Файл: Понятие и виды вещных прав..pdf

На практике возникает вопрос о праве собственников жилых домов на земельные участки, надворные постройки и другое имущество, расположенное вне строения. Как справедливо отмечается в юридической литературе, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности.

2.2.Иные виды вещей.

Кроме классификаций вещей, прямо предусмотренных в законодательстве, существуют и другие виды деления вещей. Так, вещи можно разделить на потребляемые и непотребляемые.

Такое деление основано на том, что к потребляемым относятся вещи, однократный акт использования которых ведет к их уничтожению или к существенному видоизменению (продукты питания, топливо), к непотребляемым – вещи, которые в процессе использования хотя и снашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее продолжительного срока (жилые дома, машины). Юридическое значение состоит в том, что предметом некоторых договоров могут быть только потребляемые вещи (договор займа), других – только непотребляемые вещи (договор аренды).

В зависимости от естественных свойств вещи и способов их индивидуализации, которые избираются участниками гражданского оборота, вещи подразделяются на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками.

Индивидуально-определенные вещи – предметы, единственные в своем роде. К индивидуально-определенным могут быть отнесены любые вещи, выделенные участниками гражданского оборота из массы однородных вещей (часть урожая картофеля, складированная в определенном месте; газ, заправленный в конкретный баллон; 10 т стали определенной марки и т.п.). Понятие родовых обычно используется только по отношению к движимым вещам, поскольку недвижимые вещи являются индивидуально-определенными в силу их государственной регистрации. Напротив, если приобретаемая покупателем вещь определена лишь количественно (числом, мерой или весом) и характеризуется признаками, общими для всех вещей данного рода, налицо родовая вещь (вещь, определенная родовыми признаками).

Индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы, поэтому их гибель освобождает обязанное лицо от передачи их управомоченному субъекту, от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей. Предметом некоторых гражданско-правовых договоров могут быть только индивидуально-определенные вещи (договор аренды, найма жилого помещения, ссуды). Вещи, определенные родовыми признаками, юридически заменимы, поэтому гибель родовых вещей по общему правилу не снимает с должника обязанности по их предоставлению, поскольку он не лишен возможности изыскать другие вещи такого же рода и качества. Предметом некоторых гражданско-правовых договоров могут быть только вещи, определенные родовыми признаками (договор займа, контрактации)^[18].

Вещи также могут классифицироваться на одушевленные и неодушевленные. Подавляющая часть вещей, участвующих в гражданском обороте, относится к неодушевленным предметам материального мира. В то же время гражданские правоотношения могут складываться и по поводу живых существ, к которым относятся домашние и дикие животные. В целом по отношению к животным применяются общие правила об имуществе (ст. 137 ГК РФ), из которых существуют законодательные отступления, основанные на жизни вещи: запрещается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности; статьей 241 ГК РФ предусмотрен принудительный выкуп у собственника, который обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным.

Отдельно в ГК говорится о безналичных денежных средствах и бездокументарных ценных бумагах как объектах гражданских прав. Они более не рассматриваются в качестве вещей. Как следует из определения ст. 128 ГК, они относятся к иному имуществу. Отнесение безналичных денег и бездокументарных ценных бумаг к категории вещей, как это было ранее, весьма условно.

Безналичные деньги лишены материальной оболочки. Они находятся, а точнее, учитываются на счетах в банках. Бухгалтерским носителем безналичных денег является банковский счет. Вне счета безналичные деньги не существуют; конкретную безналичную сумму невозможно представить себе в отрыве от какого-либо счета.

Что касается наличных денег, то законодатель не внес изменений в их правовой статус. Они по прежнему рассматриваются в качестве особой разновидности вещей. Наличными деньгами именуются денежные знаки: банкноты (банковские билеты) и монеты, являющиеся безусловными обязательствами Банка России и обеспечиваемые всеми его активами. Следует напомнить, что ввиду их особой роли в экономическом обороте правовое регулирование отношений по поводу денег имеет значительные особенности.

Будучи вещами, определенными родовыми признаками, деньги могут быть индивидуализированы путем записи номера отдельного денежного знака и тогда превращаются в вещи индивидуально-определенные. Например, денежные знаки индивидуализируются при указании их номеров в следственном протоколе. Сами по себе деньги могут быть предметом некоторых гражданско-правовых сделок (например, договоров займа, дарения, мены). Деньги могут приносить доход в виде процентов на денежные вклады в банке.

Резюмируя вышеизложенное, еще раз подчеркнем важность именно юридического значения классификации вещей, предопределяющей возможность вещи участвовать в гражданском обороте, быть предметом гражданско-правовых договоров.

Заключение

Вещи являются одним из центральных видов объектов гражданских прав. Причем естественные, качественные характеристики вещей предопределяют особенности их правового режима. Наиболее важными для видового правового режима вещей выступают юридически значимые признаки вещи: материальность, телесность, доступность для обладания и полезность.

Понятие вещей в юридическом смысле отличается от общеупотребительного. Так, режим вещей установлен гражданским правом для живых существ (диких и домашних животных), земельных участков и обособленных водных объектов, квартир в жилых домах, добытых и используемых человеком энергетических ресурсов и сырья. Помимо естественных свойств, вещи различаются также по своему целевому и экономическому назначению, потребительской ценности. Правовой режим той или иной группы вещей отражает эти различия и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям.

По степени участия в гражданском обороте вещи делятся на: вещи оборотоспособность которых ограничена лишь определенными лицами (имеющим специальное разрешение); вещи, которые обращаются свободно.

Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель прежде всего исходит из их естественных свойств. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. При отсутствии прочной связи с землей объект недвижимостью не является. Однако ряд объектов, не имеющих связи с землей, также подчинены законом правовому режиму недвижимого имущества: это подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Причиной отнесения этих объектов к недвижимости являются особые полезные свойства, обусловливающие необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений.

Особым объектом недвижимости называет предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Делимой признается вещь, которая может быть разделена на части, способные к использованию для той же цели, что и первоначальная вещь. Неделимой является вещь, которая не может быть разделена на самостоятельные части без того, чтобы не утратить своего назначения.

Сложной является вещь, образуемая из разнородных вещей, предполагающих их использование по общему назначению. Сложная вещь может быть делимой или неделимой, это решает собственник.

Юридическая суть деления на главную вещь и принадлежность, в том, что принадлежность во всех случаях следует судьбе главной вещи. Она переходит к покупателю главной вещи, если договором сторон не установлено иного.

Юридическое значение различия индивидуально-определенных и родовых вещей состоит в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми: их гибель прекращает обязательство должника по передаче вещей кредитору ввиду невозможности исполнения. Гибель родовой вещи обязательство не прекращает.

Потребляемые вещи в процессе эксплуатации полностью утрачивают свои потребительские свойства, непотребляемые вещи долгое время сохраняют свои потребительские свойства и утрачивают их постепенно.

Список использованной литературы

Нормативные и правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // СПС Консультант Плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // СПС Консультант Плюс.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) // СПС Консультант Плюс.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // СПС Консультант Плюс.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС Консультант Плюс.
6. Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. – 2013. – 5 июля (№ 145).