Файл: Защита права собственности ( Содержание права собственности ).pdf

В юридической науке основания (способы) возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные.

К первоначальным относятся способы, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника.

Право собственности может возникнуть при приобретении права собственности по давности владения, т. е. приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ).

В научной и учебной литературе для обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности, используется категория - "способы" приобретения права собственности.

Условиями приобретения права собственности являются:

- отсутствие основания на владение имуществом;

- добросовестное владение;

- открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным;

- срок владения недвижимым имуществом - 15 лет, а иным имуществом 5 лет.

Право собственности возникает:

1) На новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;

- на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2) На имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

- в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

- в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3) В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на

имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4) Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241);

5) реквизиция (ст. 242);

6) конфискация (ст. 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 ст. 252, пунктом 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 ст. 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или

муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 настоящего Кодекса.

При осуществлении права собственности собственник должен действовать так, чтобы не вступать в противоречие с законом и иными правовыми актами и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Речь идет о соблюдении различных специальных правил - противопожарных, санитарных и т.п. При этом бремя доказывания нарушения прав и законных интересов иных лиц возлагается на потерпевших. Собственник не обязан доказывать правомерность своих действий по осуществлению права собственности.

Раскрытие содержания права собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноименные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Необходимо поэтому выявить специфический признак, который относится к указанным правомочиям именно как к правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник осуществляет принадлежащие ему правомочия по своему усмотрению. Применительно к праву собственности, осуществление права по своему усмотрению, в том числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон и существует независимо от власти всех других лиц в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника,

обусловлена ею.

Право собственности обладает свойством упругости, или эластичности. Это значит, что оно способно восстанавливаться в прежнем объеме, как только связывающие его ограничения отпадут.

На основании материала первой главы можно сделать выводы. Таким образом, главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, - это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

2. СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Гражданско-правовые способы защиты права собственности подразделяются на две основные группы: вещно-правовые, обязательственно-правовые.

К обязательственно-правовым способом защиты права собственности относятся иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров, иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда, о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

Вещно-правовые способы защиты права собственности включают: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Важнейшим способом защиты права собственности является виндикация, т.е. истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением - виндикационным иском.

Гражданский кодекс РФ (ст. 301-303) дает такое определение виндикационному иску, это иск о истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск имеет внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право.

Объект виндикации - всегда индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Поскольку ГК РФ возможностью защищаться с помощью виндикации наделяет не только собственника, но и лицо, имеющее иной владельческий титул (правомочие владения), то понятие виндикационного иска можно определить следующим образом.

Виндикационный иск - это требование лица, лишенного владения вещью, обращенное к суду, об отобрании этой вещи у лица, владеющего ею, как от незаконного владельца.

Иными словами , восстановление во владении является лишь побочным следствием юридического признания права собственности в виндикационном процессе, хотя именно этот конечный результат и преследуется всяким истцом.

Управомоченным на истребование вещи из чужого незаконного

владения, или виндикантом является собственник, утративший владение вещью.

Необходимым условием является то, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Если имущество уже уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него как таковое прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

Современная правоприменительная практика исходит из приоритета интереса лица, в чьем владении спорный объект находился в момент утраты.

Ответчик по виндикационному иску должен:

- фактически обладать вещью;

- владеть, не имея на то правового основания (титула).

Введение в российское гражданское право института приобретательной давности означает, что защита против неправомерного завладения имуществом обеспечивается и давностному владельцу. Указанное лицо до истечения соответствующего срока не может считаться титульным владельцем имущества, так как его владение не опирается на правовое основание. Однако такое владение не является и юридически безразличным фактом, потому что при определенных условиях - добросовестность, открытость, непрерывность владения - и по истечении установленных законом сроков фактический владелец имущества может стать его собственником. Поэтому в случае посягательства на имущество со стороны третьих лиц, не имеющих права на владение им, давностный владелец на основании п. 2 ст. 234 ГК может добиваться восстановления своего владения.

Таким образом, всегда можно виндицировать имущество:

- от владельца не являющимся приобретателем;

- от недобросовестного приобретателя;

- которое было приобретено безвозмездно от лица, не имевшего права его отчуждать;

- которое выбыло из владения собственника или его доверенного владельца помимо их воли.

2.2 Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Под негаторным иском обычно понимают иск об устранении всяких нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Если исходить из принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения, то на долю негаторного иска приходится защита пользования и распоряжения.

Для негаторного иска характерны следующие признаки:

- выступает материально-правовым требованием восстановительного характера;

- направлен на пресечение препятствия в пользовании собственником своей вещью и устранение последствий нарушения, что приводит к восстановлению ситуации, существующей до нарушения права;

- негаторный иск защищает субъективное право только от таких нарушений, которые не влекут прекращения этих прав;

- негаторный иск является разновидностью абсолютных исков (это статический признак, действующий до нарушения) т.е. он может быть предъявлен к любым третьим лицам, нарушающим вещное право;

- реализация негаторского иска происходит в рамках охранительного правоотношения относительного характера (динамический признак, который действует после совершения нарушения субъективного права).

Негаторный иск носит внедоговорной характер, он обусловлен тем, что защищает вещное право как абсолютное субъективное право.

Предметом спора по данному иску может быть только вещь, причем индивидуально-определенная или индивидуализированная, сохранившая в натуре на момент спора и являющаяся недвижимой в силу физических свойств.

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно.

Судебная практика основывается на том, что при заявлении негаторного иска истец должен доказать наличие у него соответствующего права на индивидуально-определенную вещь.