Файл: Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и иных вещных прав (ВИДЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ).pdf

а) иск о возмещении причиненного собственнику вреда;

б) иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

в) иск о возврате вещей предоставленных в пользование по договору, и т.д.

Для всех исков является единым то, что составляющее их притязание происходит не из права собственности как такового, а строится на иных правовых институтах и соответствующих этим институтам субъективных прав.

3) средства защиты, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, но вытекают из различных институтов гражданского права.

К данным средствам защиты относятся:

а) иски о защите имущественных прав собственника, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки ст.ст. 43, 46 ГК РФ;

б) иски о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной ст.167-180 ГК РФ;

в) иски об ответственности залогодержателя ст. 344 ГК РФ и т.д.

4) гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

К данным средствам относятся обязательства, зафиксированные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация). Национализация может проходить только на основе конкретно принятого закона. Лицом, обязавшимся устранить убытки является государство, а все разногласия о возмещении убытков разрешаются судом ст.306 ГК РФ.

Конкретная выплата стоимости имущества устанавливается законом при изъятии в интересах общества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер (реквизиция). При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд ст.279-283 ГК РФ и в некоторых других случаях.

Для большей наглядности, обобщим вышеописанные виды и юридические средства защиты прав собственности и других вещных прав в таблице.

Таблица 1

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав

Таким образом, в данном параграфе нашей работы, мы рассмотрели систему гражданско-правовых способов защиты прав собственности и других вещных прав. Наибольший интерес для нас представляет первая группа способов защиты: вещно-правые способы, которые защищают от посягательства со стороны третьего лица и направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, в точном смысле этого слова. Этому и будет посвящена следующая глава нашей работы.

Глава 2. Вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

2.1 Виндикационный иск

Право собственности это основной, направляющий правовой институт на всех этапах развития государства и права. На любом уровне становления общества мы отводим важное значение праву собственности, поскольку та или иная форма собственности задает и определенный характер конкретной правовой системы и, в общем, соответствующую характеристику целой эпохе в истории человечества. Поэтому институту права собственности особую роль во всех системах права.

Защите права собственности уделяется особое внимание во всех законодательствах. Характерным признаком любого права является одним из принудительность. «Право есть ничто без аппарата, способного принуждать к соблюдению норм права».

В юридических источниках под иском обычно понимают требование лица (истца), который считает, что его права нарушены, к другому лицу (ответчику), нарушившим эти права о восстановлении нарушенных прав. Данные требования заполняются в письменной форме и подаются в суд, для разрешения спора. В процессуальном смысле иск – это обращение истца (предполагаемого носителя субъективного материального права) к суду с просьбой рассмотреть материально-правовой спор с ответчиком (предполагаемым носителем субъективной обязанности) и защитить нарушенное субъективное право или охраняемый законом интерес. В материальном смысле – это материально-правовое требование истца к ответчику, составляющее предмет иска.

В гражданско-правовых средствах защиты права собственности важную роль играют иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Такие иски называются виндикационными, это иски собственника о признании его права собственности на вещь, о передаче ему на этом основании его вещи и о возврате последнего в натуре.

Виндикационный иск находится в ст.301 – 303 ГК РФ В Российском законодательстве, где предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Для подачи виндикационного иска в суд, нужно следовать пунктам, указанным в современном законодательстве:

1) собственник должен быть фактически лишен господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения;

2) имущество должно остаться в натуре и находиться в фактическом владении другого незаконного владельца;

3) под имуществом должно пониматься индивидуально-определенная вещь, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

4) внедоговорный характер виндикационного иска, который призван защищать право собственности как абсолютное субъективное право.

ОСОБЕННОСТИ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА

Бес сомнения, истцом является собственник истребуемого имущества либо обладатель иного вещного права. В законе не полностью перечислены субъекты предъявления виндикационного иска, но указано, что иск может заявить лицо, хотя и не являющееся собственником имущества, но владеющее данным имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (титульным владельцем).

Дайте рассмотрим пример случая ненадлежащего ответчика: «в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения комбината обратилось акционерное общество.

Из поступивших документов следовало, что в связи с исполнением обязательств по договору подряда на капитальное строительство, заключенному истцом и ответчиком, истцом на территорию ответчика было доставлено оборудование: кран и шесть бригадных вагончиков. Завершив строительные работ акционерное общество-подрядчик не возвратил завезенное оборудование в связи с удержанием его комбинатом.

Из представленных суду документов ясно, что у ответчика остался только кран, а шесть вагончиков отсутствуют.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования частично, вследствие чего комбинат был обязан передать акционерному обществу кран, в остальной части иска отказал.

При этом арбитражный суд руководствовался тем, что объектом виндикации может являться только имущество, сохранившееся в натуре и находящееся в незаконном владении у ответчика.

Так как, при рассмотрении дела было зафиксированно отсутствие у ответчика вагончиков, требования истца об их передаче не могло быть удовлетворено.

В данном примере собственник имеет право предъявить иск о возмещении убытков».

ПРЕДМЕТ И ОСНОВАНИЕ ВИНДИКАЦИОННОГО ИСКА

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Но многие авторы называют предметом виндикационного иска спорное имущество. Мы не разделяем эту точку зрения, поскольку спорное имущество является объектом искового требования.

Вместе с предметом иска истцу необходимо сформулировать его основание, ссылаясь на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику.

УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ВИНДИКАЦИОННОГО ИСКА

В юридических источниках обычно предлагают три условия удовлетворения виндикационного иска.

1. В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, например, в руках лица, присвоившего находку, необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает никаких сомнений.

2. Имущество возвращается собственнику во тех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем.

3. Согласно ст.302 ГК РФ владелец вещи признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на её отчуждение.

Существует две ситуации, когда можно истребовать имущество от добросовестного приобретателя вещи.

1. Если такое имущество было получено им безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т.д.), поскольку такое изъятие не нанесет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности (п.2 ст. 302 ГК).

2. В случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника.

Также предъявление виндикационного иска может включать предъявление иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

Таким образом, при выступлении с виндикационными требованиями в суд, истцу необходимо иметь неоспоримые доказательства владения, пользования или распоряжения истребуемым имуществом.

2.2 Негаторный иск

Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, относятся к двум другим его правомочиям - права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их реализации производятся с помощью негаторного иска.

Негаторный иск – это иск собственника, направленный на защиту его прав от таких нарушений, которые не связаны с лишением собственника владеть вещью. Такой иск рассчитан на устранение помех, которые мешают собственнику использовать свое имущество.^[7]

Итак, если сделать анализ существующего законодательства в области защиты прав собственника от нарушений, не соединенных с лишением владения, то видим следующую ситуацию. Ключевые положения о защите прав собственника либо другого титульного владельца от нарушений его права, не связанных с лишением владения, находятся в ст. ст. 304 и 305 ГК. Абзац 5 ст. 208 ГК содержит правило, согласно с которым исковая давность не влияет на требования негаторного характера. Пункт 2 ст. 347 ГК предоставляет залогодержателю, который пользуется переданным ему по договору предметом залога, право истребовать от других лиц, не имеющих предмет залога, в том числе и от залогодателя, устранения любого рода нарушений его права, не связанных с лишением владения. Пункт 3 ст. 1020 ГК гарантирует доверительному управляющему владельческую защиту от нарушений его прав на имущество, которое находиться в доверительном управлении.

Давайте рассмотрим, как данное законодательство реализуется в практической деятельности судов на примере изъятия из судебных решений.

Судом установлено, что собственниками комнат в коммунальной квартире № *** по ул. *** г. Иркутска являются *** А.Н., *** М.В., *** С.В., *** О.А., *** А.В. Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12 по техническому паспорту) являются общим имуществом в коммунальной квартире, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности ст. 41 ЖК РФ. Так же судом установлено и не отрицалось стороной ответчика, что законных оснований для пользования ответчиком спорными жилыми помещениями у ответчика отсутствуют, а поскольку собственники против того, чтобы ответчик пользовалась спорными помещениями, они в праве обратиться с иском в суд об устранении препятствий, который создает им ответчик. Истцами доказано наличие вещного права у истцов, наличие препятствий в осуществлении права истцов. В судебном разбирательстве нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами имущества, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Ответчик пользуется подсобными помещениями в квартире № ***, в данной квартире находятся вещи ответчика, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.