2) после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приводит к существенному снижению уровня его жизни.

5. Доверительное управление. 6. Мена. 7. Рента. и др. (не стоит тужиться попкой слишкой <_<)

26. Ограничения гражданско-правового оборота земельных участков.

Оборот ЗУ осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК (да ладно!! О_о).

При этом, ясен пень, ЗК и иные ФЗ устанавливают кучу ограничений для всякой там стандартищи типа сохранности земель, принципов и другого говна, которое надо написать, если много места исчо останется.

1. ЗУ, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

ЗУ, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

2. Из оборота изъяты ЗУ, занятые находящимися в фед собственности следующими объектами:

а) государственными природными заповедниками и национальными парками

б) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

в) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

г) объектами организаций федеральной службы безопасности;

д) объектами организаций органов государственной охраны;

е) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

ж) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы ЗАТО (не преписывать 1 (ИЧИ)!!!);

з) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

и) воинскими и гражданскими захоронениями;

к) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

---

3. Ограничиваются в обороте находящиеся в гос или мун собственности следующие ЗУ:

- из состава земель лесного фонда;

- в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в гос или мун собственности;

- занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культ заповедниками, объектами археол-го наследия;

- предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;

- предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

- предоставленные для нужд связи;

- занятые объектами космической инфраструктуры;

- расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

- предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

4. Оборот земель с/х назначения регулируется ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ЗК и ФЗ

7. Запрещается приватизация ЗУ в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Оборот завити также от самого использования, поэтому стоило бы обратить внимание на ст 56 ЗК РФ «Ограничение прав на землю»

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами (ваще новость!)

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; 

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; 

---

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных ЗК РФ, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.

Основания устанавливаются ГК РФ и туда же посылается с особым цинизмом статьей 44 ЗК РФ.
Основания прекращения права соб-и на землю разделяют на 2 вида - добровольное и принудительное.

Право собственности добровольно прекращается при:

• 
  отчуждении собственником своего земельного участка (сделки);
  
• 
  прекращении деятельности юридического лица;
  
• 
  смерти гражданина;
  
• 
  добровольном отказе собственника от своих прав на ЗУ.
  

Отказ от ПС на ЗУ осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Принудительно право частной собственности прекращается в случаях:

• 
  обращения взыскания на ЗУ по обязательствам (изъятие производится на основании решения суда.);
  
• 
  неиспользования ЗУ в соответствии с его целевым назначением (ЗУ может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для с/х производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом)
  
• 
  изъятие ЗУ, используемого с нарушением законодательства (если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли).
  
• 
  реквизиции ЗУ (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника с выплатой ему стоимости имущества). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными ОГВ в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
  
• 
  выкупа ЗУ для государственных или муниципальных нужд (выкуп осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Собственник должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия ЗУ письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии).
  
• 
  отчуждение ЗУ, изъятого из оборота или ограниченного в обороте, и иного имущества которое не может принадлежать этому лицу (имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество).
  
• 
  национализации земель. К числу основании прекращения права собственности гражданское законодательство относит обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юр. лиц (национализацию), которое должно производиться только на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ГК РФ.
  
• 
  конфискации земель (ст. 50 ЗК РФ). Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).
  

---

ГК РФ содержит закрытый перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, являющийся исчерпывающим.
28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.наследуемого владения ЗУ.

Статья 45 ЗК РФ обо всем говорит.

Вощем то же говно – принудительно и добровольно, ток вот чем отличается от права собственности:

1. Добровольно. Право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ, право пожизненного наследуемого владения ЗУ прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на ЗУ на условиях и в порядке предусм. ЗК.

Отказ лица осуществления принадлежащего ему права на ЗУ оформляется подачей заявления об отказе в органы, осуществляющие распоряжение ЗУ, либо при прекращении права на земельный надел - работодателю, предоставившему участок.

Факт отказа от участка не является автоматическим прекращением права. Правообладатели обязаны содержать участок, выплачивать установленные платежи за землю, выполнять иные действия, связанные с реализацией права, до тех пор, пока ЗУ не перейдет во владение собственнику - РФ, субъекту РФ или МО. Факт прекращения права констатируется действиями по гос. регистрации соответствующих земель.

2. Принудительно. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

а) использовании ЗУ не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

б) использовании ЗУ способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

в) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:

- отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями и т.д., повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования

---

, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

- систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

- систематическая неуплата земельного налога;

г) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, ЗУ, предназначенного для с/х производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен ФЗ, за исключением времени, в течение которого ЗУ не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

д) изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами установленными ЗК;

е) реквизиции земельного участка (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у пользователей с выплатой ему стоимости имущества). В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его пользователя уполномоченными исполнительными ОГВ в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением пользователю земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции;

ж) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Решение о принудительном прекращении прав на ЗУ принимается судом, за искл случаев, устан ФЗ.

29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.

Аренда ЗУ прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

Прекращение ДА в соответствии с ГК РФ возможно:

а) в связи с истечением срока, на который был заключен договор;

б) в случае досрочного расторжения договора. Общие основания прекращения обязательств установлены в ст. 407 - 419 ГК РФ.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если срок аренды в договоре не определен, то такой договор считается заключенным на

---

Смотрите также файлы

• 1. Как заработать на продаже одежды через интернет Краткий инвестиционный меморандум.docx

• И нститут государственного администрирования ф. И. О. студента Кондрaтинскaя Aвелинa Олеговнa.docx

• Солнцевского района курской области.docx

• Особенности сенсорного развития детей раннего.pdf

• Azimuth of Scientific Research Economics and Administration. 2021. T. 10. 1(34).pdf