, в наибольшем объеме и с минимальными ограничениями.

Основными отличительными признаками права собственности являются исключительный характер власти собственника над вещью и свобода и самостоятельность собственника, его независимость от третьих лиц при реализации правомочий владения, пользования и распоряжения вещью. Под исключительным характером власти собственника следует понимать то, что у одной вещи не может быть более одного собственника. Ввиду этого представляет интерес изучение права общей собственности.

В современном праве сформированы многочисленные средства, которые главной целью ставят сбалансирование отношений между сособственниками, а также между собственниками и третьими лицами, при этом, не допуская нарушения ни частного, ни публичного интереса в течение осуществления правомочий собственника. Иначе говоря, права собственника, оставаясь абсолютными, не являются безграничными. Границы их реализации устанавливаются законодательством.

Вещь может принадлежать на праве собственности не только одному лицу, но двум и более лицам, и в таком случае имеет место общая собственность.

Наличие права общей собственности в некоторой степени противоречит тому, что право собственности предоставляет ее субъекту исключительную власть над вещью.

Все эти указанные обстоятельства, вязанные с институтом права общей собственности, несомненно, является актуальным. С учетом того, что сравнительно много работ написано по проблемным вопросам, встающим как перед теоретиками, так и перед правоприменителями, но следует констатировать, что до настоящего времени не прекращаются дискуссии относительно правовой природы права общей собственности.

Объект исследования - особенности правового регулирования права общей собственности.

Предмет исследования - комплекс нормативно-правовых актов, ряд трудов и работ, посвященные вопросам правого регулирования права общей собственности.

Цель написания настоящей работы - всестороннее исследование права общей собственности, как разновидности существующих отношений собственности.

Задачи данного исследования:

а) раскрыть понятия и содержания права общей собственности;

б) описать особенности права общей собственности;

в) подробно исследовать виды права общей собственности.

При написании работы были использованы труды и работы таких авторов, как А.В. Германов, Е.В. Гаврилов, В.П. Мозолин, О.Н. Садиков, Е.А. Суханов, Л.В. Кузнецова и др.

В данной работе использованы такие методы познания как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, четырех параграфов, заключения, глоссария, списка использованных источников и приложений.

1 Характеристика понятия права общей собственности и снование ее возникновения

1.1 История развития и понятие права общей собственности

В среде ученых ведутся споры о том, что возникло раньше - государство или право собственности. По мнению исследователя Д.В. Дождева право собственности представляет собой древнейший юридический институт, появившийся до возникновения государства^[2]. Такую же точку зрения имеет В.С. Нерсесянц, он утверждает, что институт права собственности являлся предпосылкой зарождения правового регулирования^[3].

И действительно, ведь государство - это более сложный социальный институт, который требует высокого развития общества.

Право общей собственности, по некоторым предположениям, зародилось раньше права собственности, поскольку исходным звеном в эволюции человечества являлись древние племена, в устоях и традициях которых не было понятий «своего» и «чужого». Но каждое племя уже имело свою определенную территорию.

Исследователи появление института права собственности связывают с римским правом. По законам Римской империи одна и та же вещь и одно и то же право могли принадлежать нескольким лицам одновременно. Это отношение юристы того времени называли общность.

В римском праве признавалось три вида имущественной общности: общность вещей, общность наследства и общность границ. Общая собственность могла возникнуть по желанию по причине интереса в общем использовании имущества, или против воли сособственников^[4].

Римский юристов, Цельс полагал, что не может существовать собственности или владения одной и той же вещью, которые осуществляются двумя лицами в полном объеме. Этот принцип соответствовал представлениям римлян об исключительности права собственности.

Одновременно с этим юристы допускали возможность существования права собственности сразу у нескольких лиц при неделимости вещи, которая понималась как собственность, делящаяся на некие идеальные доли. Владение всей вещью представлялось как владение совокупностью всех долей.

Нередко общую собственность называют коллективной собственностью. Но с юридической точки зрения это некорректное определение, поскольку коллективная собственность подразумевает принадлежность ее к какому-либо коллективу, который образует правосубъектное единство. В то время как в отношениях многосубъектной собственности, имеется ввиду принадлежность собственности некоторому числу лиц, не образующим особого субъекта права, то есть общей собственности.

Требование времени и необходимость урегулирования внутренних отношений между сособственниками способствовало возникновению института общей собственности.

Сторонники «вещного» характера внутренних связей участников общей собственности истолковывают свое мнение тем, что в правоотношениях, в которых состоят сами собственники, не совсем уместно деление прав на абсолютные и относительные права. Они не могут быть абсолютными, поскольку они являются собственническими, и в большей степени относительные. Это обуславливается тем, что субъектный состав участников правоотношений установлен строго. Берется в расчет количество всех участников. И собственники в этом случае имеют не только права, но обязанности, что отсутствует при абсолютных правоотношениях^[5].

Но есть и приверженцы «обязательственного» характера внутренних отношений между сособственниками, которые не относят рассматриваемые взаимоотношения к вещным, обосновывая это относительным характером правоотношений между конкретными субъектами.

Из изложенного выше можно сделать вывод, что природа таких отношений неоднозначна. Они могут носить вещной и обязательственный характер (Приложение А).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общая собственность - это собственность, которая принадлежит двум и более лицам^[6].

Объектом общей собственности является индивидуально-определенная вещь. Примером такого объекта может служить дом, предприятие.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - это долевая собственность. И имущество может находиться без определения доли каждого собственника - это совместная собственность.

При общей собственности два или более лица совместно становятся субъектами права собственности на одно и то же имущество (вещь). Поэтому, отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на определенный объект.

Сам имущественный объект не делится между субъектами таких правоотношений общей собственности, а принадлежит им одновременно и сообща, в первую очередь потому, что в большинстве случае этот объект является неделимым (ст. 133 ГК РФ).

Отношения общей собственности могут зарождаться между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, и даже в разных их сочетаниях.

Право общей собственности появляется при поступлении в собственность двух и более лиц имущества, которое не может быть разбито, не изменив его назначения - неделимые вещи, или не может быть поделено в силу закона. А на делимое имущество право общей собственности может возникнуть только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Юридическая природа доли в общей собственности заключается в следующем. Участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, но не доля имущества, ведь реальная доля или доля в стоимости имущества является идеальной долей. Иными словами право каждого сособственника не ограничивается конкретной частью общей вещи, а распределяется на всю вещь, в том числе на доходы, которые вещь приносит. И так как права других сособственников также могут распространяться на все имущество в целом, то сохраняется характеристика общей собственности как собственности многосубъектной.

1.2 Особенности права общей собственности и основание ее возникновения

Как уже было отмечено в данной работе, общая собственность оформляет принадлежность вещи одновременно нескольким лицам. Ей характерна множественность субъектов, которые являются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта. Иными словами, два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или несколько вещей. Сособственниками могут быть различные субъекты гражданского права - граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях^[7].

Право общей собственности регулируется главой 16 ГК РФ.

Право общей собственности может появиться на любую индивидуально-определенную вещь. Основанием для этого является поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть раздроблено без изменения его назначения (неделимые вещи) или не подлежит разделу в силу закона.

Субъекты общей собственности обладают тремя правомочиями:

а) владение;

б) пользования;

в) распоряжение.

Но каждый субъект права общей собственности может осуществлять эти правомочия лишь с учетом прав и интересов других сособственников. Так, при общей собственности появляются не только отношения собственников с третьими лицами - внешние отношения, а также возникают отношения сособственников между собой - внутренние отношения. Это является основной особенностью общей собственности, которая объясняет необходимость особенного ее регулирования, которое направлено на согласование воли и интересов сособственников при исполнении ими правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом^[8].

Право общей собственности рассматривается с двух сторон - в объективном и субъективном смысле. С объективной стороны право общей собственности - это совокупность правовых норм, которые регулируют отношения принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам. С субъективной стороны - это юридически обеспеченная возможность двух или более лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть долевой или совместной (бездолевой). Доля в праве совместной собственности только предполагается, но заблаговременно не установлена, она определяется тогда, когда происходит раздел имущества между сособственниками или выделении доли одного из них. Общая собственность на имущество, зачастую, является долевой, если иное не установлено законом. Долевая собственность может появиться на любых основаниях, разрешенных законом. Помимо этого, режим совместной собственности можно изменить на режим долевой собственности по решению суда или соглашению сособственников.