Файл: Виндикационный и негаторный иски.pdf

В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

К участию в деле по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения привлекается лицо, которое передало спорное имущество ответчику, в частности продавец этого имущества. В то же время в силу ГК РФ непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя [2, ст. 462].

В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

2.2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства о защите права собственности

Проведенный анализ института вещно-правовых исков позволил вывести дефиницию средств защиты права собственности, под которыми следует понимать совокупность абсолютных приемов и способов, закрепленных в законодательстве, неограниченных во времени, по средствам применения которых защищается и восстанавливается нарушенное право собственника.

Бессрочность и абсолютный характер приемов и способов объясняется прежде всего характером защищаемого права, само право собственности по своей природе абсолютно и бессрочно и не может прекратиться из-за отсутствия реакции собственника на совершённое правонарушение.

При всей неоднозначности взглядов на сферу применения вещно-правовых способов защиты, необходимо подчеркнуть, что особая роль в защите права собственности отведена именно вещно-правовым искам, так как именно они в большей степени, чем остальные характеризуют вещный характер института собственности и наиболее эффективно по сравнению с остальными средствами защиты права собственности выполняют заложенную в них функцию. Однако эффективно защищать право собственности возможно лишь при наличии трех исков: виндикационного, негаторного и иска о признании права собственности. При двухзвенной системе вещно-правовых исков право собственности не защищается должным образом. А применение для защиты права собственности наряду с вещно-правовыми исками других исков ставит под сомнение всю существующую правовую систему.

Отношения собственности как один из наиболее важных видов общественных отношений испытывают на себе исключительно сильное влияние правовой идеологии, концентрированным выражением которой являются правовые принципы, на которых строится правовое регулирование указанных отношений [16, с. 15].

К основополагающим принципам институт права собственности относятся принцип неприкосновенности собственности и принцип защиты всех форм собственности. Кроме того, особо стоит отметить, что названные принципы носят кроме правовой ещё и социальную функцию, способствуя повышению в обществе уважения к собственности. Уважение к собственности, если оно развито в обществе, есть один из важнейших стабилизирующих факторов его существования. В условиях современного политико-правового развития нашего государства процесс формирования уважительного отношения к собственности в силу конкретно-исторических причин не завершен. Однако общество неуклонно движется к пониманию мысли, что собственность существует только там, где вследствие присвоения данной вещи одним создается невозможность присвоения этой же вещи другим.

Под фактическим владением, следует понимать осуществление лицом физического господства над вещью, не принадлежащей ему на праве собственности или ином вещном праве, путем вовлечения ее в имущественный оборот и распоряжения результатами ее использования.

Соответственно следует признать чрезвычайно необходимым, закрепить в законодательстве дефиницию и критерии фактического владения. Поскольку наряду с возмездностью, фактическое владение является ключевым фактором для определения добросовестности приобретателя.

Виндикационный иск до настоящего времени не утратил своего значения, как эффективного средства защиты права собственности. Ннститут виндикации требует определенного законодательного совершенствования в связи с изменениями, происходящими в экономической, политической и социальной сферах общества. Одним из главных элементов виндикационного иска является факт установления добросовестность или недобросовестности правообладателя. Нужно заметить, что Гражданский Кодекс Российской Федерации прямо презумпцию добросовестности не вводит. В пункте 3 ст. 10 ГК говорится о презумпции добросовестности, поскольку она необходима для защиты права.

Однако сложившаяся обстановка, западный опыт формируют новую практику применения презумпции добросовестности, которая подразумевает доказывание каждой из сторон своей правоты. Не сравнивая и не противопоставляя, презумпцию добросовестности, закрепленную в ГК РФ [2, ст. 10], и принцип состязательности сторон, отраженный в Конституции РФ [1, ст. 123], следует уяснить, что обязанность истца - доказать свое нарушенное право и отсутствие у ответчика оснований для возникновения права собственности. Обязанность приобретателя - доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение. С точки зрения практики указанная норма востребована и крайне необходима, так как преследует цель ликвидации существующего пробела в законодательстве в области защиты права собственности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог проведенного исследования, необходимо отметить, что гражданско-правовая охрана права собственности представляет собой систему взаимосвязанных, взаимодействующих средств. Перед автором настоящей работы стояла цель не только описать средства и способы гражданско-правовой защиты, но и показать место и значение каждого из них, их соотношение и взаимодействие. Нельзя не учитывать, что в связи с постоянным изменением и развитием регулируемых и охраняемых отношений неизбежно меняются способы и порядок их гражданско-правовой защиты.

Под способом защиты права собственности понимаются – способы защиты субъективного права собственности и способы защиты имущественных интересов лица. Под гражданско-правовой защитой права собственности предлагается понимать совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Любой существующий способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимость в таком способе защиты как признание права возникает тогда, когда наличие у лица его права собственность подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий.

На основе результатов исследования целесообразно внести следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс Российской Федерации:

Необходимо внести поправки в статьи ГК РФ о виндикации, а именно, дополнить ст. 302 частью, следующего содержания: «В случаях, предусмотренных ч. 2 данной статьи, (собственник или иное лицо, имеющее право на вещь) не имеют право предъявлять иск о применении общих правил о последствиях недействительности сделок к добросовестному приобретателю».

Правовое положение давностного владельца по нашему законодательству, впрочем, не может быть признано удовлетворительным. В связи с этим следовало бы признать при наличии условий, предусмотренных ст. 302 ГК РФ, немедленное возникновение у приобретателя права собственности путем дополнения, например, ст. 223 ГК РФ пунктом 3 примерно следующего содержания: «Приобретатель, получивший имущество от лица, которое не имело права его отчуждать, становится собственником, если, в соответствии с правилами статьи 302 настоящего Кодекса, имущество не может быть истребовано от него».

В связи с тем, что в настоящее время органы государственной регистрации могут отказать в регистрации прав собственности по заявлениям, основанным только на документах, подтверждающих приобретательную давность, поскольку это «не установленный законом порядок», выходом из сложившейся ситуации может стать судебная процедура о признании права, осуществляемая в соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ. При удовлетворении исковых требований право собственности будет возникать на основании самого решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на недвижимость.Необходимо расширить условия о виндикации ст. 302 ГК РФ, предоставив собственнику право подать иск против добросовестного приобретателя, когда он лишается собственности вследствие предъявления подложных документов (подложных справок и выписок из ЕГРП и др.).

Для защиты прав добросовестного приобретателя, необходимо предусмотреть в гражданском кодексе такое основание возникновения права собственности, как возмездное приобретение имущества добросовестным приобретателем у неуправомоченного отчуждателя.

Все эти предложения, повысят эффективность применения норм гражданского права, предусматривающих защиту права собственности, устранят противоречия, возникающие при их применении, помогут обеспечить действенную охрану права собственности.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

• Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4532
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3012
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 7, июль, 2010
• Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ, N 4, апрель, 2013
• Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юристъ, 2013. – 845 с.
• Гражданское право: учеб. / Под ред. С.С. Алексеева. – М.: Проспект, 2014. – 528 с.
• Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2014. – 548 с..
• Гражданское право: Учебник / Под. ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2013. – 418 с.
• Гражданское право: учебник для вузов. Часть первая / Под ред. Т.И. Илларионова. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 450 с.
• Грудцын Л.Ю. Гражданское право России: Учебник. – М.: Юстицинформ, 2014. – 560 с.
• Краснова С.А. Система способов защиты вещных прав: Монография. - М.: ИНФРА - М, 2013. – 381 с.
• Витрянский В,В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость // Гражданское право современной России - 2014. - № 2. - С. 18.
• Клишин А. А. Некоторые вопросы права собственности в Российской Федерации // Юрист. - 2014. - № 4. – С. 54
• Латыев А. Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2012. - № 4. – С. 12-15
• Малинкович М. Условия защиты гражданских прав // Советская юстиция. - 2013. - №4. – С. 24-28
• Масляев А. И. Понятие и виды вещных прав // Закон. - 2012. - № 2. – С. 38
• Мацуков В. Е. Вопросы возникновения, прекращения и регистрации вещных прав // Арбитражная практика. - 2014. - № 1,2. – С. 112-118
• Потапенко Н.С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь // Рос. юстиция. - 2014. - № 5. - С. 15 - 16.