Файл: Право собственности на землю (содержание права собственности на землю).pdf

Кроме того, собственники земельных участков могут образовать совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных паев. Кроме этих законодательных актов распоряжение земельной собственностью регулируется теперь и частями первой и второй ГК РФ.

С принятием нового Земельного кодекса вступит в действие и гл. 17 части первой ГК РФ, которая будет регулировать основные вопросы земельных отношений, в том числе и распоряжение земельными участками.

3.1 Защита права собственности на землю

Права собственности на землю гарантировано Конституцией РФ и защищается способами, установленными законодательством. Защиту нарушенного права собственности на землю осуществляет установленный процессуальным законодательством суд или арбитражный суд. Защита права собственности третейским судом земельным законодательством прямо не предусмотрена.

Законом (ст. 12 ГК РФ) устанавливаются следующие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону^[21].

Заключение

Как известно, все земли делятся на определенные категории в соответствии с их основным целевым назначением. Лицо, использующее земельный участок, не вправе по своему усмотрению изменить основное целевое назначение использования земли. Целевое использование земельного участка предполагает также, что такое использование−не только право, но и важнейшая обязанность лица−пользователя (п. 1 ст. 53 ЗК)^[22].

Необходимым условием обеспечения рационального использования земли, стабильности хозяйственной деятельности является соблюдение принципа устойчивости права на земельный участок.

ЗК РФ по-новому, в сравнении с ранее действующим законодательством, определяет земельный участок как объект земельных отношений. Им является часть поверхности земли (в том числе и ее почвенный слой), границы, которой поддаются описанию и удостоверяются в установленном порядке.

Между тем такое определение не совсем точно. Это связано с тем, что не всегда понятия "земля" и "земельный участок" являются синонимами. Земля может представлять собой поверхность почвенного слоя, которую человек не огородил каким-либо образом. На земельном участке могут находиться произведенные людьми объекты (дороги, коммуникации, дренажные системы). Кроме того, ничего не сказано о части воздушного пространства, располагающегося над поверхностью, занимаемой, например, многолетними насаждениями, или же о той части земли под поверхностью почвы, где могут залегать минералы.

В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. При этом указанные субъекты права являются также участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством (см. п. 1 ст. 2, ст. 124, 125 ГК РФ, п. 3 ст. 3 Кодекса).

Таким образом, права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. Это соответствует конституционному принципу, согласно которому земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции РФ).

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

Водный кодекс Российской Федерации от16 ноября 1995г. N 167-ФЗ

Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4: — Москва, Рид Групп, 2010

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 1993. - № 237
2. Федеральный закон от 31.05.2002 г. "О гражданстве Российской Федерации"
3. Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»
4. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (с изм. и доп. 08.05.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30 - Ст. 3018
5. Федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. "Гражданский кодекс Российской Федерации" (часть первая) № 51-ФЗ (с изм. и доп. 24.02.2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32 - Ст. 3301
6. Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. "Земельный Кодекс Российской Федерации" № 136-ФЗ (с изм. и доп. 27.12.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44 - Ст. 4147
7. Федеральный закон от 11.06.2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" № 74-ФЗ // Российская газета. - 2003 г. - № 115
8. Федеральный закон от 30.11.1995 г. "О континентальном шельфе Российской Федерации" № 187-ФЗ // Российская газета.- 1995 г. - № 237
9. Федеральный закон от 25.07.2002 г. "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации № 115-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 140
10. Федеральный закон от 10.01.2002 г. "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 6
11. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. "О недрах" № 2395-1 // Российская газета. - 1992 г. - № 102

Научная и учебная литература

1. Боголюбов С. А. Земельное право.- М.: НОРМА,2011
2. Боголюбов С.А., Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. – Проспект, 2011
3. Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10
4. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., /Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2011
5. Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2011. - № 8
6. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // "Журнал российского права", N 8, август 2011
7. Ельникова Е.В. прекращение права собственности на землю. // Юрист.2011. №1
8. Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2011
9. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 2011
10. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2007
11. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007
12. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007
13. Крассов О. И. Земельное право. - М.: Юрист, 2011
14. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2011
15. Митягин К.С. Земельный участок // Законодательство. - 2011. № 5
16. Чубуков Г.В. Земельное право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право: 2011
17. Эйрян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками // Хозяйство и право. 2011. № 9
18. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. - М.: Новая правовая культура. 2011

Размещено на Allbest.ru

1. Конституция Российской Федерации (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 2009. - № 237. – С. 12 ↑

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 25 ↑

3. Гражданский кодекс РФ. ст. 18. – С. 15 ↑

4. Гражданский кодекс РФ. ст. 21. – С. 17 ↑

5. Федеральный Закон от 31.05.2002 г. "О гражданстве Российской Федерации" ↑

6. Гражданский кодекс РФ. ст. 125. – С. 177 ↑

7. Гражданский кодекс РФ. П. 3, ст. 5. – С. 6 ↑

8. Боголюбов С. А. Земельное право.- М.: НОРМА,2011. – С. 216 ↑

9. Конституция Российской Федерации (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 2009. - № 237. – С. 16 ↑

10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 28 ↑

11. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Ст. 14 ↑

12. Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Ст. 16 ↑

13. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995г. N 167-ФЗ. – С. 34 ↑

14. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 21 ↑

15. Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. -2011. - № 10. – С. 4 ↑

16. Федеральный закон от 10 января 2002 г. "Об охране окружающей среды" ↑

17. Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» ↑

18. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 29 ↑

19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 32 ↑

20. Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. -2011. - № 10. – С. 9 ↑

21. Гражданский кодекс РФ. ст. 12. – С. 13 ↑

22. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 35 ↑