Файл: Приобретение права собственности (Понятие и содержание права собственности, формы собственности).pdf
Добавлен: 30.06.2023
Просмотров: 48
Скачиваний: 2
Введение
Особое место в системе гражданских прав занимает право собственности, которое является залогом стабильности экономических отношений и личного благополучия граждан. Практически каждый человек в современном мире владеет каким-нибудь имуществом, а каждая вещь имеет собственника. Для того, чтобы свободно владеть, распоряжаться, пользоваться своим имуществом необходимо знать основания и способы приобретения и прекращения права собственности.
Понятия собственности и права собственности одни из древнейших юридических понятий. В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление. Способом законодательного регулирования этого важнейшего права и его правовой защиты в Российской Федерации, как и в большинстве государств, является конституция. Так, ст.8 Конституции Российской Федерации закрепляет положение о том, что "признаются и защищаются равным образом частная, государственная и другие формы собственности". В Гражданском кодексе Российской Федерации (далее ГК РФ) положения, относящиеся к вещным правам, сконцентрированы в разд. II "Право собственности и другие вещные права". Наименование раздела свидетельствует как о единстве правовой природы этих прав, так и об особом положении права собственности в группе вещных прав[1].
Цель настоящей курсовой работы – раскрытие содержание понятия права собственности, классификация конкретных видов собственности, выявление способов приобретения, перехода и прекращения права собственности.
Данная курсовая работа состоит из введения, четырех глав, заключения.
Глава I. Понятие и содержание права собственности, формы собственности
Действующим законодательством РФ не дано точное определение содержания данного правомочия. Основываясь на нормах ГК РФ [2], в котором содержание права собственности раскрывается указанием на права владения, пользования и распоряжения своим, т. е. принадлежащим собственнику, имуществом право собственности можно определить как наиболее полную юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью по своему усмотрению независимо от других лиц и без ограничения по сроку[3]. Кроме того, в ГК РФ[4]предусмотрена возможность граждан (физических лиц) и юридических лиц приобретать и осуществлять свои гражданские права (в том числе и право собственности) своей волей (т. е. своей властью) и в своем интересе, но не нарушая права и законные интересы других лиц. Это означает, что осуществление собственником субъективного права не зависит ни от чьей воли, ничем не ограничено, кроме указаний закона. ГК РФ, кроме общего дозволения собственнику совершать любые сделки со своим имуществом, отдельно предусматривает право передать его в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Такая передача не влечет перехода права собственности; доверительный управляющий обязан действовать в интересах собственника или указанного им третьего лица[5].
Право собственности наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, при этом по своему содержанию оно является наиболее полным. Содержание субъективного права собственности в отечественной цивилистике принято раскрывать через триаду правомочий: владение, пользование и распоряжение[6]. Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия владения, пользования и распоряжения, которые представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий.
Правомочие владения обусловливает основанное на законе господство гражданина над имуществом. Осуществление правомочия владения является необходимым условием пользования.
Правомочие пользования представляет собой извлечение гражданином полезных свойств из вещи, в том числе плодов, продукции и доходов с целью удовлетворения материальных и иных потребностей.
Правомочие распоряжения заключается в возможности гражданина определять юридическую судьбу вещей: продавать, менять, дарить, сдавать в аренду и т.п.[7]
Однако закон предусматривает и пределы осуществления собственником указанных правомочий. Например, недопустимы действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, нанесение ущерба окружающей среде, незаконное использование доминирующего положения на рынке. Некоторые объекты права собственности могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, например, жилые помещения[8]и земельные участки[9]. Установление пределов реализации прав собственника является важным способом регулирования имущественных отношений. При этом права всех собственников защищаются равным образом[10] что действительно свидетельствует о равенстве возможностей, предоставляемых им законом. Право собственности предполагает не только наделение субъектов широким объемом правомочий, но одновременно и возложение бремени содержания имущества на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором[11].
Согласно ныне действующей Конституции[12], а также Гражданскому кодексу[13]в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Кроме того, в Гражданском кодексе эти формы собственности подразделяютсяна частную собственность граждан и юридических лиц, и государственную собственность - федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам федерации -республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам. В качестве субъектов муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования. В Российской Федерации признаются и иные формы собственности, в частности, в Законе РФ об основах федеральной жилищной политики существующий в Российской Федерации жилищный фонд подразделяется на частный, государственный, муниципальный и общественный, т.е. фонд, состоящий в собственности общественных объединений.
Глава II. Основания и способы возникновения права собственности
Обобщающий перечень правообразующих юридических фактов, являющихся основанием приобретения права собственности, содержится в Гражданском кодексе[14]. Такими фактами могут быть действия самих граждан или юридических лиц (купля-продажа, мена, дарение), а также события, с которые вызывают наступление конкретных правовых результатов в соответствии с законом (например, смерть гражданина, с момента которой открывается наследство).
Основания приобретения права собственности называются титулами собственности. Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании), вытекающем из соответствующего юридического факта - титула (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи). Беститульное (фактическое) владение не базируется на каком-либо правовом основание, хотя и оно может повлечь определенные правовые последствия при установленных законом условиях.
Титулы собственности подразделяются на две группы: первоначальныеи производные.
Критерии для разграничения способов приобретения права собственности на первоначальные и производные предлагаются различные. Одни ученые считают, что следует основываться на воле предшествующего собственника: при первоначальных способах право собственности приобретается независимо от его воли или впервые, а при производных - по воле прежнего собственника и с согласия приобретателя[15].
Другие авторы предлагают использовать в качестве критерия разграничения правопреемство. В соответствии с данным критерием к первоначальным способам приобретения права собственности относятся те, при которых права приобретателя не зависят от прав прежнего собственника или такового не существовало вообще, а к производным - те, при которых происходит переход права собственности от одного субъекта к другому, обусловливающий зависимость права приобретателя от права прежнего собственника[16].
Положив в основу разграничения критерий правопреемства, к первоначальным способам приобретения права собственности можно отнести создание вещи и завладение, а к производным - передачу и выкуп.
Глава III. Первоначальные способы приобретения права собственности
Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности на вещь возникает впервые.
Право собственности на вновь изготовленную вещь[17] принадлежит тому, кто изготовил ее или создал с соблюдением установленных законом правил. Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Примером может служить добыча нефти, газа, угля, а также строительство нового жилого дома, дачи, гаража, здания, сооружения и т. д. Если вновь созданная вещь относится к разряду недвижимости, то право собственности на такую вещь возникает с момента государственной регистрации на основании документов, подтверждающих факт его создания.[18].
Переработка или спецификация[19] - способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь, созданную одним лицом (переработчиком или спецификатором) из материалов, принадлежащих другому. Под материалами следует понимать овеществленные предметы, используемые непосредственно для изготовления новой движимой вещи, которые сами по себе могут как быть продуктами труда (например, готовые вещи), так и не быть таковыми (сырье)[20]. Право собственности на вновь изготовленную вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором (в договоре может быть предусмотрено, что собственником станет спецификатор). При отсутствии договора между ним и собственником материала, спецификатор может стать собственником новой вещи лишь при одновременном наличии трех условий: 1) если стоимость переработки существенно превышает стоимость материала, из которого вещь изготовлена; 2) переработчик действовал добросовестно, т. е. не знал и не мог знать о том, что использует чужой материал; 3) переработчик создал вещь для себя, а не в коммерческих целях. При отсутствии хотя бы одного из этих условий собственником изготовленной вещи становится собственник материала. В зависимости от того, кто становится собственником, производятся соответствующие платежи. Собственник материала, ставший собственником изготовленной вещи, обязан возместить спецификатору стоимость выполненной работы; если же собственником стал изготовитель вещи, то он обязан возместить собственнику материалов их стоимость. Изложенное правило диспозитивно, так как в договоре данный вопрос может быть решен по- иному. Однако если материалы утрачены по вине переработчика (умысел или неосторожность), то законом предусмотрено жесткое правило, по которому он обязан не только передать вещь собственнику материалов, но и возместить ему причиненные убытки.
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей[21] представляет собой сбор или добычу объектов растительного и животного мира или добычу других общедоступных материалов (глина, песок и другие полезные предметы), если такой сбор или добыча допускаются в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем.. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществляющее их сбор или добычу. Предусмотренное в законе разрешение носит общий характер, а не направлено конкретным субъектам, поэтому завладение указанными предметами природы характеризуются как первоначальный способ приобретения собственности, хотя леса и воды принадлежат на праве собственности Российской Федераций или иным субъектам права. Так, Законом "О животном мире" [22] установлено, что пользователи имеют право собственности на добытые объекты животного мира и продукцию, полученную от них на основании лицензий. В соответствии с Лесным Кодексом[23] граждане имеют право бесплатно собирать для собственных нужд дикорастущие плоды, ягоды, орехи, грибы, другие пищевые лесные ресурсы, лекарственные растения и техническое сырье, а также охотиться. Исключение составляют растения и животные, занесенные в «Красную книгу» или являющиеся сырьем для производства наркотических средств.
Самовольная постройка[24] также относится к первичным способам приобретения права собственности. Самовольной постройкой является любое строение (жилой дом, дача, гараж), на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, а также построенное без получения необходимых разрешений или с значительными нарушениями градостроительных норм и правил. Самовольная постройка не подлежит государственной регистрации и не считается недвижимостью. Лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности, не может совершать сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, а является лишь собственником затраченных стройматериалов[25]. Самовольному застройщику передается предписание о необходимости сноса постройки с указанием срока сноса и приведения в порядок земельного участка. Получив предписание о сносе, самовольный застройщик, осуществивший постройку на не принадлежащем ему земельном участке, в праве требовать в судебном порядке признания за ним права собственности на эту постройку. В ГК РФ предусмотрена возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их законные. Выполнение этих условий подтверждается разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля и др., после чего самовольная постройка может быть признана собственностью либо застройщика либо законного владельца земельного участка по решению суда. В первом случае застройщик обязан получить право на постройку, например, путем приобретения земельного участка по договору купли-продажи. Во втором случае владелец участка земли возмещает застройщику расходы на стройматериалы и выполненные работы в размере, определенном судом.