Файл: Понятие и виды наследования (Открытие, принятие наследства).pdf

Одна из проблем наследования приватизированных жилых помещений возникла в связи с оформлением приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность. Так, статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31 мая 2001 года, предусматривала для участников приватизации жилого помещения возможность права выбора вида собственности: совместная или долевая.

Федеральным законом от 15 мая 2001 г. № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»^[10] исключено из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности (общая совместная и долевая).

Приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда участниками приватизации выступают лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности (супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства). Данное уточнение вступило в силу лишь с момента опубликования Закона от 15 мая 2001 г., т.е. с 31 мая 2001 г. и до указанного момента многими гражданами, не являвшимися супругами, жилые помещения уже были приватизированы в совместную собственность.

Федеральный Закон от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внес определенность в регулирование отношений, возникших при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001 г. в общую совместную собственность ее участниками, не являющимися супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный Федеральный закон дополнил Закон РФ «(О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей – 3.1, предусматривающей, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными.

3.4.2. Наследование земельных участков^[11]

Земельный участок можно определить как индивидуально-определенную вещь, характеризуемую такими признаками, как общий размер, границы и местонахождение.

Возможность включения в наследства имущественной и земельной собственности, находящейся во владении гражданина, гарантируется настоящей Конституцией РФ. Существуют лишь два юридических основания, открывающих наследие:

- Смерть гражданина;

- Признание его умершим.

Земельный участок – территория, пределы которой зафиксированы в порядке, предопределенном законодательством, и заверены документально. Если ограниченная территория позволяет выделить хотя бы два минимальных по размерам, которые учреждает закон, самостоятельных участка, то она выступает в качестве делимого участка. В ином случае площадь признается неделимой. При наследовании земли или права пожизненного и наследуемого владения ею также переводятся на правах наследства следующие объекты, принадлежащие территории: Почва; Обособленные водоемы; Растительность. Обособленными водоемами именуют искусственно образованные водоемы, непроточные, занимающие незначительную площадь. Они не должны иметь связи с иными водными резервуарами природного происхождения, размещенными на соседних участках. Вместе с землей в наследие передаются растения, произрастающие на нем. Но иначе обстоят дела с наследованием земли, на территории которой произрастает лес. Лесной фонд – это федеральная собственность, но допускается передача леса в собственность российских субъектов. Что касается граждан, то они имеют право собственности на территориальную площадь, где произрастает лишь древесно-кустарниковая флора.

Наследовать земельные территории вправе:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Государство.

Физические лица, как и государство, делаются приемниками наследия и по закону, и по завещанию. Но юридические лица и муниципальные образования могут принять в наследие участок исключительно по завещанию.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство^[12].

В случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.^[13]

Поэтому завещание остается действительным и в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем.

Принять наследие не могут по закону:

- Родители от погибших детей, если в отношении их они утратили родительские права. Исключением служит случай, когда права были возобновлены до того, как было открыто наследие;

- Родители и совершеннолетние дети, если имело место намеренное уклонение от осуществления обязанностей, заключавшихся в содержании человека, открывшего впоследствии наследство.

Земля может наследоваться государством, если:

1. У умершего гражданина нет ни одной очереди приемников наследия, а желания заявить о последней воле при жизни от него не поступало;

2. Ушедший из жизни гражданин указал в завещательном документе, что предоставляет собственное имущество в обладание государством;

3. Наследники приняли решение отказаться от наследия, или они утратили права на его прием.

Перевод в наследство земельного участка, принадлежавшего гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, на правах собственности, возможно по закону или по завещанию. Приемник наследия вместе с земельной территорией получает право владения и распоряжения почвой, искусственно созданными водоемами и растительностью, находящейся в ее пределах.

Нередки случаи, когда человеку, покинувшему жизнь и открывшему наследство, выделили часть земли, которой он мог пользоваться (например, он вырастил сад или занимался огородничеством), но не имел на нее документов, подтверждающих право собственности. Поэтому после гибели гражданина встает вопрос о том, вероятно ли наследование неоформленного земельного участка? Если надел не находился в собственности умершего гражданина, то его исключают из состава наследственной массы. Но приемники наследия правомочны выкупить участок, если он содержит недвижимое имущество, некогда находящееся у усопшего в праве собственности. Если же на земельном наделе имеются только самовольные постройки, то они исключаются из состава наследственной массы. Но можно подать исковое заявление с просьбой узаконить недвижимость и принять ее в собственность на правах наследства.

С 2015 года в «Дачную амнистию» были внесены поправки, сообразно которым процесс приватизации участков существенно упрощается. При этом можно приватизировать и наследовать участок ландшафта, даже если ушедший из жизни гражданин не успел стать собственником, но строго в судебном порядке. А при наличии следующих документов (одного из них) право собственности может устанавливаться автоматически, или процесс приватизации еще более упрощается: Документы на участок ландшафта, в котором не прописаны конкретные права обладания этой землей; Документы, подтверждающие передачу участка гражданину, покинувшему жизнь и открывшему наследство, в бессрочное пользование или на правах пожизненного наследуемого владения; Выписки, взятые из хозяйственной книги.

Сообразно закону нельзя наследовать участок ландшафта, если он не умерший гражданин не имел на него имущественных прав. Но существует два исключения, допускающих наследование неприватизированного земельного участка в РФ: Когда ушедший из жизни гражданин самостоятельно начал приватизацию, но не закончил процесс вследствие кончины. В таком случае процедуру «доприватизации» заканчивают наследники; Когда ушедший из жизни гражданин при жизни поручил по доверенности приватизировать участок. При этом доверенное лицо при проведении процедуры не должно знать, что доверитель скончался.

3.4.3. Наследование предприятия, ООО, ИП

В общем случае наследование предполагает переход прав и обязанностей, за исключением личных неимущественных прав, от наследодателя его приемникам. При завещании фирмы происходит переход прав на отдельные средства собственности. К ним относятся: земли; здания и сооружения; оборудование; объекты интеллектуальной собственности; предприятия; доли и акции уставного фонда (это касается АО, ООО, хозяйственных товариществ и др.).

Как и в отношении любого другого вида собственности, наследование бизнеса происходит по двум различным схемам.

По завещанию. В этом документе наследодатель указывает всех своих приемников. В их числе могут быть: физические лица (родственники, знакомые, компаньоны); юридические лица; государство. Завещатель вправе распределить между ними имущество в конкретных соотношениях. Если указания на доли нет, то они считаются равными. Даже если наследодатель в завещании не указывает своих несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей или супругов, то все равно они имеют право на «кусок» наследства.

По закону. Если наследодатель своевременно не составил завещание, наследование происходит по закону. Это несколько сложнее. Все родственники разделяются в зависимости от степени родства. При этом некоторые приемники могут отказаться от наследования или не дожить до открытия наследства. В этом случае наследование переходит к лицам следующей степени родства.

Специфика наследования предприятия исходит из его определения. В отечественном законодательстве оно чаще всего определяется как имущественный комплекс с присущими ему особыми правами (к примеру, на товарные знаки и фирменное наименование). При этом имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности и может принадлежать: производственному кооперативу; государству или муниципалитету; хозяйственному обществу или товариществу; фермерскому хозяйству; индивидуальному предпринимателю. При наследовании предприятий следует учитывать определенные особенности: Поскольку предприятие — это, в определенном смысле, часть недвижимости, то при его наследовании государственная регистрация перехода прав обязательна. При этом регистрирующий орган занимается оформлением прав на предприятие в целом, а отделение юстиции по месту регистрации отдельных объектов — на земельные участки, недвижимое имущество и др. Для вступления в наследство необходимо начать управление предприятием. Если наследодатель сам осуществлял руководящие функции, то сложностей не возникнет. Однако нередко для этих целей заключается контракт с наемным менеджером. Поэтому понадобится его устранение в нарушение положений заключенного контракта. Этот вопрос нуждается в дополнительной правовой проработке. В состав имущественного комплекса предприятия могут входить довольно специфичные объекты. Например, при наследовании объектов интеллектуальной собственности пристального внимания заслуживает документальное оформление перехода прав на них. Для этого составляется лицензионный или авторский договор на передачу прав, а также акт приемки-передачи самого объекта собственности. Дополнительно в этой области может возникнуть масса нюансов.

Чтобы понять, можно ли бизнес ИП разделить по наследству, необходимо узнать специфику деятельности этого субъекта хозяйствования. Все права и деятельность ИП неразрывно связаны с личностью самого бизнесмена. Поэтому прямое наследование само по себе невозможно. Наследованию подлежат только отдельные элементы бизнес-структуры, к примеру, счета в банке, средства производства, имущество. При этом личное имущество ИП (единственное жилье, предметы быта и др.), которое по законодательству не может быть изъято за долги, в наследственную массу не входит. Поскольку обязанности и права ИП, в отличие от юридических лиц, не являются единым комплексом, возложение обязанностей на доверительного управляющего невозможно. Допускается только временная передача прав на управление отдельными объектами, например, транспортными средствами.

При наследовании ИП возникают такие особенности: В общий состав наследственной массы, помимо активов, входят и пассивы. Проще говоря — долги ИП. Приемник должен быть готов к тому, что все долги перейдут на него. При этом ИП, в отличие от компаний, отвечает перед кредиторами своим личным имуществом (исключения: единственная квартира, предметы быта и личной гигиены, одежда и др.). Если в качестве наследства выступают основные средства, то наследники совместно с нотариусом должны установить целесообразность проведения описи. Она определяется вовлеченностью в наследование бизнеса всех родственников. В зависимости от этого имущество можно получить только через полгода, когда будет выдано свидетельство о праве наследования, либо просто передано в наследство. Если осуществляемый наследодателем вид деятельности подлежит лицензированию, то могут возникнуть сложности с наследованием специального разрешения. Если наследников несколько, разделить между ними лицензию не представляется возможным. А потому разрешение подлежит отмене, а наследники должны пройти государственную регистрацию и получить лицензию на свое имя. Если наследодателем при жизни составлялась доверенность на лицо, которое он считал своим ближайшим бизнес-партнером, то этот доверенный гражданин обладает преимущественным правом на наследство ИП. Такие случаи нередки, если бизнес ведут оба супруги, но ИП оформлено только на одного из них.

Заключение

Таким образом, все основные положения наследственного права закреплены в III части Гражданского кодекса РФ. Их можно определить следующим образом: