Файл: «Инвестиционная привлекательность предприятия».pdf

ГЛАВА 2 Инвестиционные проекты Рязанской области

2.1 Инвестиции в регионы

Сегодня наблюдается повышенный интерес к инвестициям в регионах. Это связано в том числе с тем, что рынок Московской области перенасыщен и конкуренция на нем весьма высокая. В этих условиях инвестиции в Рязанскую область, которая находится всего в 147 километрах от Москвы, но при этом обладает большим количеством свободных земельных ресурсов, становятся особенно привлекательными.

Средства, полученные от инвестиций в регионы, направляются властями на модернизацию производства, повышение самостоятельности, развитие различных отраслей, решение вопросов социальной защиты граждан. С помощью инвестирования в области можно решать общегосударственные задачи, которые привязаны к конкретной территории, улучшая экономическую обстановку всей страны.

Корпорация развития Рязанской области возлагает на себя решение практических задач инвестора. Они занимаемся привлечением инвестиций в развитие региона, формируя положительный инвестиционный имидж.

В данной отрасли корпорация работаем с 2012 года.

Компания оказывает следующие услуги:

• подбор наиболее подходящих предложений по региональным инвестициям;
• содействие в установлении многосторонних партнерских отношений;
• оказание юридической поддержки;
• защита интересов клиентов;
• обеспечение инфраструктурой и ресурсами.

Важнейшим свойством капитала считается возможность приносить прибыль его владельцу. Инвестирование — это одна из форм его использования. С точки зрения инвестора, суть инвестирования заключается в отказе от быстрой прибыли. Долгосрочное вложение капитала подразумевает:

• полное возмещение вложенных средств;
• получение прибыли, которая будет компенсировать возможные риски и временный отказ от использования капитала.

К инвестиционным проектам относятся экономические либо социальные проекты, основанные на инвестициях. Они делятся на:

• коммерческие,
• экономические,
• финансовые,
• производственные,
• научно-технические,
• социально-экономические.

Для оценки инвестиционных проектов рассматриваются следующие факторы:

• денежные потоки;
• распределение денежных потоков во времени;
• рискованность инвестиционного проекта.

Таким образом, выгода зависит не только от количества денег, которые принесет инвестирование, но и от того, насколько быстро это произойдет.

Специалисты Корпорации развития Рязанской области подбирают наиболее подходящие инвестиционные проекты в Рязани и области. Объекты всегда соответствуют требованиям инвестора и необходимой инфраструктурой. Кроме того, мы содействуем налаживанию многосторонних партнерских отношений между клиентами и органами государственной власти. Специалисты Корпорации оказывают юридическую поддержку, защищают интересы инвесторов, обеспечивают инфраструктурой и ресурсами.

АО «Корпорация развития Рязанской области» является юридическим лицом, организационно-правовая форма - непубличное акционерное общество, создано без ограничения срока деятельности, учредителем является Рязанская область в лице министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области. АО «Корпорация развития Рязанской области» создана с целью повышения социально-экономического уровня Рязанской области за счет привлечения в регион российских и иностранных инвестиций, формирование положительного инвестиционного имиджа Рязанской области, содействие реализации инвестиционных проектов на территории Рязанской области, получение прибыли.

Для достижения целей, определенных Уставом, АО «Корпорация развития Рязанской области» осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности: - поиск и привлечение российских и иностранных компаний-инвесторов для реализации инвестиционных проектов в Рязанской области; - участие в проведении оценки и отборе инвестиционных проектов; - сопровождение инвестиционных проектов; - осуществление функций управляющей компании по управлению региональными экономическими зонами, кластерами, индустриальными (промышленными), технологическими, туристическими, агропромышленными парками; - участие в создании объектов инфраструктуры региональных экономических зон, кластеров, индустриальных (промышленных), технологических, туристических и агропромышленных парков; - участие в отборе и реализации проектов государственно-частного партнерства; - представление интересов Рязанской области в проектах государственночастного партнерства; - проведение форумов, семинаров, конференций, выставок с целью повышения экономического потенциала Рязанской области; - проведение переговоров и заключение соглашений о сотрудничестве с потенциальными инвесторами; - заключение соглашений о сотрудничестве с финансово-кредитными организациями для активизации инвестиционной деятельности региона; - поиск и подбор инвестиционно-привлекательных земельных участков и промышленных площадок на территории региона; - оказание содействия во взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями по вопросам получения технических условий, организации подключения объектов к коммунальной инфраструктуре, установления тарифов в рамках реализации инвестиционных проектов; - консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления; - вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества; - прочее финансовое посредничество; - подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества; - сдача внаем собственного недвижимого имущества; - предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом; - деятельность по управлению финансово-промышленными группами и холдинг-компаниями; - деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки; - рекламная деятельность; - трудоустройство и подбор персонала; - предоставление прочих деловых услуг, не включенных в другие группировки:

Маркетинг

1. Проведение маркетинговых исследований.

2. Разработка маркетинговых планов/стратегий.

3. Брэндирование.

4. Продвижение бизнес-предложений.

5. Оформление презентаций бизнес-проектов.

6. Разработка инвестиционного паспорта объекта/проекта.

7. Информационное сопровождение и реклама.

8. Подбор объектов недвижимого имущества: - земельного участка, - коммерческой недвижимости.

Бизнес-планирование

1. Разработка бизнес-плана по формам и в соответствии с требованиями: - кредитно-финансовых организаций, - государственных учреждений, - частных инвесторов.

2. Разработка бизнес-плана в соответствии с заданием Заказчика.

3. Экспертиза бизнес-плана. Фандрайзинг Поиск и привлечение финансовых ресурсов: - кредит, - лизинг, - факторинг, - соинвестор, - грант.

Девелопмент

1. Межевание земельных участков.

2. Разработка схемы планировочной организации участка.

3. Получение согласований на подключение к сетям.

4. Подготовка пакета документов для постановки объекта на кадастровый учет.

5. Подготовка пакета документов для получения разрешения на строительство.

6. Подготовка пакета документов для перевода земельного участка в другую категорию.

Юридические услуги

1. Сопровождение сделок купли-продажи/аренды объектов недвижимого имущества.

2. Сбор архивных копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

3. Регистрация юридического лица, внесение изменений в учредительные документы, ликвидация, банкротство.

4. Разработка контрактов, договоров и соглашений.

5. Проведение экспертизы договорных документов.

6. Правовое сопровождение на абонентской основе.

7. Представление интересов в арбитражных и гражданских процессах.

8. Юридические консультации.

Услуги торгового представителя Поиск бизнес-партнеров (клиентов, покупателей, заказчиков), в том числе за пределами РФ.

Динамика основных показателей инвестиционной деятельности

в % к предыдущему году

2.2 Примеры инвестиционных проектов КРРО

1.Завод высокопрочного крепежа «Бервел»

Завод «Бервел» — самый современный завод высокопрочного крепежа и калиброванного проката в России.

Настоящим инвестиционным проектом является построенный «с нуля» завод, осуществляющий полный цикл производства высокопрочного крепежа с защитными покрытиями и калиброванного проката (проволоки), на каждом технологическом участке которого применено самое прогрессивное с точки зрения технологии, экологической и экономической эффективности оборудование. Это позволяет производить продукцию высочайшего качества с минимальной себестоимостью.

Все технологическое оборудование, которым укомплектован и комплектуется завод, универсально и при необходимости может выпускать широкий спектр продукции (в том числе и не крепежной) для различных сегментов рынка.

Вся крепежная продукция производится из собственного калиброванного проката (проволоки). Невостребованный собственным производством, на данном этапе калиброванный прокат предназначен к реализации внутри России и на экспорт. При дальнейшем расширении производства предполагается полная переработка калиброванного проката на ЗВК «БЕРВЕЛ» для получения и реализации готовой продукции более высоких переделов.

Цель инвестиционного проекта — удовлетворение спроса предприятий различных отраслей промышленности Российской Федерации в высококачественной крепежной продукции путем замещения импорта и получение прибыли, а также экспорт продукции на европейский и ближневосточные рынки.

Проект постройки завода высокопрочного крепежа, во-первых, позволит сократить долю импорта крепежных изделий на российский рынок. Во-вторых, строительство нового завода с применением самых передовых мировых технологий позволит поднять на качественно иной уровень производимую на отечественном рынке крепежную продукцию и, как следствие, повысить качество конечной продукции предприятий-потребителей

2. Завод «Гардиан стекло»

Завод по производству стекла компании ООО «Гардиан Стекло Рязань» является девятым европейский и первым российским проектом корпорации Guardian Industries.

Завод, расположенный в южном промышленном узле г. Рязань, является одним из наиболее современных стекольных предприятий во всем мире. Объем инвестиций в этот проект превысил 200 млн. евро.

На заводе «Гардиан Стекло Рязань» производится флоат-стекло — прозрачное листовое стекло высочайшего качества. Характеристики стекла отвечают требованиям стандартов ГОСТ и EN.

Помимо этого, завод производит широкий спектр стекол с высокотехнологичным покрытием. Первую партию листового стекла завод выпустил в августе 2008 г. Теперь предприятие производит 800 т. готовой продукции в сутки.

Реализация проекта «Гардиан Стекло Рязань» является успешным примером привлечения западных инвесторов на территорию области.

3. Яндекс data-центр

Data-центр компании ООО «Яндекс ДЦ» в г. Сасово, является одним из наиболее инновационных и передовых проектов, реализованных на территории Рязанской области в последнее время.

2,7млрд
рублейобъем инвестиций

2012 —2020
сроки реализации

4этапа
строительства центра обработки данных

Data-центр представляет собой центр для обработки и хранения данных. Каждый запрос пользователя поступает по оптическому каналу в data-центры, обрабатывается и возвращается в виде ответа на запрос. Главная задача data-центров — обеспечить доступ к сервисам Яндекса.

Data-центр обеспечит работой 50 высококвалифицированных специалистов. Кроме того, будут созданы несколько новых линий оптической связи, что обеспечит развитие электронных коммуникаций в регионе в целом.

Современная экономика невозможна без управления сложными производственными системами, особенно в промышленных зонах с большой концентрацией высокотехнологичных предприятий. Именно поэтому размещение data-центра на территории Рязанской области повышает степень комфортности для высокотехнологичного бизнеса.

4. Autoneum: производство автокомпонентов