Файл: Виды договоров (Понятие и виды договора в гражданском праве РФ).pdf

2. Особенности заключения гражданско-правового договора. Расторжение гражданско-правового договора.

2.1 Основные этапы заключения гражданско-правового договора

Заключение договора, кроме мелких бытовых сделок, проходит традиционно некоторое количество стадий, любая из которых влечет для будущих контрагентов определенные правовые последствия. Различен и порядок заключения соглашений: наравне с общими правилами действуют особые критерии о заключении договоров на торгах и обязательном заключении контракта, когда могут возникать преддоговорные дискуссии, разрешаемые судом. Наконец, индивидуальности заключения контракта могут вытекать из соглашения, достигнутого будущими его соучастниками в рамках состоявшегося ранее подготовительного контракта.

Преддоговорные контакты сторон. Заключению контракта, в особенности при значимости его суммы, традиционно предшествуют подготовительные контакты меж предполагаемыми его соучастниками с целью выяснения критерий грядущего договора, их приемлемости для партнеров, а еще согласования текста самого контракта. В ходе таковых контактов стороны имеют все шансы ориентировать друг другу письменные материалы (требования, информацию, проекты отдельных договорных критерий и т.д.) и даже вместе их подписывать.

На стадии подготовительных переговоров стороны часто составляют бумаги, какие фактически удобны и получили название писем или договоров о намерениях; они содержат разную информацию в отношении критерий обозначаемого контракта. Законодательство РФ не описывает правовой смысл таковых документов и содержащихся в них сведений. По всеобщему правилу письма и соглашения о намерениях следует полагать стадией переговоров о заключении грядущего контракта, которые правовых последствий для сторон не приобретают. Однако с учетом содержания названных документов и статуса подписавших их лиц возможна и иная оценка их правового значения.

Договорная практика выработала функцию подготовительного согласования критерий контракта, которая получила название парафирования. Оно совершается посредством нанесения на согласованный контекст договора инициалов лиц, участвовавших в подготовке контракта. Нередко такие лица имеют возможности и на последующее подписание договора. Парафирование контракта, как правило, подводит к его последующему подписанию и вступлению в силу, но юридически не обязывает сторону поставить подпись ранее парафированный ею договорный текст.

В ходе переговоров о заключении контракта стороны традиционно несут определенные издержки, и его незаключение ввиду отказа предполагаемого контрагента может влечь имущественные утраты. Законодательство и судебная практика ряда государств дозволяют возложение на недобросовестную сторону утрат, понесенных иной стороной вследствие бездоказательного отказа от заключения договора. Этот институт получил название вины при заключении контракта (culpa in contrahendo), или ведения бесчестных переговоров. Российским законодательством этот институт не предусмотрен, но норма п. 1 ст. 10 ГК о запрете злоупотребления правом во всех его проявлениях дозволяет суду возложить на сторону, бесчестно действовавшую в ходе переговоров, возмещение имущественных утрат, вызванных отказом заключить контракт. Разумеется, такие утраты (убытки) должны быть надлежаще подтверждены.

Общий порядок заключения соглашений. Договор может быть заключен по местонахождению одной из его сторон или в другом месте (на выставке, ярмарке) методом одновременного подписания сторонами заблаговременно приготовленного договорного текста. Такова же рядовая процедура заключения мелких бытовых соглашений, почти все из которых имеют все шансы совершаться еще и в устной форме. Однако часто контракт заключается посредством обмена между сторонами предложением его заключить (офертой) и согласием на такое предложение (акцептом). Такой обмен вероятен как в устной, так и в письменной форме.

Оферта. Предложение заключить договор называется офертой и должно удовлетворять определенным потребностям, названным в ст. 435 ГК. Оферта должна быть адресована одному или нескольким конкретным лицам, содержать существенные условия контракта и выражать намерение заключить договор с адресатом, если им будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Важное практическое значение имеет срок действия оферты. Он может быть назван в самой оферте или определен законодательством, что случается редко. В другом случае оферта реальна в течение срока, нормально необходимого для получения ответа (п. 1 ст. 441 ГК). Такой срок обязан определяться с учетом всех обстоятельств, прежде всего, предмета оферты и срока прохождения почты меж контрагентами. Когда оферта изготовлена устно, для заключения контракта должно последовать безотлагательное ее принятие, ежели делающее оферту лицо не назвало срок для ее принятия. По всеобщему правилу оферта является безотзывной (т.е. не может существовать отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта), но другое может быть оговорено в самой оферте или происходить из существа предписания или обстановки, в которой оно было сделано. Гражданскому праву понятно мнение общественной оферты. Реклама и другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, оферту не формируют, а считаются приглашением делать оферты. Однако содержащее все значительные условия контракта предложение, из которого усматривается свобода его создателя заключить договор на указанных критериях с любым, кто отзовется, признается общественной офертой. Публичной офертой нужно считать опубликованное в печати приглашение на распродажу товаров с указанием их названия и цен. Публичная оферта называется в законодательстве о приватизации публичным предложением.[11]

Акцепт. Ответ лица, которому адресована оферта, о согласии на ее принятие называется акцептом. Однако для этого он, во-первых, обязан быть совершенным и безоговорочным согласием и, во-вторых, получен в срок, поставленный для акцепта (ст. 438 ГК). Молчание акцептом не признается. Акцепт с согласием заключить договор на других критериях таким не является и считается новой офертой. Акцепт может быть отозван при условии, что его отзыв получен ранее или одновременно с первоначально направленным акцептом. Если акцепт поступил после установленного для него срока, нужно распознавать две ситуации с различными правовыми последствиями (ст. 442 ГК). Когда вовремя отправленный ответ получен с опозданием (к примеру, по вине почты или оферента, неверно указавшего собственный адрес), акцепт не считается опоздавшим, ежели оферент немедленно не уведомит иную сторону о получении акцепта с опозданием. В вариантах, когда акцепт по вине его отправителя был изготовлен с опозданием, он считается состоявшимся, если оферент немедленно сообщит о принятии им опоздавшего акцепта. Эти два критерия фактически оправданны и формируют условия для заключения контракта при несвоевременном получении акцепта.

Момент заключения договора. Он важен для определения применимого к соглашению законодательства, ибо согласно п. 1 ст. 422 ГК договор должен соответствовать императивным нормам законодательства, работающим в момент его заключения. В таком же порядке применяются к договору и диспозитивные нормы, если стороны не согласовали в договоре другие условия. По всеобщему правилу договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта или в момент подписания одного согласованного между сторонами текста контракта. При нотариальной форме контракта он считается заключенным в момент составления нотариально заверенного текста контракта. Если контракт подлежит гос. регистрации, он вступает в силу с момента таковой регистрации.[12] Местом заключения договора, если оно в договоре не указано, считается место жительства гражданина или пространство нахождения юридического лица, направившего оферту, гласит ст. 444 ГК. Эта норма обязана быть дополнена двумя вариантами: контракт совершается в виде одного акта, и направленности оферты нет; конракт заключается на ярмарке или торговой выставке. В таких обстановках местом заключения договора должно признаваться место его подписания.

Форма договора. Изложенные мною выше критерий о заключении контракта порождают договор только при условии, что были соблюдены запросы в отношении его формы. Договор является видом сделки, и к нему применимы критерии о форме сделки. При допустимости устной формы контракта стороны могут выбрать письменную и даже нотариальную форму для оформления своих отношений, к пример при займе на большую сумму. Для некоторых больших сделок (реализации недвижимости, компании, аренды зданий и предприятий, доверительного управления недвижимостью) ГК предписывает заключение договора методом составления одного письменного акта, подписанного сторонами.

Заключение договора на торгах. Такой распорядок заключения контракта в критериях перехода к рынку получил обширное распространение и тщательно регламентирован в ГК (ст. 447-449) и дополняющих его законодательных актах, которые учитывают особенности проведения торгов в отношении разных видов имущества. Посредством торгов возможно заключение большинства гражданско-правовых договоров.[13]

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Различие состоит в том, что выигравшим торги признается лицо, предложившее более высокую стоимость, а конкурс-лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило фаворитные условия. Смысл торгов состоит в привлечении к ним заинтересованных и соперничающих участников для получения наилучших итогов, и потому торги и конкурс, в которых только один участник, признаются несостоявшимися. ГК устанавливает для проведения аукционов и конкурсов ряд общих правил. Они могут быть открытыми и закрытыми: в открытом, вправе участвовать любое лицо, в закрытом только специально приглашенные. Закрытые конкурсы проводятся традиционно в тех вариантах, когда конкурсанты обязаны владеть особыми знаниями и пристижем (художественные конкурсы, осуществление сложных технических и строительных проектов). Организаторами торгов могут выступать собственник имущества или специализированные организации всех форм собственности, которые разрабатывают условия торгов, проводят их и заключают контракт с победителем. По всеобщему правилу уведомление о торгах обязано быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения для того, чтобы участники торгов могли соответствующим образом к ним подготовиться. Такое уведомление должно содержать информацию об главных критериях конкурса и издаваться в соответствующих средствах массовой информации. Извещение о торгах формирует обязательство их организатора исполнить все его условия. Однако ГК предоставляет ему преимущество отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3, а конкурса за 30 дней до их проведения. Участники торгов вносят залог, подтверждающий обстоятельность их целей участвовать в торгах. Размер, сроки и распорядок внесения задатка определяются в извещении о торгах. В случае отмены торгов, а также лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается. Особенности проведения отдельных видов торгов определяются в дополняющих ГК актах законодательства. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, исполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»[14] наиболее полно определяет распорядок проведения конкурсов в названной области и дозволяет выдачу заказов еще методом размещения на официальном сайте запросов о предлагаемых котировках (стоимости договора).

Нормы о торгах имеются в Законе о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 18-20), Законе о недрах (ст. 131, 14), законодательствах о поставках продукции для государственных нужд и в государственный материальный резерв, ряде распоряжений Правительства РФ. Особенности торгов могут предусматриваться еще в их критериях, утверждаемых организатором. Заключение контракта в обязательном порядке. В отклонении от принципа свободы контракта ГК и дополняющие его законы предусматривают ряд норм, в силу которых заключение контракта обязательно. Такое обязательство установлено для обслуживающей стороны (поставщика, подрядчика, перевозчика и т.д.), если иной контрагент заинтересован в заключении контракта. Существуют три группы случаев, когда введение в договор обязательно. Во-первых, такая обязательность установлена ст. 426 ГК для публичного договора, о чем уже было упомянуто выше. Данная норма введена, прежде всего, в заинтересованностях граждан-потребителей, но ее действие распространяется и на юридических лиц всех видов, которым нужно соответствующее обслуживание. Во-вторых, обязательное заключение контракта введено законодательством о поставках товаров и исполнении работ для государственных нужд. Это предусматривается федеральными законами: от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»[15], от 29 декабря 1994 г. «О государственном материальном резерве»[16], от 27 декабря 1995 г. «О государственном оборонном заказе».[17] В-третьих, обязательное заключение договора допускается антимонопольным законодательством. Согласно ст. 12 Закона о конкуренции антимонопольные органы вправе вручать хозяйствующим субъектам непременные для выполнения предписания о заключении соглашений. Это правило имеет особенность: такое указание может быть оспорено заинтересованной стороной в суде.

2.2 Изменения и расторжение гражданско-правового договора

Изменение договора - это пересмотр ряда его критерий при сохранении самого контракта в силе. Расторжение договора - это совершенное прекращение ранее состоявшегося контракта и всех вытекающих из него для сторон обязательств и прав.[18] По собственному содержанию и правовым последствиям модифицирование и расторжение договора имеют фактически принципиальные различия. Однако им присущи еще общие черты, в частности для конфигурации и расторжения контракта по требованию одной стороны нужно обратиться в суд, и ГК сводит регулирование данных двух институтов в рамках одной гл. 29 «Изменение и расторжение договора» (ст. 450-453). Дополнительные критерии по этому вопросу держатся в нормах ГК об отдельных договорах (аренды, подряда, поручения, ренты и др.), а еще в законодательстве о договорах (перевозки, поставки товаров для государственных нужд, лизинга). От конфигурации и расторжения контракта, регламентированных в гл. 29 ГК, следует различать другие близкие к ним институты договорного права, также влияющие на судьбу контракта: а) предвзятый отказ от исполнения контракта и б) прекращение контракта в связи с наступлением обстоятельств, предусмотренных в гл. 26 ГК «Прекращение обязательств». Односторонний отказ от выполнения контракта, если он позволяется законодательством или критериями контракта, является традиционной мерой оперативного действия на иную сторону, к примеру, отказ от принятия просроченного выполнения (п. 2 ст. 405 ГК). Он не требует обращения в суд и исполняется по одностороннему заявлению заинтересованной стороны при нарушении контрагентом контракта, а в некоторых, к примеру, доверительных, договорах по свободному заявлению любого из соучастников (ст. 977 ГК). Предусмотренные законодательством случаи одностороннего отказа от выполнения контракта достаточно многочисленны и ввиду их особенностей обязаны рассматриваться применительно к единичным видам соглашений. Изменение и расторжение договора следует еще различать от частичной и полной недействительности заключенного контракта. Различия между этими двумя внешне близкими институтами немаловажны и состоят как в разных основаниях конфигурации (расторжения) и недействительности договора, так и в различных их последствиях.