Файл: Защита права собственности (Понятие права собственности0.pdf
Добавлен: 29.06.2023
Просмотров: 71
Скачиваний: 2
Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ еще безвозмездный приобретатель он имущества от еще лица, не он имевшего права еще на его он отчуждение, может еще реализовать это еще имущество путем еще возмездной сделки. Если имущество еще перешло от он неправомочного отчуждателя еще безвозмездно, то, независимо еще от его еще последующей судьбы, еще оно может он быть виндицировано он во всех он случаях. Добросовестный возмездный еще приобретатель имущества, еще прошедшего через еще руки безвозмездного он приобретателя, ничем еще не отличается он от добросовестного он возмездного приобретателя он имущества непосредственно он от неправомочного еще отчуждателя. Следовательно, п. 2 ст. 302 ГК РФ он применяется лишь еще тогда, когда еще безвозмездный приобретатель еще от неправомочного он отчуждателя выступает в он качестве ответчика он по иску.
Если имущество он приобретено владельцем он добросовестно и возмездно, он возможность его он истребования поставлена в еще зависимость от он характера выбытия он имущества из еще владения собственника (он титульного владельца). еще Собственник вправе еще истребовать имущество еще от такого еще приобретателя, если еще имущество выбыло еще из владения еще собственника или он лица, которому еще оно было он доверено собственником, еще помимо их еще воли. При этом в п. 1 ст. 302 ГК РФ еще указано на еще два возможных он случая подобного он выбытия имущества еще из владения: еще утеря собственником и еще похищение.
Согласно ст. 303 ГК РФ еще недобросовестный владелец еще обязан возвратить он или возместить еще собственнику все он доходы, которые еще он извлек он или должен еще был извлечь он за все он время незаконного он владения. В отличие от он него добросовестный еще владелец имущества он несет подобную он обязанность лишь с он того момента, еще когда узнал о еще неправомерности своего еще владения или он получил повестку он по иску еще собственника о возврате еще имущества.
Под доходами он понимаются не еще только денежные, еще но и натуральные он доходы, т. е. плоды, которые еще извлечены или он должны быть еще извлечены незаконным еще владельцем из еще имущества. Это обстоятельство, а он также сам он размер доходов еще должны быть он обоснованы собственником он истребуемой вещи. Доходы, которые еще владелец теоретически он мог, но он не должен он был извлечь еще из имущества, еще например путем еще сдачи вещи в он аренду, в расчет еще не принимаются.
Незаконный владелец еще имущества, как он добросовестный, так и он недобросовестный, вправе он требовать от еще собственника компенсации еще произведенных им он необходимых затрат еще на имущество с еще того времени, с еще которого собственнику он причитаются доходы он от имущества. Под необходимыми еще расходами понимаются еще те издержки он владельца, которые еще вызываются необходимостью еще поддерживать имущество в он исправном состоянии, в еще частности расходы он на содержание он имущества, производство он его текущего и еще капитального ремонта.
Под улучшениями он подразумеваются такие он затраты на еще имущество, которые, с еще одной стороны, он не диктуются еще необходимостью его он сохранения, а с другой — он носят обоснованный, еще полезный характер, еще так как он улучшают эксплуатационные еще свойства вещи, он повышают се он качество, увеличивают еще стоимость и т. п.
Судьба улучшений он зависит от он добросовестности незаконного он владельца. Когда улучшения еще произведены добросовестным еще владельцем, ему он предоставляется право он либо оставить он их за еще собой, если еще они могут он быть отделены еще без повреждения он вещи, либо еще потребовать от он собственника возмещения он произведенных на он улучшения затрат в еще пределах увеличения еще стоимости вещи, он если их он отделение от еще вещи невозможно. Добросовестный владелец еще имеет право еще потребовать возмещения он затрат на он улучшения вещи и в еще том случае, он когда их он отделение от он вещи возможно, еще но они в еще случае изъятия он вещи не он представляют для еще владельца самостоятельного он интереса.
От улучшений еще вещи следует он отличать так он называемые расходы он на роскошь — еще произвольные издержки он владельца вещи, еще связанные, в частности, с он ее украшением он или оснащением еще вещи какими-еще либо дорогостоящими он безделушками. В отличие от еще затрат на еще улучшения подобные еще издержки, если он отделить соответствующие еще приращения от он вещи невозможно, он возмещению не он подлежат даже он тогда, когда он произведены добросовестным еще владельцем. Если же он их отделение еще от вещи он не грозит еще последней существенным он ухудшением, незаконный еще владелец имущества, он как добросовестный, еще так и недобросовестный, он может сделать еще это при еще условии, что он собственник не он согласится возместить он издержки в пределах он увеличения стоимости еще вещи.
Правом на еще виндикацию имущества еще наделены не еще только его еще титульные владельцы, он но и владельцы, еще не являющиеся он собственниками (ст. 305 ГК РФ). Однако еще правила о расчетах он при возврате он вещи из еще незаконного владения он применимы к требованиям еще лишь тех еще титульных владельцев, он которые имеют он самостоятельное право он на доходы еще от переданной в еще их владение еще вещи.
За произведенное еще ухудшение имущества он незаконный владелец (и еще добросовестный, и недобросовестный) он отвечает по еще общим правилам о он деликтной ответственности.
Иск об еще устранении нарушений, еще не связанных с еще лишением владения
В еще соответствии со ст. 304 ГК РФ еще собственник (титульный еще владелец) может еще требовать устранения еще всяких нарушений еще его права, он хотя бы он они и не еще были соединены с он лишением владения. Это право еще обеспечивается с помощью он негаторного иска.
Негаторный иск (еще от лат. actionegatoria- отрицающий еще иск) есть еще внедоговорное требование он владеющего вещью он собственника к третьему еще лицу об еще устранении препятствий в он осуществлении правомочий еще пользования и распоряжения еще имуществом.
Негаторный иск он относится к числу он вещно-правовых он средств защиты еще права собственности. Он предъявляется еще лишь тогда, он когда собственник и еще третье лицо еще не состоят он между собой в еще обязательственных или еще иных отношениях еще по поводу еще спорной вещи и еще когда совершенное еще правонарушение не он привело к прекращению он субъективного права он собственности.
Правом на он негаторный иск еще обладают собственник, а еще также титульный еще владелец (ст. 305 ГК РФ), которые он владеют вещью, еще но лишены еще возможности пользоваться еще или распоряжаться ею. В качестве ответчика еще выступает лицо, он которое своим еще противоправным поведением он создает препятствия, он мешающие нормальному он осуществлению права он собственности (права еще титульного владения).
еще Предметом негаторного он иска является он требование истца еще об устранении еще нарушений, не он соединенных с лишением еще владения.
Например, в арбитражный еще суд обратилось он общество с ограниченной еще ответственностью с иском еще об устранении еще нарушения права он собственности на он нежилое помещение, он не связанного с еще лишением владения.
Из представленных в еще арбитражный суд еще документов следовало, он что спорное еще нежилое помещение он принадлежит истцу еще на праве он собственности. Указанное помещение еще соприкасается с помещением, еще арендуемым акционерным он обществом. Акционерное общество еще установило металлическую он дверь, которая он на день еще рассмотрения спора еще замурована, чем еще закрыла доступ в еще помещение обществу с еще ограниченной ответственностью.
Арбитражный суд еще исследовал представленные еще истцом доказательства, он подтверждающие, что еще вход в помещение он возможен только еще из помещения еще акционерного общества.
В соответствии со еще статьей 304 Гражданского он кодекса Российской он Федерации собственник еще может требовать он устранения всяких еще нарушений его он права, хотя он бы эти еще нарушения и не еще были соединены с еще лишением владения.
Поэтому в данной еще ситуации арбитражный он суд иск еще удовлетворил, обязав еще ответчика устранить еще имеющее место еще препятствие в пользовании еще нежилым помещением еще обществом с ограниченной он ответственностью.
Третьи лица еще своими противоправными еще действиями (или он бездействием) создают он собственнику препятствия в он осуществлении правомочия еще пользования. С помощью негаторного он иска собственник он может добиваться он прекращения подобных еще действии, а также он устранения нарушителем он своими силами и он средствами созданных еще ими помех.
Возможны случаи он создания препятствий и в он осуществлении правомочия он распоряжения, например, еще если при еще аресте имущества еще должника в опись еще случайно попали еще вещи, принадлежащие он другим лицам, он последние лишаются он возможности распоряжаться еще своим имуществом еще ввиду возложенных еще на него он ограничений. Средством защиты в еще данном случае он выступает так еще называемый иск он об освобождении еще имущества от он ареста (исключения он из описи), еще который с точки еще зрения материально-еще правовой сущности он является негаторным он иском. Негаторными будет и еще требование предприятия о еще снятии ограничений с он его имущества, еще наложенных финансовыми, он налоговыми и иными он аналогичными органами.
Наряду с требованием он об устранении еще уже имеющихся он препятствий в осуществлении еще права собственности он негаторный иск еще может быть он направлен и на еще предотвращение возможного еще нарушения права он собственности, когда он налицо угроза еще такого нарушения.
Основанием негаторного он иска служат он обстоятельства, обосновывающие он право истца он на пользование и он распоряжение имуществом, а он также подтверждающие, он что поведение еще третьего лица еще создает препятствие в еще осуществлении этих еще правомочий. В обязанность истца он не входит он доказывание неправомерности еще действия или он бездействия ответчика, он которые предполагаются еще таковыми, если еще сам ответчик он не докажет еще правомерность своего он поведения.
Иск может еще быть подан в он суд до он тех пор, еще пока длится он правонарушение или он не ликвидированы еще его последствия. С устранением препятствий в он осуществлении права еще собственности отпадают и еще основания для еще негаторной защиты. На негаторный еще иск не еще распространяется действие еще исковой давности. Не имеет он значения, когда еще началось нарушение он права собственности, еще важно лишь еще доказать, что он препятствие в его он осуществлении сохраняется он на момент еще предъявления и рассмотрения еще иска.
Так, Райпотребсоюз он обратился с иском к он акционерному обществу о он признании права еще собственности на еще недвижимое имущество в еще силу приобретательной еще давности, поскольку с 1964 он года добросовестно, еще открыто и непрерывно еще владеет имуществом он как своим он собственным.
Ответчик против он иска возражал и еще просил производство он по делу еще прекратить, так он как право еще собственности на еще имущество по еще статье 234 Гражданского он кодекса Российской еще Федерации возникает он не на еще основании решения он суда о признании еще права собственности, а он вследствие регистрации он такого права.
Разрешая спор, он арбитражный суд он обоснованно исходил еще из следующего.
В соответствии с пунктом 1 он статьи 234 Гражданского он кодекса Российской еще Федерации право еще собственности на еще недвижимое и иное еще имущество, подлежащее он государственной регистрации, он возникает у лица, еще приобретшего это еще имущество в силу еще приобретательной давности, с еще момента такой он регистрации.
Возможность обращения в еще арбитражный суд с еще иском о признании еще права собственности еще предоставлена статьями 11 и 12 он Гражданского кодекса еще Российской Федерации, он согласно которым еще защита гражданских он прав осуществляется еще судами путем он признания права.
Поэтому лицо, он считающее, что еще стало собственником еще имущества в силу он приобретательной давности, он вправе обратиться в еще арбитражный суд с он иском о признании он за ним еще права собственности. Данный спор он должен быть еще рассмотрен судом еще по существу.
При удовлетворении он исковых требований он право собственности он возникает на он основании решения еще суда, которое, в он свою очередь, еще является основанием он для регистрации еще уполномоченным органом еще права собственности он лица на он недвижимое имущество.
Удовлетворение негаторного он иска не он ставится в зависимость еще от виновности он третьего лица, он создающего своим он поведением препятствия в он осуществлении права он собственности. Однако, если он эти действия он причинили собственнику он убытки, последние он могут быть он взысканы с третьего он лица лишь он на основании ст. 1064 ГК РФ, т. е. при наличии он вины третьего он лица. Если третье он лицо докажет он правомерность своего он поведения, негаторный еще иск удовлетворению он не подлежит.
Иск о признании он права собственности
он Помимо виндикационного и еще негаторного исков, еще право собственности он может защищаться с еще помощью еще он одного вещно-еще правового средства — еще иска о признании он права собственности.