Файл: Лизинг в Республике Казахстан.docx

• 
  Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, обязанное принять предмет лизинга на определенный срок и на определенных условиях по определенной ставке, согласно договору лизинга, во временное владение и пользование.
  
• 
  Продавцом недвижимого имущества - является физическое или юридическое лицо, реализующее произведенное (приобретенное) им имущество, переданное в лизинг, на основании договора купли-продажи с лизингодателем. Продавец обязан передать лизинговое имущество лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
  
• 
  Банк (или другое финансовое учреждение), финансирующее приобретение предмета договора;
  

Учитывая особенности экономической ситуации, сложившейся в Казахстане на данном этапе, основными преимуществами наиболее актуального лизинга являются:

а) для страны;

В сложившейся экономической ситуации и острой необходимости оживления инвестиционной деятельности вопрос развития лизинга приобретает особое значение для страны.

• 
  Данный финансовый инструмент способствует мобилизации финансовых ресурсов для инвестиционной деятельности.
  
• 
  Через свои механизмы он гарантирует использование инвестиционных ресурсов для адаптации производства.
  

б) для лизингополучателя

• 
  При наличии прибыльного проекта потребитель получит возможность приобрести оборудование и запустить конкретное производство, не тратя сразу много денег. Особенно это касается малых и средних начинающих предпринимателей.
  
• 
  Стоимость аренды недвижимости чаще всего, но не всегда, отражается как актив на балансе арендодателя, что снижает сумму налога на корпоративную собственность. При осуществлении оперативного лизинга предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя.
  
• 
  В соответствии с «Законом о финансовом лизинге» РК допускается применение механизма ускоренной амортизации для всех видов движимого имущества, подлежащего лизингу и отнесенного к действующим частям основных средств.
  
• 
  Бухгалтерский учет для лизингополучателя упрощается, так как лизинговая компания ведет учет основных средств, амортизации, частичных налоговых платежей и управления задолженностью.
  
• 
  Договоры лизинга могут предусматривать использование более удобных и гибких схем оплаты долга.
  

---

В любом из вышеперечисленных случаев вы можете добавить банк в качестве лизингополучателя. Это очень выгодно банкам. Потому что это улучшает балансы банков и положительно влияет на экономические показатели, характеризующие банковскую деятельность. Например, при лизинге текущая себестоимость продукции постепенно включается в себестоимость без негативного влияния на категорию «капитал» и, следовательно, на расчет кредитной организацией необходимого экономического коэффициента.

В) Для лизингодателя

• 
  Для лизинговых компаний как инвесторов лизинг обеспечивает требуемую доходность на вложенный капитал с меньшими рисками (по сравнению с традиционным финансированием) за счет эффективной защиты клиентов от банкротства.
  
• 
  До окончательной оплаты лизингодатель остается законным собственником оборудования, поэтому в случае просчета он может востребовать это оборудование и продать его для возмещения убытков.
  
• 
  В случае банкротства лизингополучателя оборудование также должно быть возвращено лизинговой компании.
  
• 
  Лизингодатели передают лизингополучателям не денежные ресурсы, которые не всегда могут контролировать их использование, а непосредственно передают средства производства.
  
• 
  Освобождение от налога на доходы, полученные от продажи договоров финансовой аренды сроком действия не менее 3 лет.
  
• 
  Лизингодатель частично освобождается от уплаты таможенных пошлин, налогов в отношении продукции, временно ввозимой на территорию Республики Казахстан на условиях международного лизинга.
  

Г) Для продавцов лизингового имущества

В развитии лизинга заинтересованы не только лизингополучатели, являющиеся потребителями оборудования, но и действующее производственное оборудование, так как благодаря лизингу расширяется рынок реализации производственного оборудования. Увеличивайте доход от продажи запасных частей к лизинговой технике, проведения технического обслуживания и модернизации.

---

1.2 Нормативно-правовая основа лизинга

Сегодня лизинг — это уже больше, чем просто лизинговые отношения, это часть экономической политики большинства государств и мощный инструмент.

Безусловно, активное развитие лизинговых отношений невозможно без участия государства. Именно в этом и заключается экономический рычаг лизинга.

Главной задачей государства в развитии лизинга является, прежде всего, создание нормальной и работоспособной нормативно-правовой базы. Это должно всемерно способствовать развитию лизинговых отношений и создавать благоприятную гарантию для инвестиций. предоставление льготных налоговых режимов.

Правовое регулирование лизинга в Казахстане начало активно развиваться после принятия «Закона о финансовом лизинге» Республики Казахстан. До этого период с начала 90-х гг. Особых правовых ограничений на лизинг не было. Гражданский кодекс Казахской ССР содержал понятие аренды недвижимого имущества (аренды), но понятие «лизинг» было ему незнакомо.

«Закон о финансовом лизинге» определяет основные понятия и определения, присущие лизинговому делу, и определяет участников лизинговых отношений. Здесь сформулированы права и обязанности сторон. Указаны основные условия договора лизинга. Законопроект предусматривает государственные гарантии реализации лизинговых проектов, дает право участникам лизингового бизнеса самостоятельно определять сроки амортизации оборудования, освобождение от уплаты налогов в течение первого года после регистрации, а также многие налоговые льготы. Для лизинговых компаний, работающих в конкретных отраслях.

Процесс лизинга представляет собой совокупность имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции.

Лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой, таким образом, особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, на основании договора финансовой аренды (лизинга), при этом арендодатель (лизингодатель) обязуется вступить в право собственности. Некий продавец сдает указанное в договоре имущество в аренду арендатору (лизингополучателю) и предоставляет его за плату с целью временного использования в служебных целях.

---

Основной особенностью лизинга является то, что это новое имущество, специально приобретаемое лизингодателем, а не имущество, ранее использовавшееся лизингодателем. В случае лизинга срок обычно приближается к сроку полезного использования оборудования. По окончании срока лизинга, согласно условиям договора, лизингополучатель имеет право вступить в собственность, перезаключить договор на более выгодных условиях или вернуть имущество лизингодателю. Казахстанское законодательство дополнительно определяет некоторые особенности лизингового бизнеса.

1) Сумма лизинговых платежей за весь срок аренды должна включать полную (или близкую к ней) стоимость предмета лизинга по цене сделки. В общую сумму лизинговых платежей также входят: Вознаграждения лизингодателю; если лизингодатель имеет страховку, сумма, уплаченная за страхование лизингового имущества. Прочие расходы лизингодателя, указанные в договоре лизинга.

2) Договоры лизинга заключаются как внутри страны, если все предметы лизинга являются резидентами Республики Казахстан, так и за рубежом, если один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

3) Активы, переданные в лизинг, являются собственностью лизингодателя на весь срок действия договора аренды, за исключением активов, приобретенных лизинговой компанией за счет бюджетных средств. Условия постановки лизингового имущества на баланс арендодателя или арендатора определяются по соглашению сторон договора аренды.

При организации лизингового бизнеса в соответствии с «Законом о финансовом лизинге» на лизингополучателя возлагаются следующие обязанности:

• 
  принять предмет лизинга в порядке, указанном в договоре лизинга;
  
• 
  своевременные арендные платежи;
  
• 
  использовать предмет лизинга по назначению;
  
• 
  поддерживать предмет лизинга в состоянии, в котором он был передан лизингодателем;
  
• 
  за свой счет, если иное не предусмотрено договором аренды или законодательным актом, производить содержание (в том числе оплату необходимых коммунальных услуг, связанных с лизинговым имуществом) и текущий ремонт арендованного имущества, его текущий ремонт;
  
• 
  обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к предмету аренды, если иное не предусмотрено договором и законодательством Республики Казахстан.
  

---

Лизингополучатель также обязан предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указан в договоре лизинга.

Лизингополучатель может получить от лизингодателя следующие услуги. Технические услуги, связанные с организацией транспортировки арендованных объектов в места, используемые клиентами, монтажом и наладкой арендованного оборудования, обслуживанием оборудования и текущим ремонтом. Консультационные услуги, такие как налогообложение и обработка транзакций.

Статья 10 «Лицензирование лизинговой деятельности» «Закона о финансовом лизинге» гласит, что лицензирование лизинговой деятельности осуществляется государственным органом, уполномоченным на регулирование и надзор за финансовыми рынками и финансовыми учреждениями.

Согласно ст. В соответствии со статьей 16 «Закона о лицензировании» в лицензирующий орган должны быть представлены следующие документы.

а) заявление по форме, утвержденной Правительством Республики Казахстан;

б) документ, подтверждающий соблюдение Лицензиатом требований статьи 15 настоящего Закона.

в) копия свидетельства о государственной регистрации лизинговой компании;

г) документ, подтверждающий уплату в бюджет лицензионного сбора за право занятия отдельными видами деятельности;

Мировой опыт правоотношений по лизингу показывает, что при заключении договора лизинга лизингополучатель обязан застраховать транспортировку полученного в лизинг оборудования, его монтаж и ввод в эксплуатацию, имущественные риски.

В соответствии с п. 5 ст. Статья 12 Закона «О финансовом лизинге» все расходы по содержанию сдаваемого в аренду имущества, включая страхование ответственности лизингодателя, несет лизингополучатель…, если иное не предусмотрено договором лизинга».

---