Файл: Защита права собственности.pdf

К ним относятся:

1) приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров, таких как договоры купли-продажи, мены, дарения, подряда, а также иных сделок по отчуждению имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

2) наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

3) приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации, которое переходит к юридическим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ);

4) приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение, после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности прекращается с наступлением определенных юридических фактов. Гражданский Кодекс Российской Федерации устанавливает, что прекращение права собственности происходит в тех случаях, которые прямо предусмотрены законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ). В первую очередь, это случаи прекращения данного права по воле самого собственника. Они включают две группы:

1. отчуждение собственником своего имущества в пользу других лиц;
2. добровольный отказ собственника от своего права собственности.

Порядок прекращения права собственности у отчуждателя и возникновение права собственности у приобретателя регулируется нормами о сделках и договорах.

Добровольный отказ собственника от своего имущества осуществляется путем публичного объявления об этом или совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении.

Право собственности на вещь прекращается также в связи с ее уничтожением или гибели (п. 1 ст. 235 ГК РФ), потому как при этом исчезает сам объект данного права, а также с прекращением существования самого собственника – смерть физического лица, ликвидация или реорганизация юридического лица.

Особую группу оснований прекращения права собственности составляют случаи прекращения права собственности помимо воли собственников. В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, которые предусмотрены законом.

К ним относятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);

5) реквизиция – принудительное отчуждение за плату или изъятие государством имущества отдельных граждан и юридических лиц в строго определенных законом случаях: стихийных бедствиях, авариях, эпидемиях и иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер) (ст. 241 ГК РФ);

6) конфискация – принудительное безвозмездное изъятие имущества или денежных средств в собственность государства, в соответствии с судебным решением или административным актом за совершение преступления или другого правонарушения (ст. 243 ГК РФ);

7) приватизация – возмездное отчуждение имущества, которое находится в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических или юридических лиц (п. 2 ст. 235 ГК РФ);

8) национализация – обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан или юридических лиц, осуществляемое на основании специального акта компетентного государственного органа (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

1.3 Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав

После рассмотрения понятия защиты права собственности, я хочу обратиться к вопросу понимания права на защиту собственности как субъективного права лица.

Субъективное право на защиту собственности обеспечивается возможностью государственного принуждения. Другими словами – это его неотъемлемое качество, и такая возможность свойственна самому субъективному праву, а не существует параллельно с другими, закрепленными в субъективном праве возможностями.

Субъективные гражданские права, которые принадлежат участникам имущественного оборота, должны быть не только реально осуществимыми. Субъекты таких прав должны быть наделены возможностями по пресечению нарушения своих прав, их восстановлению и компенсации потерь, вызванных нарушением субъективных прав.

Любое субъективное гражданское право подлежит защите, а его носитель обладает соответствующим правомочием на его защиту при помощи средств, которые предусмотрены законодательством. Это правомочие является одним из элементов субъективного гражданского права, которое проявляет себя только в тех ситуациях, в которых кто-либо оспаривает, посягает или нарушает это субъективное гражданское право.

Объем правомочий по защите субъективных гражданских прав зависит от ряда факторов, которые связаны как с самим защищаемым правом, так и с обстоятельствами его нарушения. Так, например, объем возможностей защиты субъективного гражданского права определяется природой этого права. Если же речь идет о нарушении права собственности, то можно утверждать, что возможности их защиты отличаются от возможностей защиты при нарушении какого-либо обязательственного права, возникшего из договора.

Известно, что право собственности является абсолютным правом.

Говоря о понимании способов защиты, нужно отметить, что под способами защиты гражданских прав, как правило, понимаются предусмотренные законодательством средства, при помощи которых могут быть достигнуты предотвращение, пресечение, устранение нарушений права, его восстановление и компенсация потерь, вызванные нарушением права.

Способы защиты урегулированы законодательно.

Из норм ГК РФ можно выделить следующие группы видов защиты права собственности:

1) законодатель определяет такие способы защиты, которые носят универсальный характер и могут быть применены для защиты любого субъективного гражданского права, в том числе и права собственности. Они установлены в ст. 12 ГК РФ.

2) законодатель установил способы, которые применяются для защиты только определенных видов гражданских прав или для защиты от определенных нарушений. Такие способы защиты отнесены к иным способам, предусмотренным законом (ст. 12 ГК РФ).

Современные вещно-правовые способы защиты права собственности изложены в гл. 20 ГК РФ, где упоминается о виндикационном и негаторном исках.

1.4 Средства защиты права собственности

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав субъектов понимается совокупность предусмотренных законом средств, которые применяются в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности подразделяются на две основные группы:

1. обязательственно-правовые;
2. вещно-правовые.

К обязательственно-правовым способам защиты права собственности относятся:

1. иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;
2. иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда;
3. иски о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества.

Вещно-правовые способы защиты права собственности включают:

1. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, он же виндикационный иск;
2. иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения – негаторный иск;
3. иск о признании права собственности.

1.5 Виндикационный иск

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Этот способ известен в юридической литературе под названием виндикационного иска (от лат. rei vindicatio – объявлять о применении силы).

Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременное наличие ряда условий. В первую очередь необходимо, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то другой оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются другие средства защиты, в том числе иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Также предъявления виндикационного иска, имущество, которого лишился собственник, должно быть сохранено в натуре и находиться в фактическом владении другого лица. Если имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска о причинении вреда или иска о неосновательном обогащении.

Виндицировать можно только индивидуально определенную вещь. Различие между индивидуально определенными и родовыми вещами относительно и зависит от конкретных условий гражданского оборота, поэтому, в случае индивидуализации могут быть виндицированы вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида. Если выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, то предъявляется не виндикационный иск, а иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ).

Виндикационный иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, то эта вещь отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска.

Право на виндикацию принадлежит собственнику, который утратил владение вещью (ст. 301 ГК РФ). Однако наряду с ним виндицировать имущество может также и лицо, хоть и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора (ст. 305 ГК РФ). Таким лицом, именуемым, как правило, титульным владельцем имущества, могут быть арендатор, хранитель, комиссионер и т. п, а также обладатель вещных прав на имущество, таких как право пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и т. п.

Защита против неправомерного завладения имуществом обеспечивается и давностному владельцу. Однако, он, до истечения соответствующего срока, не может считаться титульным владельцем имущества, так как его владение не имеет правового основания. Но такое владение не является и юридически незначимым фактом, так как при соблюдении определенных условий: добросовестность, открытость, непрерывность владения, и по истечении установленных законом сроков, фактический владелец имущества может стать его собственником.

В случае посягательства на имущество со стороны третьих лиц, не имеющих права на владение им, давностный владелец может добиваться восстановления своего владения (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого требуется доказать.

Предмет виндикационного иска – это требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества, либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого при помощи других средств защиты, в том числе иска о причинения вреда.

Истец должен сформулировать его основание, указав на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют:

1) обстоятельства выбытия имущества из обладания истца;

2) условия поступления имущества к ответчику;

3) наличие спорного имущества в натуре;

4) отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

В совокупности эти обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования.

Если имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, то необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнений.

Возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель вещи или же нет. Владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение (ст. 302 ГК РФ). В том случае, когда владелец вещи знал или по крайней мере должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана, то есть действует презумпция добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь изымается любом случае.