Файл: Приобретение права собственности (Понятие и содержание права собственности, формы собственности).pdf
Добавлен: 30.06.2023
Просмотров: 57
Скачиваний: 2
Приобретение права собственности на бесхозное имущество[26]. Возможны случаи, когда вещи оказываются фактически никому не принадлежащими. Вещь, не имеющая собственника, собственник которой неизвестен или от права собственности на которую он отказался, признается бесхозяйной. Право собственности на бесхозяйные вещи во всех названных случаях возникает у владельцев первоначальным способом.
Бесхозяйными могут стать как движимые, так и недвижимые вещи. Бесхозяйная недвижимость подлежит государственной регистрации наравне с другими объектами недвижимого имущества. В Гражданском Кодексе установлены особые правила для приобретения в собственность бесхозяйных недвижимых вещей. Сначала бесхозяйная недвижимость должна быть поставлена на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. По истечении года с момента взятия на учет указанное недвижимое имущество переходит в муниципальную собственность по решению суда. Право собственности на это имущество сохраняется за оставившим его лицом до решения суда, и оно может снова взять его во владение. В этот период такое недвижимое имущество может быть приобретено в собственность и по приобретательной давности. Следовательно, в законе установлен определенный период времени, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ. По истечении установленного периода по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, суд признает бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью[27].
Право собственности на бесхозяйные движимые вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад) устанавливается лицами, имеющими в собственности, владении или пользовании земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, в порядке, предусмотренном ГК РФ[28], либо в силу правил о приобретательной давности. Бесхозяйное движимое имущество должно удовлетворять следующие условия, установленные законом: стоимость вещи должна быть явно ниже установленного законом минимума (ниже пяти минимальных зарплат), либо она относится к тем, которые перечислены в п. 2 ст. 226 ГК (лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, отходы производства и др.). Нашедший бесхозяйную вещь должен приступить к ее использованию и совершить действия по обращению ее в собственность. Обращаться в суд для приобретения права собственности на бесхозяйные вещи не требуется при условии отсутствия на них других претендентов. Признания бесхозяйными вещей, стоимость которых превышает установленный законом минимум, или вещи не находятся на соответствующем земельном участке, необходимо в судебном порядке. Представляющие историческую, научную или художественную ценность предметы, не имеющие собственника или собственник которых неизвестен, поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное [29].
Понятие "бесхозяйное имущество" является обобщающим, фактически оно охватывает и вещи, брошенные собственником, и находку, и безнадзорных животных, и клад. В ГК РФ определяется правовой режим приобретения в собственность для каждого из этих случаев.
Находка - это обнаружение вещи, собственник которой неизвестен. Находить можно вещи брошенные или потерянные. Понятие находки, закрепленное в ГК РФ[30], исходит из того, что она может иметь место лишь в отношении утерянной, а не бесхозяйной (брошенной) вещи. ГК РФ определяет обязанности лица, нашедшего потерянную вещь. Нашедший должен немедленно уведомить о находке лицо, потерявшее вещь или другое лицо, имеющее право получить ее. В случае, если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, ее сдают владельцу этого помещения или средства транспорта (или его представителю). Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение в пределах стоимости вещи, если им допущена грубая неосторожность или в его действиях имеет место умысел.
Нашедший вещь вправе потребовать от владельца вещи или лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Размер вознаграждения может определяться по соглашению сторон.
По истечении шести месяцев с момента уведомления о находке полиции (органа местного самоуправления) нашедший приобретает на найденную вещь право собственности, если лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве на нее. В случае отказа нашедшего от приобретения вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.
Правила о приобретении права собственности на безнадзорных животных[31], близки к правилам о находке, хотя между ними имеются существенные различия. ГК РФ рассматривает безнадзорных животных, как особые объекты права, которые требуют заботы, ухода и гуманного отношения. В связи с этим полиция или местные органы самоуправления не могут содержать безнадзорных животных. Они обязаны разыскивать собственника, а животных передать на содержание и в пользование лицам, которые имеют для этого необходимые условия. Правила распространяются безнадзорных домашних животных, безнадзорный или пригульный скот и не распространяются на безнадзорных диких животных.
Лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании приобретает право собственности на них, если в течение шести месяцев собственник безнадзорных животных не будет обнаружен или не заявит о себе. В случае отказа от приобретения животных в собственность лицом, у которого они находились на содержании, животные поступают в муниципальную собственность. Прежний собственник животных вправе требовать их возврата после перехода к новому собственнику, если животные сохранили к нему привязанность или новый собственник обращается с ними ненадлежащим образом. Условия возврата и размер возмещения решается в суде.
Клад представляет собой намеренно сокрытые ценности, которые в отличие от находки не имеют собственника, т.е. собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. При этом если находкой может быть любая вещь, то кладом являются лишь деньги (золотые и серебряные монеты, отечественная и иностранная валюта) или ценные предметы (драгоценные камни, жемчуг, слитки драгоценных металлов и другие). При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков имущество нельзя считать кладом. Клад может быть сокрыт разными способами: зарыт в земле, замурован в стене, спрятан в дупле дерева и так далее. Согласно ГК РФ[32], клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (например, дом или земельный участок), и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Для получения права собственности на клад лицо, обнаружившее клад, должно отвечать следующим условиям: во-первых, поиск клада или археологические раскопки не должны входить в круг его трудовых или служебных обязанностей; во-вторых, это лицо должно быть допущено собственником соответствующего имущества к совершению таких действий, при которых клад был обнаружен. Если клад содержит вещи, представляющие собой культурные, исторические или художественные ценности, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника имущества, где клад был сокрыт, это лицо не приобретает прав собственности на клад или вознаграждение по нему.
Одним из первоначальных способов приобретения права собственности является приобретательская давность, то есть приобретение права собственности по давности владения[33]. Этот способ приобретения права собственности подразумевает, что права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным[34]. Давностный владелец может приобрести право собственности на имущество независимо от прав и воли предыдущего собственника. В порядке приобретательской давности приобретается имущество, относящееся к любой форме собственности. Исключение составляет имущество, которое изъято из гражданского оборота либо не может находиться в собственности владеющего им лица.
Право собственности по давности владения могут приобрести физические и юридические лица, Российская Федерация, её субъекты или муниципальные образования, в общем, любое лицо, которое признается субъектом гражданского права, если приобретение данного имущества в собственность не выходит за пределы его правоспособности. В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество[35].
Необходимыми условиями для приобретения права собственности по давности владения в соответствии с законом являются:
- Истечение срока давности владения, который устанавливается законом в зависимости от вида приобретаемого имущества. Этот срок для недвижимого имущества (жилой дом, гараж, хозяйственная постройка и др.) составляет пятнадцать лет, а для движимого имущества (автомобиль, трактор и т.д.) - пять лет. К установленному сроку, т.е. ко времени своего владения время давностный владелец может присоединить период, в течение которого имуществом владел его предшествующий владелец, если его владение также удовлетворяет всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства (например, по договору). Однако течение срока приобретательной давности не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности по иску об истребовании имущества из незаконного владения лица, у которого оно находится. На имущество, подлежащее государственной регистрации, в частности недвижимое, право собственности возникает у лица, приобретающего имущество по давности владения, с момента такой регистрации.
- Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным, не учитывая, что у него этого имущества есть другой собственник. Статья ГК о приобретении права собственности по давности владения не применяется для приобретения чужого имущества, которым лицо владеет или пользуется хотя и длительное время, но с сознанием своих договорных обязательств перед другим собственником, например на основании заключенного договора аренды (найма), хранения и др.
- Давностный владелец должен владеть имуществом добросовестно, то есть не зная об отсутствии у него права собственности. Недобросовестным владельцем Законодательство РФ[36] характеризует лицо, которое заведомо знало или должно было знать, что его владение незаконно. Если заинтересованным лицом (собственником) не доказана недобросовестность владельца, он считается добросовестным. В случае, когда объектом спора является земельный участок, по мнению Г. Голубцова, «в роли собственника выступает государство или муниципальное образование в лице их уполномоченных органов, а само опровержение презумпции добросовестности во всех случаях осуществляется в судебном порядке»[37].
4. Давностный владелец должен пользоваться имуществом открыто[38], ни от кого не скрывая этого факта, так, что свидетели (соседи, родственники и т.д.) могут свободно наблюдать за его использованием. Факт открытого владения может, например, подтверждаться тем, что владелец оплачивает коммунальные платежи.
В российском законодательстве отражено возникновение оснований на приобретение права собственности на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, перечень которых приведен в ГК РФ[39]. Право интеллектуальной собственности можно подразделить на авторское право и патентное (изобретательское) право. Авторское право – часть гражданского права, регулирующая неимущественные и имущественные отношения по поводу использования произведений науки, литературы и искусства. Авторами признаются физические лица, трудом которых создано произведение. Произведения - объекты авторского права должны обладать обязательными признаками: 1) являться результатом творческой деятельности, независимо от назначения и достоинства произведения; 2) существовать в какой-либо объективной форме: в виде книги, картины, сценического произведения, фильма, фотографии, программы для ЭВМ, географической карты и т.д.
Патентное право[40] регулирует отношения, возникающие в связи с созданием, использованием и правовой охраной изобретений, промышленных образцов, селекционных достижений, рационализаторских предложений и других объектов изобретательского права. Государственную политику в сфере правовой охраны изобретений, полезных моделей и промышленных образцов осуществляет Федеральная служба по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам. Физические лица, творческим трудом которых они созданы, признаются их авторами. Автор вправе получить патент либо уступить его получение другому лицу. Патент и право получения его переходят по наследству. Патентообладатель имеет исключительное право на использование объектов изобретательского права по своему усмотрению.
Авторам принадлежит неотчуждаемое личное право авторства, охраняемое бессрочно.