Файл: Руководство по проектной подготовке капитального строительства в СанктПетербурге Предисловие.pdf

Программа и условия проведения конкурса определяются уполномоченным органом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.
5.8 Для объектов капитального строительства, проектирование и строительство которых планируется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга,
может осуществляться подготовка градостроительных обоснований по размещению объекта на основании разрешительного письма КГА.
Состав и содержание градостроительных обоснований, а также требования о необходимости проведения согласований устанавливаются разрешительным письмом КГА.
Градостроительные обоснования могут разрабатываться по инициативе иных застройщиков (технических заказчиков) для оценки экономической целесообразности строительства, реконструкции объекта.
5.9 Застройщик (технический заказчик) обязан предоставить лицу, осуществляющему подготовку проектной документации, исходные данные необходимые для проектирования.
5.10 К основным исходным данным, обеспечивающим процесс проектирования, относятся:
а) Градостроительный план земельного участка (для линейного объекта - проект планировки и проект межевания территории) (6.1)*;
_______________
* в скобках здесь и далее указаны подразделы и пункты Руководства с детальной информацией б) Документы о возможном функциональном использовании земельного участка, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент (6.5.17);
в) Задание на проектирование (6.2);
г) Результаты инженерных изысканий (6.3);
д) Технические условия подключения и технические условия на присоединение (условия подключения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (6.4.1; 6.4.2), технические условия на присоединение к электрическим сетям (6.4.3) и технические условия на присоединение к сетям связи
(6.4.4); технические условия на вынос, перекладку и переустройство существующих сетей, при необходимости (6.5.10);
е) Задание для выполнения реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления для современного использования недвижимых объектов культурного наследия (6.5.2);
ж) Заключение о режимах использования участка, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия или расположенного в границах территории объекта культурного наследия (6.5.2);
з) Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (при необходимости) (6.5.16);
и) Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта;
к) Согласование СЗТУ Росрыболовства при размещении объекта капитального строительства в рыбоохранной и водоохраной зонах водных объектов рыбохозяйственного значения, а также внедрении новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания (10.1);
л) Распоряжение Жилищного Комитета о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, выпущенном на основании заключения городской межведомственной комиссии;*
_______________
* в соответствии с полномочиями, установленными постановлением Правительства СПб "О Жилищном комитете" от 30.12.2003 N 175
м) Специальные технические условия для разработки проектной документации объекта капитального строительства (при необходимости) (7.1.6-
7.1.8);
н) Технические условия оснащения социальных объектов Санкт-Петербурга системами безопасности (6.4.4.7);
о) Исходные данные и требования для разработки мероприятий ГО и ЧС (6.5.6);
п) Технические условия по применяемым строительным материалам и конструкциям, инженерным системам и оборудованию (6.5.14);
р) Акт обследования, сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений и расчета их восстановительной стоимости (6.5.7);
с) иные исходные данные, приведенные в подразделе 6.5, а также учитывающие специфику объекта проектирования и его месторасположение;
т) Технические условия оснащения системами безопасности объектов жилищного комплекса Санкт-Петербурга (6.4.4.7);
у) Технические условия на подключение систем безопасности (передачи данных) объектов жилищного комплекса к государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Аппаратно-программный комплекс "Безопасный город" (6.4.4.7).
(Измененная редакция, распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 11.06.2019 N 56-р).
5.11 Перечень и сроки предоставления исходных данных, необходимых для разработки проектной документации, устанавливаются в составе договора (контракта) на подготовку проектной документации в зависимости от:
- характеристики объекта капитального строительства;
РМД
11-22-2013 Санкт-Петербург Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге.
Актуализированная редакция РМД 11-08-2009 Санкт-Петербург (с Изменениями)
РМД
от
18.12.2013 N 11-22-2013
Санкт
-
Петербург
РМД
от
18.12.2013 N 11-08-2009
Санкт
-
Петербург
Страница
6
ИС
«Техэксперт: 6 поколение» Интранет

- месторасположения земельного участка;
- вида строительства (новое, реконструкция, капитальный ремонт);
- графика проектных работ, необходимых для подготовки расчетных данных и иных материалов для запроса исходных данных.
Перечень исходных данных может дополняться в процессе проектирования как застройщиком (техническим заказчиком) так и проектной организацией, при необходимости и по согласованию сторон.
5.12 Договором (контрактом) на подготовку проектной документации может быть предусмотрено поручение на:
- выполнение инженерных изысканий;
- получение технических условий;
- получение требований и иных информационных материалов,
за исключением условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, технологического присоединения к электрическим сетям и технических условий (заключений) по присоединению к сетям связи, связанных с необходимостью заключения договоров на подключение и на технологическое присоединение.
5.13 Ответственность за достоверность исходных данных, предоставляемых для подготовки проектной документации, несут лица, предоставившие эти исходные данные, в соответствии с действующим законодательством .
5.14 Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с положениями статьи 60
Градостроительного кодекса РФ.

(Измененная редакция, распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 02.12.2022 N 106-р).
6.2.3 Задание на проектирование объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет бюджета Санкт-
Петербурга, при необходимости, должно быть согласовано с отраслевыми комитетами Правительства Санкт-Петербурга, в ведении которых находятся объекты соответствующего назначения, в случае осуществления функций государственного заказчика Комитетом по строительству.
Срок согласования задания на проектирование - не более 14 дней.
Необходимость и процедура согласования задания на проектирование определяется государственным заказчиком.
При необходимости, на основании запроса государственного заказчика осуществляется подготовка и утверждение отраслевыми комитетами технического и/или технологического задания на проектирование.
Сроки подготовки и утверждения технического и/или технологического задания - не более 20 дней с момента получения запроса.
6.2.4 Задание на проектирование объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет бюджета Санкт-
Петербурга, должно содержать требования к предельной стоимости строительства объекта в соответствии с утвержденными КЭПиСП
территориальными укрупненными нормативами цены строительства (ТНЦС).
6.2.5 Подготовка задания на проектирование для объектов культурного наследия и для объектов, земельные участки которых расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия или в границах территории объекта культурного наследия, должна осуществляться с учетом задания (заключения) КГИОП, указанного в 6.5.2 Руководства.
6.2.6 Задание на проектирование должно быть утверждено застройщиком (техническим заказчиком) и согласовано проектной и, при необходимости,
эксплуатирующей организацией.
Задание на проектирование утверждается и согласовывается лицом, уполномоченным на подписание договора (контракта) на выполнение проектных работ, если иное не предусмотрено соответствующими документами организаций застройщика, технического заказчика и проектной организации.
6.2.7. Рекомендации по заполнению пункта "Требования о подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели" Типовой формы задания на проектирование приведены в приложении Б.
(Введен дополнительно, распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 02.12.2022 N 106-р).
6.3 Результаты инженерных изысканий
6.3.1 Перечень видов инженерных изысканий для подготовки проектной документации, утвержден постановлением Правительства РФ "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
К основным и специальным видам инженерных изысканий относятся:
I Основные виды инженерных изысканий:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
- инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические;
II Специальные виды инженерных изысканий:
- геотехнические исследования;
- обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;
- поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
- локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
- разведка грунтовых строительных материалов;
- локальные обследования загрязненных грунтов и грунтовых вод.
6.3.2 Результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, должны соответствовать требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, национальным стандартам и сводам правил (частям стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
6.3.3 Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, установлен распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 года N 1047-р.
РМД
11-22-2013 Санкт-Петербург Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге.
Актуализированная редакция РМД 11-08-2009 Санкт-Петербург (с Изменениями)
РМД
от
18.12.2013 N 11-22-2013
Санкт
-
Петербург
РМД
от
18.12.2013 N 11-08-2009
Санкт
-
Петербург
Страница
8
ИС
«Техэксперт: 6 поколение» Интранет

6.3.4 В соответствии с частью 5 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий,
состав, объем и методы их выполнения устанавливаются программой инженерных изысканий (далее - Программа).
Программа разрабатывается с учетом:
- вида и назначения объекта капитального строительства;
- конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности;
- стадии архитектурно-строительного проектирования;
- сложности топографических, инженерно-геологических, экологических условий территории, степени изученности указанных условий.
6.3.5 Подготовку Программы осуществляет организация, выполняющая по договору инженерные изыскания, на основании технического задания на проведение изыскательских работ, утвержденного застройщиком (техническим заказчиком).
Подготовка технического задания выполняется лицом, осуществляющим разработку проектной документации.
К подготовке технического задания и Программы на инженерно-геологические изыскания в сложных природных условиях при необходимости могут привлекаться специализированные или научно-исследовательские организации, осуществляющие подготовку прогнозов изменений инженерно- геологических условий.
6.3.6 Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства выполняются в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
6.3.7 Перечень материалов по основным видам инженерных изысканий, необходимых для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, приведен в Приложении В.
6.3.8 Выполнение, оформление и комплектование графической и текстовой части отчетной технической документации по инженерным изысканиям для строительства осуществляется в соответствии с общими правилами, установленными подразделом 4.1 и разделами 5 и 8 ГОСТ Р 21.1101.
6.3.8.1. При необходимости формирования трехмерных моделей по результатам инженерных изысканий требования по их содержанию должны быть отражены в техническом задании на проведение изыскательских работ.
(Введен дополнительно, распоряжение Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 02.12.2022 N 106-р).
6.3.9 Ордер на производство земляных работ, связанных с нарушением благоустройства территории Санкт-Петербурга при инженерных изысканиях,
предоставляет ГАТИ в рамках полномочий, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О государственной административно- технической инспекции", за исключением работ, государственный контроль за которыми осуществляет СГСНиЭ.
Порядок подготовки заявления и предоставления ордеров установлен распоряжением ГАТИ "Об утверждении Правил производства земляных,
строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга".
6.3.10 Инженерно-технический контроль над производством инженерных изысканий, а также формирование и ведение фонда материалов топографо-геодезических работ и инженерных изысканий Санкт-Петербурга осуществляет КГА в рамках полномочий, установленных постановлением
Правительства Санкт-Петербурга "О Комитете по градостроительству и архитектуре".
6.3.11 Любые работы на объекте (выявленном объекте) культурного наследия, на территории объекта (выявленного объекта) культурного наследия должны производиться по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
6.4 Технические условия инженерно-технического обеспечения
6.4.1 Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
6.4.1.1 Получение технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения, на федеральном уровне регулируется:
- статьей 48 Градостроительного кодекса РФ;
- Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации";
- Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года N 83;
- Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 года N 307;
- Правилами пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденными постановлением
Правительства РФ от 17 мая 2002 года N 317.
6.4.1.2 Технические условия предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на основании запроса застройщика (технического заказчика) о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Подготовка запроса осуществляется в соответствии с требованиями 8 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки, которая должна быть указана в составе запроса, определяется проектной организацией, осуществляющей подготовку проектной документации объекта капитального строительства.
РМД
11-22-2013 Санкт-Петербург Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге.
Актуализированная редакция РМД 11-08-2009 Санкт-Петербург (с Изменениями)
РМД
от
18.12.2013 N 11-22-2013
Санкт
-
Петербург
РМД
от
18.12.2013 N 11-08-2009
Санкт
-
Петербург
Страница
9
ИС
«Техэксперт: 6 поколение» Интранет