Файл: Основы мониторинга технического состояния зданий и сооружений.pdf

− отремонтировать участки цоколя, имеющие поверхностные коррозионные разрушения, путем удаления бетона нарушенной структуры с последующим нанесением штукатурного слоя из цементно-песчаного раствора;

− удалить разрушенные слои кладки наружных стен на глубину не более 120 мм (в пределах наружной отделочной версты), разобрать кладку оконных проемов первого этажа, восстановить наружную версту кладки стен с обеспечением перевязки новой кладки с массивом всего сечения кладки стен;

− выполнить тепловую реабилитацию всех наружных стен согласно нормативным требованиям обеспечения сопротивления теплопередаче;

− демонтировать перегородки первого этажа, имеющие трещины, и восстановить их, в случае необходимости, с опиранием на монолитный железобетонный фундамент, выполненный по уплотненному грунту;

− выполнить полную замену существующей кровли, предусмотрев ее конструктивное исполнение в виде деревянной стропильной системы;

− в случае увеличения нагрузок оценить несущую способность грунтов основания фундаментов.

Заключение

Общей целью обследований технического состояния строительных конструкций являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения дефектов и повреждений, фактического состояния (работоспособности конструкций) и разработка мероприятий по обеспечению нормальной (безопасной) эксплуатации. Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Обследование может проводиться как для всего здания в целом, так и для отдельных видов конструкций: кровля, стены, фундаменты. На основании этих работ делаются выводы о пригодности данного здания или конструкции к дальнейшей эксплуатации с учетом существующих или планируемых нагрузок. И условий, при которых здание в целом и отдельные его конструкции в частности пригодны к эксплуатации.

В ходе данной работы было проведено:

• Визуальное обследование здания;
• Обнаружение повреждений и дефектов конструкций;
• Определение степени повреждения и возможности эксплуатации здания;
• Расчет физического износа и износа повреждений;
• Расчет общего износа.

Общий износ здания – 21%, что значит удовлетворительное техническое состояние здания. В несущих конструкциях имеются незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, сколы, выбоины, волосяные трещины. Защитные слои конструкций имеют частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций.

Оцениваемое здание пригодно к эксплуатации. Рекомендовано профилактический текущий ремонт с заделкой трещин и швов, покрытие коррозии лакокрасочными материалами и восстановление фактурного слоя стены и панели перекрытия. Так же замена полов из поливинилхлоридных плиток, линолеума и внутренняя отделка масляной окраской.

Кроме того, требуется возобновление текущих ремонтов плоского индустриального покрытия и выполнения работ по благоустройству территории с мерами водоотведения ливневых и дождевых стоков.

Таким образом, контроль технического состояния ответственных объектов, к которым относится большинство высотных и большепролетных зданий и сооружений, в связи с повышенными требованиями к их безопасности, а также значительным количеством аварий и отказов, имевших место в последнее время, становится обязательной процедурой периода эксплуатации объекта. Данную процедуру принято называть мониторингом технического состояния сооружения, который проводится периодически или в автоматическом режиме с помощью разнообразных инструментальных средств.

Возможно, мониторинг далеко не всегда способен обезопасить от возможности аварийного разрушения, особенно, когда оно носит быстротечный характер, но во многих случаях он все-таки позволяет прогнозировать приближение аварийных ситуаций и принимать соответствующие меры для их предотвращения. Реализация существующих методов мониторинга позволяет в ходе жизненного цикла сооружения обоснованно устанавливать необходимость проведения мероприятий по восстановлению нормативного технического состояния конструкций объекта мониторинга.

В результате появляется возможность осуществлять текущие ремонтные работы до момента, когда вероятность отказа конструкций становится выше показателя их надежности. Это, безусловно, экономически более целесообразно, чем осуществление восстановительных работ по факту отказа конструкций.

Своевременный и систематический мониторинг повышает уровень эксплуатационной безопасности высотных и большепролетных строительных объектов и снижает риск возникновения аварийных ситуаций, что ввиду уникальности конструктивных решений, функционального назначения и массовой посещаемости рассматриваемых сооружений может сопровождаться человеческими жертвами и значительными экономическими потерями.

Список использованных источников

1. ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния / М.: Стандартинформ, 2010

2. ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». – М.: Прейскурантиздат, 1988. – 49 с.

3. ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения". – М.: Прейскурантиздат, 1988. – 25 с.

4. СНиП 2.01.07-85 (2003). Нагрузки  и воздействия / Госстрой России.   – М. : Стройиздат, 2003. – 55 с.

5. СНиП 2.03.01-84*. Бетонные и  железобетонные конструкции / Госстрой  СССР. – М. : ЦИТП Госстроя СССР, 1989. – 80 с.

6. СНиП II-22-81. Каменные и армокаменные конструкции / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 40 с.

7. Абрашитов В. С. "Техническая эксплуатация и обследование строительных конструкций": Учебное пособие. - М.: ИАСВ, 2002. - 96с.

8. Бойко М. Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооруже-ний: Учебное пособие для вузов. – Л.: СИ, 1993. – 256 с.

9. Бурсов Н.Г., Туровец Г.А., Хандогин А.П., Хлыстов С.Г. Мониторинг как инструмент безопасности технически сложных, уникальных, высотных объектов // Архитектура и строительство. – №2 (220). – 2011. URL: http://ais.by/story/12620

10. Вольфсон В. Л. и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / В. Л. Вольфсон, В. А. Ильяшенко, Р. Г. Комисарчик. - М.: СИ, 1995. - 252 с.

11. В. Гроздов, В. Прозоров. Дефекты изготовления и монтажа строительных конструкций и их последствия. М.: Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 2001.

12. Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации: СНБ 1.04.01-14. – Минстройархитектуры. – Минск, 2014. – 20 с.

13. Здания и сооружения. Оценка степени физического износа: ТКП 45- 1.04-119-2008. – Минстройархитектуры. – Минск, 2015. – 43 с.

14. Коргин А.В., Коргина М.А. Мониторинг технического состояния ответственных зданий с помощью технологии пространственно-координатных геодезических измерений и мкэ анализа напряженно-деформированного состояния конструкций. URL: www.pamag.ru/pressa/monitoring-tc-building

15. Конструкции стальные. Обследование и диагностика технического состояния: ТКП 45-5.04-49-2016. – Минстройархитектуры. – Минск, 2017. – 125 с.

16.О.А. Коробова, Л.А. Максименко, Т.М. Федорова "Экспертиза объектов недвижимости на основе обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений". Учебное пособие. - Новосибирск: НГАСУ, 2015. - 108с.