Файл: Гражданско-правовой договор:понятие, характеристики, классификация.pdf

Из этого общего правила ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации делает два исключения:

1. Иногда договор считается заключенным не в момент получения акцепта, а в момент передачи имущества. Сами стороны также могут указать, что договор считается заключенным с момента передачи имущества (например, в договоре о банковском кредите может быть оговорено, что договор считается заключенным лишь с момента получения заемщиком денег);
2. Когда договор подлежит государственной регистрации, то считается заключенным с момента такой регистрации, если сам закон не устанавливает иное.

Следует отличать момент заключения договора от момента его вступления в силу. В самом договоре может быть условие, что он вступит в силу, скажем, спустя 3 месяца. Иногда и закон устанавливает, что заключенный договор вступит в силу позднее. Например, в соответствии со ст. 957 Гражданского кодекса Российской Федерации договор страхования вступает в силу с момента уплаты страхователем первого взноса (или всей страховой суммы).^[14]

Следует также отличать подписание различного рода протоколов,обязательств о том, что сторона заключит договор, от момента собственно заключения договора.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Стороны могут самостоятельно договориться о придании заключаемому договору определенной формы, хотя закон этого в данном случае и не требует. Тогда договор считается заключенным лишь при условии, что такая форма соблюдена. Юридические лица вправе заключить договор в любой форме, упомянутой в правилах ст. 159-162, 434, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (если, конечно, закон не установил для данного вида договора определенную форму).

Существует несколько способов составления договора в письменной форме. К ним относятся:

1. Заключение договора путем составления одного документа. Этот документ содержит реквизиты сторон, условия договора, подписывается сторонами;
2. Заключение договора путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной или иной связи.^[15]

На основании ст. 159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Согласно ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

С учетом того, что на договоры распространяются нормы о действительности и недействительности сделок, то необходимо сказать, что условия действительности сделок вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка при одновременном наличии следующих условий: 1) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; 2) каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения; если, в силу закона, собственное волеизъявление участника – необходимое, но недостаточное условие совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого участника должна получить подкрепление волей другого определенного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя – п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации); 3) волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; 4) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной для данной сделки. Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Например, несоблюдение простой письменной формы сделки в общем случае не влечет ее недействительности; последствия этого противоречия закону ограничиваются лишением сторон сделки права ссылаться на свидетельские показания в случае возникновения спора между ними.

Последствием отсутствия подкрепления недостаточно зрелой воли участника сделки волей другого лица является относительная действительность сделки; но такая сделка может обратной силой превратиться в недействительную в случае вынесения судебного решения о признании такой сделки недействительной.

Что касается несоответствия волеизъявления участника сделки его действительной воле, такое несоответствие непосредственно влечет недействительность сделки лишь в случае, если его возникновение определялось волей самого участника, как при совершении мнимой или притворной сделок; если же несоответствие воли и волеизъявления участника возникло в результате неправомерного воздействия на нее воли других лиц (насилие, угроза, обман) или иных обстоятельств, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли (заблуждение, неспособность понимать значение своих действий или руководить ими, стечение тяжелых обстоятельств), то такая сделка, обладая относительной действительностью, будет находиться под угрозой превращения ее судебным решением в недействительную с обратной силой.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.^[16]

Глава 2. Изменение и расторжение различных видов гражданских договоров

2.1 Основания изменения и расторжения договора

Хозяйственная деятельность организаций осуществляется в условиях постоянно изменяющейся обстановки, что предопределяет необходимость своевременно изменять договоры, регулирующие участие этих организаций в гражданском обороте, с тем, чтобы положение договора соответствовали складывающейся ситуации.^[17]

Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскому обороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, что действовали в момент заключения договора. В этом случае условия заключенного договора (см. Приложение Г), по общему правилу п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, сохраняют силу. Тем самым у участников договора создается уверенность в стабильности условий заключенного ими договора, необходимая для нормального развития гражданского оборота.

Вместе с тем может возникнуть и такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий уже заключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного выше правила. Во вновь принятом законе может установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в соответствии с п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условия заключенных договоров, как это иногда имело место до введения в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии с п. 2 Указа Президента Российской Федерации «О регулировании арендных отношений и приватизации имущества, государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду» № 1230 от 14 декабря 1992 г. договоры аренды, заключенные до введения в действие этого Указа, подлежали переоформлению и сохраняли свою силу в части, не противоречащей данному Указу.

Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Так, стороны по договору аренды, заключенному на пять лет, могут по соглашению между собой прекратить его действие, не дожидаясь истечения пятилетнего срока. Исключения из этого правила могут быть установлены законом или договором. Например, в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть изменен по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью. В соответствии же со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В договоре об оказании юридических услуг предприниматели могут предусмотреть, что любая из сторон договора вправе в любое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за один месяц до расторжения договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается договором или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Решение суда в этих случаях не требуется.^[18]

В соответствии с п. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Значение этого правила трудно переоценить в условиях постоянного роста инфляции. Если бы действовало общее правило о невозможности изменения цены в договоре, участники гражданского оборота, подверженного инфляционным процессам, оказались бы в чрезвычайно сложном положении. Им пришлось бы прогнозировать уровень инфляции на момент расчетов по договору с тем, чтобы в момент заключения договора установить разумную цену, что невероятно сложно, а порой и невозможно. В силу этого новый Гражданский кодекс Российской Федерации установил правило, допускающее возможность предусмотреть в договоре случаи и условия, при которых допускается изменение цены. Так, при заключении договора подряда стороны могут установить, что обозначенная в договоре цена подлежит изменению пропорционально изменению цен на оборудование, материалы и работы. ^[19] Изменение цены допускается и в случаях, предусмотренных законом и установленных в законном порядке.

В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор, может быть, расторгнут или изменен по требования одной из сторон по решению суда и только в следующих случаях:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Так, если между акционерным обществом и аудиторской фирмой заключен договор на оказание аудиторских услуг, а после проведенной аудиторской проверки налоговая инспекция обнаружила нарушения в области налогового законодательства, на которые не обратила внимания аудиторская фирма, акционерное общество вправе по суду требовать расторжения договора на оказание аудиторских услуг.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, только в том случае являются основанием для расторжения или изменения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Так, из существа договора страхования вытекает, что он заключен на случай наступления вероятных, но непредвиденных обстоятельств (событий), составляющих страховой случай. Поэтому даже если эти события стали возникать в массовом порядке, это не является основанием для изменения или расторжения договора страховщика. В самом договоре аренды имущества может быть предусмотрено, что он не подлежит изменению или расторжению даже в том случае, если условия пользования арендным имуществом существенно ухудшились. В остальных случаях существенное изменение обстоятельств является основанием для расторжения или изменения договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились на столько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Так, основанием для изменения договора аренды помещения под гостиницу будет резкое сокращение потока туристов вследствие изменения экологических условий. В этом случае стороны могут прийти к соглашению об изменении договора аренды, в соответствии с которым арендатору будет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы. Основанием для расторжения договора аренды может послужить землетрясение, в результате которого арендованное помещение получило такие повреждения, при которых оно стало непригодным к использованию по назначению и не принадлежит восстановлению.^[20]