Файл: Курсовая работХозяйственные договора и их особенности.pdf

2. Заключение основного договора на условиях, определенных в предварительном договоре.

Широкое распространение предварительный договор получил в транспортных правоотношениях. Согласно ст. 798 ГК РФ, перевозчик и грузовладелец при необходимости осуществления перевозок грузов могут заключить долгосрочные договоры об организации перевозок. По договору в этом случае перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец – предъявлять к перевозке грузы в определенном объеме. Стороны могут также определить сроки, порядок расчетов и др.

С помощью предварительного договора подрядчик и заказчик регулируют свои отношения по подготовке к заключению в будущем договора строительного подряда. Оговаривают предмет будущего договора, срок его заключения, необходимость предоставления документации и т.п^[14].

Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор. Если для основного договора форма не установлена, то предварительный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение правил о форме договора делает его недействительным. Возможны, однако, ситуации, когда основной договор одновременно будет являться договором предварительным, в соответствии с которым стороны должны будут в будущем заключить еще один основной договор.

В целях улучшения обслуживания потребителей и обеспечения должной защиты их интересов отношения между потребителями и соответствующими коммерческими организациями опосредуются публичным договором. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые данная организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Публичный договор применяется в розничной торговле, при перевозке транспортом общего пользования, в услугах связи, энергоснабжении, медицинском и гостиничном обслуживании, бытовом обслуживании и др. Применительно к конкретным договорам в самом законе может быть указано на публичный характер договора.

Специфика публичного договора проявляется в том, что коммерческая организация, осуществляющая соответствующий вид деятельности, должна заключить договор с каждым, кто к ней обратится. Любое заинтересованное лицо вправе что-то купить в магазине, воспользоваться транспортом общего пользования, получить определенные медицинские и иные услуги и т.п. Отказ может быть оправдан лишь тогда, когда у коммерческой организации нет возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, работы. Если к данной организации обратились несколько потребителей, они должны быть обслужены в порядке очереди. Запрещается кому-либо оказывать предпочтение перед другими, кроме случаев, предусмотренных законом или иным правовым актом.

Заключение

Гражданское законодательство гораздо более либерально в определении субъектного состава договоров: их сторонами, как правило, могут выступать как физические, так и юридические лица. В ряде случаев гражданское законодательство формулирует некоторые дополнительные требования к сторонам договоров (прежде всего к исполнителю) - в качестве стороны могут выступать субъекты, обладающие специальной правосубъектностью - физические лица, зарегистрированные и действующие в качестве индивидуальных частных предпринимателей.

В гражданско-правовых договорах, связанных с трудом, на первом месте стоит исполнитель как юридическая личность, т.е. как сторона соответствующего гражданского правоотношения, обладающая субъективными правами и обязанностями, приобретающая, изменяющая и прекращающая их. Конечно, в ряде случаев юридически значимые действия данного лица предполагают совершение им тех или иных актов трудовой деятельности, однако эти акты либо вовсе находятся вне сферы внимания законодателя, либо охватываются законодателем лишь постольку, поскольку их совершение обеспечивает достижение юридически значимого результата. Следовательно, здесь трудовая деятельность является вспомогательной, производной от качеств данного лица как юридической личности, стороны договора.

Гражданский кодекс РФ оставляет открытым вопрос о правовом положении товаров, поставляемых сверх договорного количества и временно находящихся у покупателя. Вероятно, права и обязанности покупателя в отношении этих товаров должны определяться по аналогии с правами хранителя по возмездному договору (п.3 ст. 891 ГК). По данному вопросу необходимо дать разъяснение Высшим Арбитражным судом.

Срок службы товара часто неоправданно смешивают со сроком его годности. Этого не избежал даже Пленум Верховного Суда РФ в ч.5 п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года №7. Сборник постановлений Пленумов Верховного Судов СССР и РСФСР (Рос. Фед) по гражданским делам. М. 1999. с. 293. Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования товара. Считаю, необходимо законодателю дать точное определение срока службы товара и срока его годности.

Несмотря на детальную разработку положений договора купли-продажи, еще остались спорные моменты, которые требуют урегулирования в законе или в разъяснениях высших судебных органов по правильности их применения.

Особый интерес для предпринимателей представляет аренда недвижимого имущества, в первую очередь нежилых помещений, интерес предпринимателей в данном случае определяется тем, что данные объекты, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, имеют достаточно высокую стоимость. Заключение договора аренды позволяет не отчуждать сразу крупные денежные суммы.

Интересно отметить стремление законодателей в различных странах обеспечить единое регулирование дого-вора имущественного найма со всеми его разновидностями. Но как бы ни строилось правовое регулирование договора аренды (имущественного найма), круг основных обязанностей наймодателя (арендодателя) и нанимателя (арендато-ра) со времен римского права остается неизменным.

Очевидно, рынок недвижимости является одним из индикаторов эффективности экономической политики страны, и внимание к нему со стороны правовой науки и практики вполне обоснованно.

Список литературных источников

Нормативные правовые акты

1 Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ. [Электронный ресурс] – Режим доступа: www.consultant.ru/

2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994г № 51-ФЗ в редакции Федерального закона от 31 января 2016г №7. [Электронный ресурс] – Режим доступа: www.consultant.ru/

Учебная и научная литература

3 Абрамова Е.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный) / Е.Н. Абрамова [и др.]; под ред. А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2012г. 911с.

4 Азаревич Г.Л. Социальная собственность – основа социального государства: монография / Г.Л. Азаревич. – М.: Полиграф сервис, 2014г.

5 Анисимов А.П. Гражданское право России. Общая часть: учебник для бакалавров; для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под общ. ред. А.Я. Рыженкова. – М.: Юрайт, 2013. - 703с.

6 Анисимов А.П. Гражданское право. Практикум / А.П. Анисимов, М. Козлова, А.Я. Рыженков – М.: Юрайт, 2016. – 230 с

7 Белов В Гражданское право. В 4 томах. Том 4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Обязательства. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 444 с.

8 Гомола А.И. Гражданское право: учебник по специальностям «Право и организация социального обеспечения» «Правоохранительная деятельность» / А.И. Гомола. 12-е изд., перераб. М.: Академия, 2015г. 447с.

9 Зенин И. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 630 с.

10 Иванова Е Гражданское право. Общая часть. Учебник и практикум. – М.: Юрайт, 2015. – 312 с.

11 Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: общая часть . – М.: Статут, 2014г. 266с.

12 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) рук. авт. кол. О. Н. Садиков. - М., 2013.

13 Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. М., 2000.

1. Белов В Гражданское право. В 4 томах. Том 4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Обязательства. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 444 с. ↑

2. Зенин И. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 630 с ↑

3. Зенин И. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 630 с ↑

4. Иванчак А.И. Гражданское право Российской Федерации: общая часть . – М.: Статут, 2014г. 266с. ↑

5. Азаревич Г.Л. Социальная собственность – основа социального государства: монография / Г.Л. Азаревич. – М.: Полиграф сервис, 2014г. ↑

6. Белов В Гражданское право. В 4 томах. Том 4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Обязательства. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 444 с. ↑

7. Анисимов А.П. Гражданское право. Практикум / А.П. Анисимов, М. Козлова, А.Я. Рыженков – М.: Юрайт, 2016. – 230 с ↑

8. Анисимов А.П. Гражданское право России. Общая часть: учебник для бакалавров; для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под общ. ред. А.Я. Рыженкова. – М.: Юрайт, 2013. - 703с. ↑

9. В.С. Мартемьянов. Хозяйственное право.-15c. ↑

10. Зенин И. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 630 с. ↑

11. Гомола А.И. Гражданское право: учебник по специальностям «Право и организация социального обеспечения» «Правоохранительная деятельность» / А.И. Гомола. 12-е изд., перераб. М.: Академия, 2015г. 447с. ↑

12. Анисимов А.П. Гражданское право. Практикум / А.П. Анисимов, М. Козлова, А.Я. Рыженков – М.: Юрайт, 2016. – 230 с ↑

13. Анисимов А.П. Гражданское право России. Общая часть: учебник для бакалавров; для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин; под общ. ред. А.Я. Рыженкова. – М.: Юрайт, 2013. - 703с. ↑

14. Зенин И. Гражданское право. Общая часть. Учебник. – М.: Юрайт, 2015 г. – 630 с. ↑