Файл: Право общей собственности. Особенности права общей собственности и основание ее возникновения.pdf

К общему имуществу супругов относятся также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале и любое другое нажитое в период брака имущество. Даже не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Причем в Семейном кодексе РФ отмечается, что право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака не работал, ухаживал за детьми или по иным уважительным причинам не имел независимого дохода.

Норма, содержащаяся в п. 2 ст. 255 ГК РФ, устанавливает, что имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, может быть в судебном порядке признано их совместной собственностью. Это признание уместно в случае, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга осуществлялись вложения, которые существенно приумножили стоимость этого имущества, например, при капитальном ремонте, достройках и т.п.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на то имущество, которое находится в его собственности, а также на его долю, которая ему предназначалась бы по закону при разделе общего имущества супругов. Если обязательство, в котором принимал участие один из супругов, будут признаны судом обязательством обоих супругов, по таким обязательствам оба супруга отвечают совместным имуществом^[14].

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов обладает некоторыми особенностями. Так, для совершения один из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом и сделки, которая требует нотариальное удостоверение или регистрацию в законном порядке, необходимо приобрести нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Если такое согласие отсутствует, то другой супруг может требовать в судебном порядке признание сделки недействительной в течение 1 года с того дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

Заключение

В завершении данного исследования следует сделать некоторые выводы.

Право общей собственности появляется тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц. Эти лица именуются сособственниками.

Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании.

Субъекты права общей собственности, наряду с любыми другими субъектами права собственности, могут осуществлять правомочия собственника, а именно: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Но указанные правомочия они осуществляют сообща.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Следовательно, поэтому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности.

В целом в российском гражданском законодательстве предусматривается приоритет общей долевой собственности над совместной. По общему правилу общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда в законе указано обязательное образование совместной собственности на имущество (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Отношения общей совместной собственности могут появляться только в случаях, предусмотренных законом. В ГК РФ предусмотрен только два вида общей совместной собственности - общая совместная собственность супругов и общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

Сделки, связанные с распоряжением общим имуществом, может производить каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними. Согласие других сособственников на совершение сделки предполагается. В случаях, когда один из сособственников совершил сделку по распоряжению общим имуществом, не имея необходимых полномочий, сделка может быть признана недействительной.

Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом для отдельных видов совместной собственности не установлено иное .

Совместная собственность в отличие от долевой не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Библиография

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Текст]// СЗ РФ. - 04.08.2014, N 31. - ст. 4398

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) [Текст]// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301

3. Постановление Госстандарта России от 30.03.1999 N 97 (ред. от 16.10.2012) «О принятии и введении в действие Общероссийских классификаторов» (вместе с «ОК 027-99. Общероссийский классификатор форм собственности») (дата введения 01.01.2000)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Посл. Обновление - 03.08.2014

4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)/ СЗ РФ. - 01.01.1996, N 1, ст. 16

5. Возникновение, прекращение и защита права собственности : постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / [Андропов В. В. и др.] ; под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 252 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0595-4

6. Гаврилов, Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. 2010. № 11.

7. Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А. В. Германов. - Москва : Статут, 2009. - 698 с. - ISBN 978-5-8354-0542-8

8. Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник [Текст] // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издатель¬ство БЕК. - 2000. - С. 256-300.

9. Гражданское право: Учебник. Том I [Текст] / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. - «Контракт»: «ИНФРА-М». - 2006 . - http://for-expert.ru/gpravo1/index.shtml

10. Дождев, Д.В. Римское частное право : Учеб. для вузов / Д.В. Дождев; Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. - М. : НОРМА : ИНФРА-М, 2002. - 765 с. - ISBN 5-89123-382-7

11. Зайков, А.В. Конструкция собственности в римском праве и проблема расщепления собственности [Текст] // Вестник Гуманитарного университета. Серия: Право. - Екатеринбург. - 1999. - № 1 (2). - С. 33-42.

12. Кузнецова, Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права. 2006. - № 29

13. Низамиева, О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования / О.Н.Низамиева // Нотариус, 2005 - №4. - С.8

14. Новицкий, И.Б. Римское право: Учеб. для вузов / И.Б. Новицкий. - М.: ИКД ЗЕРЦАЛО-М, 2003. - 244 с. - ISBN 5-94373-010-9

15. Общая собственность: постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 189 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0586-2

16. Петраков, Н.Я. Развитие отношений собственности в России [Текст] / Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование». - № 3 (24). - Август 2005.

17. Право собственности: актуальные проблемы [Текст] / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров. Ин-т законод. и сравнит. правоведения. - М.: Статут. - 2008. - 731 с. - ISBN 978-5-8354-0498-8

18. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве [Текст] / К. И. Скловский. - 5-е изд., перераб. - Москва : Статут, 2010. - 891 с. - ISBN 978-5-8354-0686-9

19. Чичерин, Б. Н. Собственность и государство. [Текст] / Б.Н. Чичерин. - СПб.: Изд-во РХГА. - 2005. - С. 129

20. Филатова, У.Б. Концепция развития института общей собственности в России и за рубежом [Текст] : монография / У. Б. Филатова. - Москва : Юрлитинформ, 2013; Москва: Юриспруденция, 2012. - 222 с. - ISBN 978-5-9516-0586-3

21. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение / В.А.Фогель // Бюллетень нотариальной практики. - 2002. - №4. - С.81

Приложение 1

Схема 1. Отличительные черты права общей собственности

Право общей собственности

Приложение 2

Схема 2. Характеристика права общей совместной собственности супругов

Общая совместная собственность супругов

(ст. 34 Семейного кодекса РФ)

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Текст]// СЗ РФ. - 04.08.2014, N 31. - ст. 4398 ↑

2. Дождев, Д.В. Римское частное право : Учеб. для вузов / Д.В. Дождев; Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. - М. : НОРМА : ИНФРА-М, 2002. - 765 с. - ISBN 5-89123-382-7 ↑

3. Там же. ↑

4. Зайков, А.В. Конструкция собственности в римском праве и проблема расщепления собственности [Текст] // Вестник Гуманитарного университета. Серия: Право. - Екатеринбург. - 1999. - № 1 (2). - С. 33-42. ↑

5. Германов, А.В. От пользования к владению и вещному праву / А. В. Германов. - Москва : Статут, 2009. - 698 с. - ISBN 978-5-8354-0542-8 ↑

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ  (ред. от 22.10.2014) [Текст]// СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301 ↑

7. Общая собственность: постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П. В. Крашенинникова. - Москва : Статут, 2009. - 189 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации). - ISBN 978-5-8354-0586-2 ↑

8. Гражданское право: Учебник. Том I [Текст] / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. - «Контракт»: «ИНФРА-М». - 2006 . - http://for-expert.ru/gpravo1/index.shtml ↑

9. Кузнецова, Л.В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности // Журнал российского права. 2006. - № 29 ↑

10. Низамиева, О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования / О.Н.Низамиева // Нотариус, 2005 - №4. - С.8 ↑

11. Гражданское право: В 2 томах, Том II. Полутом 1: Учебник [Текст] // Отв. ред. проф. Е.Л. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издатель­ство БЕК. - 2000. - С. 256-300. ↑

12. Гаврилов, Е.В. Понятие и признаки права собственности: комплексный подход // Законодательство и экономика. 2010. № 11. ↑

13. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.11.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2015)/ СЗ РФ. - 01.01.1996, N 1, ст. 16 ↑

14. Чичерин, Б. Н. Собственность и государство. [Текст] / Б.Н. Чичерин. - СПб.: Изд-во РХГА. - 2005. - С. 129 ↑