Файл: Исполнил Нагорнов Денис Сергеевич, гр. 22оз9маг5 Преподаватель Кудрявцев Валерий Васильевич.pptx

«РОССИЙСКИЙ БИОТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» «УПРАВЛЕНИЕ БИЗНЕСОМ И СЕРВИСНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ» «ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ В МЕНЕДЖМЕНТЕ»

Исполнил: Нагорнов Денис Сергеевич, гр. 22-ОЗ-9МАГ-5

Преподаватель: Кудрявцев Валерий Васильевич

г. Москва, 2023 г.

Группа компаний ФСК (финансовая строительная корпорация)

Основной целью девелоперской компании является увеличение стоимости актива (недвижимости)

Для достижения поставленной цели необходимо решить комплекс ЗАДАЧ:

- Формирование архитектурно-инженерной группы.

- Привлечение для консультаций брокера, который будет реализовывать площади.

- Руководство проектированием.

- Проведение тендера на строительные работы.

СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

• Координация ведения строительных работ (поставка материалов, инженерных работ).
• Контроль качества строительства и сметных расходов.
• Маркетинг, реализация площадей.

- Контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем после окончания строительства.

ЦИФРОВОЙ ПАСПОРТ ГК ФСК Список известных внедрений ИТ- систем в организации

ИТ системы для девелопера

Building (Здание) – учитывается полный жизненный цикл здания (проектирование/ строительство/эксплуатация)

Information (Информация) – включена вся информация о здании на протяжении его жизненного цикла

Modeling (Моделирование) – моделирование здания и связанных с ним процессов с использованием интегрированных инструментов

ИСТОКИ BIM

• Чарльз (Чак) Истман (Charles (Chuck) M. Eastman) профессор Технологического института Джорджии (Georgia Tech) , впервые употребил термин «Building Description System» (Система описания здания) в своих трудах в середине и конце 70-х. («Модель продукта» означает «модель данных» или «информационную модель» в проектировании).
• Архитектор и стратег Autodesk в области строительных приложений Фил Бернштейн (Phil Bernstein) первым использовал термин в его современном виде: «Вuilding information modeling»
• Джерри Лайсерин (Jerry Laiserin) журналист и блогер популяризировал и
стандартизировал термин BIM, как общее наименование для цифрового представления всего что относится к процессу строительства, что вскоре было взято на вооружение Bentley Systems, Autodesk и Graphisoft и др.
• Конец 70-х, середина 80-х: Роберт Эйш (Robert Aish), создатель программы RUCAPS, проиллюстрировал новый подход в проектировании примером успешного применения комплекса RUCAPS в проектировании Терминала 3 в Лондонском аэропорту Хитроу
• Первая реализация BIM в компьютерной среде была осуществлена компанией Graphisoft под именем ArchiCAD Virtual Building в 1987.
• С 2002 термин BIM взят на вооружение многими разработчиками ПО

Жизненный цикл объекта в BIM

BIM в разрезах

Задачи BIM в проектировании, строительстве, эксплуатации

Отрицательные стороны BIM

− высокая стоимость ПО и обучения этим программам сотрудников;

− BIM-технологии хороши для создания информационной модели, использования пространства и визуализации объекта строительства, но для расчета необходимо другое программное обеспечение;

− необходимость в обновлении персональных компьютеров сотрудников и технической базы предприятия;

− необходимость в изменении подхода к проектированию в целом и кадровых перестановках;

− возрастает необходимость поиска специалистов в области информационного моделирования (BIM-менеджеров);

− теряются все накопленные методы проектирования и наработки из-за перехода на новое программное обеспечение;

− пространственная 3D модель, а именно информационная модель, которая позволяет формировать чертежи в автоматическом режиме, анализировать проект и т. д.

• безграничные возможности с целью принятия оптимального решения с учетом абсолютно всех существующих сведений об объекте
• BIM поддерживает функции группового проектирования, по этой причине специалисты из различных областей могут использовать эту информационную модель в течение абсолютно всех стадий строительства, что исключает ошибки и возможность потери информации при передаче

− Сокращение расходов и ошибок (коллизий) в проекте за счет автоматизации большинства процессов проектирования

− Сокращение промежутка времени, необходимого для проработки проекта, т. к. имеется возможность осуществлять определенные процедуры вместе

− BIM-технологии открывают возможность осуществлять детальное построение инженерных систем

− Процесс подбора необходимого оборудования становится наиболее быстрым и простым

− За счет автоматизации исключаются человеческие ошибки в составлении спецификации и ведомости объема работ

− Точно спрогнозировать смету

− Возможность управления, оптимизации строительных процессов, контроля над графиком выполнения работ, расходом используемых материалов, средств