Файл: Виды договоров (Понятие и сущность гражданско-правового договора).pdf

Существенные условия договора делятся на объективные и субъективные.

Первый вид условий определен законом, к нему относятся: условия о предмете договора (это действия, которые стороны совершают по договору; например, предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара и действия покупателя по принятию товара и его оплате). Условия о самом товаре (его наименовании и количестве) также входят в предмет договора купли-продажи, но им не ограничиваются); условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Например, для договора подряда это срок начала и окончания работ по договору, для договора купли-продажи недвижимости – цена [18].

Субъективно существенные условия – это условия, относительно которых по заявлению одной из сторон необходимо договориться [18].

Соответственно возникает вопрос: является ли протокол разногласий свидетельством того, что сторона рассматривает условия, указанные в протоколе, в качестве существенных, даже если отдельного заявления по этому поводу стороной не сделано? Правоприменительная практика в этом вопросе противоречива. Первая позиция: неподписанный протокол разногласий свидетельствует о том, что стороны не согласовали именно существенные условия договора, даже если в самом протоколе ни одна из сторон прямо не заявила, что для нее данные условия являются существенными [21, с. 74]. Вторая позиция: наличие протокола разногласий к договору не является основанием для признания его незаключенным, если разногласия не затрагивают существенных условий и ни одна из сторон не заявила о необходимости достигнуть соглашения по возникшим разногласиям [21, с. 86]. Такой же была и позиция Высшего арбитражного суда РФ: если стороны спорят по условиям, не относящимся к существенным, договор является заключенным без учета этих несогласованных условий. Если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора. Он не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения.

Иное толкование, исходя из которого в этом случае должно иметь место восполнение названного соглашения положениями диспозитивной нормы, означает противоречащее принципу свободы договора навязывание сделавшей такое заявление стороне условий, на которых бы она договор не заключила [24].

Суд менее формально стал подходить к толкованию некоторых существенных условий. Можно говорить, что суд ориентируется на принцип сохранения, а не аннулирования обязательства. Об этом свидетельствует, например, Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» [20].

Обычные условия – это условия, которые предусмотрены в нормативных правовых актах, по ним договариваться не обязательно, они вступают в силу автоматически после заключения договора [19, с. 56]. Например, к обычным условиям можно отнести предусмотренные законом права и обязанности сторон договора, условие о цене, предусмотренное в ст. 424 ГК РФ, условие о сроке исполнения обязательств по договору, предусмотренное ст. 314 ГК РФ, и т. д.

Все остальные условия называют случайными. Это, как правило, условия, на которых стороны не настаивали (в противном случае условия превращаются в существенные), но которые были предусмотрены договором. При этом случайные условия либо не предусмотрены законом (в противном случае они были бы обычными), либо меняют диспозитивные условия договора [19, с. 70].

Таким образом, на сегодня договор является одним из важнейших институтов гражданского права, поскольку регулирует большинство гражданских отношений. Такая ситуация обусловлена ​​тем, что гражданско-правовой договор является не только основанием для возникновения, изменения или прекращения взаимных прав и обязанностей, но и универсальной конструкцией в регулировании любых отношений. Итак, договорное регулирование гражданско-правовых отношений является одним из основных инструментов в обеспечении стабильности гражданского оборота.

2. Основные типы и формы гражданских договоров

2.1 Форма договора

Инструмент, с помощью которого участники соглашения изъявляют свою волю на заключение соглашения, называется формой договора.

К форме договора применяются правила, предусмотренные для формы сделки. Согласно ст. 158-165 ГК РФ форма сделки бывает двух видов: устная и письменная, а письменная делится на простую письменную и нотариальную [1].

Варианты устной формы сделки: словами; конклюдентными действиями; молчанием (только если это предусмотрено законом или соглашением сторон) [23].

Варианты простой письменной формы:

• один документ, подписанный сторонами. Такая форма может быть единственно возможной, если так предусмотрено законом или договором. Это, например, касается договоров купли-продажи и аренды зданий, сооружений, помещений;
• обмен письмами, телеграммами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;
• если письменное предложение заключить договор (письменную оферту) одной стороны принято другой стороной путем совершения действий (конклюдентных действий) по выполнению указанных в этом предложении условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) [23].

Закон или договор могут вводить дополнительные требования для формы сделки (определенный бланк, печать и т. п.) и последствия несоблюдения этих требований.

Предусмотрено правило, согласно которому сделки можно совершить устно, если для них законом или договором не предусмотрена письменная форма. К таким сделкам относятся:

• по общему правилу – сделки между гражданами на сумму меньше или равной 10 тыс. руб.; два указанных ниже случая можно считать исключением из общего правила, так как суммы и стороны этих сделок не учитываются; – сделки, которые исполняются при самом их совершении;
• сделки, исполняющие письменный договор, если это предусмотрено соглашением сторон [4, с. 125].

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

• юридических лиц между собой и с физическими лицами;
• физических лиц между собой на сумму более 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы [4, с. 156].

Последствие нарушения простой письменной формы заключается, по общему правилу, в том, что стороны не вправе в случае спора ссылаться на свидетельские показания, чтобы доказать существование сделки или ее условия, но могут приводить для этого другие доказательства. Исключение составляют случаи, специально указанные в законе или в договоре, предусматривающие недействительность сделки [15].

Нотариальное удостоверение сделки означает совершение ее в письменной форме с проставлением удостоверительной надписи нотариуса. При этом нотариус проверяет законность сделки, в том числе наличие у сторон права на ее совершение.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

• в случаях, указанных в законе (завещание, договор ренты, сделки по отчуждению долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, сделки по распоряжению долями в общей собственности на недвижимое имущество и другие);
• в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма не требуется [17, с. 106].

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, его отсутствие приводит к ничтожности сделки. Если одна сторона исполнила сделку, а другая уклоняется от ее нотариального оформления, сделку можно признать действительной в судебном порядке по иску первой стороны; нотариального удостоверения тогда не требуется.

Стороны могут договориться заключить договор в определенной форме, тогда эта форма является для них обязательной, и без ее соблюдения договор не будет считаться заключенным.

2.2 Типы гражданских договоров

В частной практике наиболее часто встречаются разновидности договоров, которые можно классифицировать по виду деятельности. Гражданское право содержит ряд наиболее распространённых типов договоров (таблица 4).

Таблица 4

Основные типы гражданских договоров [21]

Список не является исчерпывающим. Законодатель предусматривает ещё несколько видов договоров, при этом стороны вправе заключить сделку, которая прямо не указана в правовых актах.

При этом важно, чтобы такой документ полностью соответствовал остальным требованиям ГК РФ, в том числе – основным принципам договоров.

Все соглашения, в соответствии с действующим законодательством, можно условно разделить на несколько категорий (таблица 5).

Таблица 5

Категории основных гражданско-правовых договоров [21]

Список также не является исчерпывающим. К тому же, деление достаточно условно и предполагается гораздо больше типов сделок, чем прямо указывается законодателем. Рассмотрим кратко особенности каждого типа.

Трудовые. Особенностью трудового договора является тот факт, что он регулируется, в первую очередь, не Гражданским кодексом, а Трудовым кодексом. При этом существует несколько типов подобных документов в зависимости от различных оснований (таблица 6).

Таблица 6

Виды трудовых договоров [18]

Существуют и иные типы договоров, при этом они могут пересекаться между собой.

Международные. Международное право применяется с целью регламентации отношений субъектов, которые являются резидентами разных государств. В данном случае используются договора между такими странами и различные акты, которые такими странами принимаются (например, конвенции). Чаще всего речь идёт о международной предпринимательской деятельности. В таком случае подписываемые договора не должны противоречить законодательству каждой страны [22, с. 356].

Купли-продажи. Договор купли-продажи также может отличаться по различным основаниям, так (таблица 7).

Таблица 7

Виды договоров купли-продажи [16]