Файл: Защита права собственности (Общие положения о защите права собственности ).pdf

Вещно-правовые способы защиты применяются только в том случае, когда нарушено право собственника на индивидуально-определенную вещь. Вещно-правовые иски всегда являются внедоговорными. Таким образом, вещно-правовые иски - это предъявляемые в суд внедоговорные требования собственника о защите его существующего права на индивидуально-определенную вещь, в случае если право собственности непосредственно нарушено конкретным лицом.

В российском праве вещно-правовые иски применяются для защиты нарушенных прав субъектов других, помимо права собственности, вещных прав и даже для защиты нарушенных прав законных владельцев. ^[16]

К иным гражданско-правовым способам защиты права соб­ственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления.^[17]

Таким образом, механизм защиты права собственности (и иных вещных прав) включает совокупность форм, средств и способов, направленных на восстановление имущественных интересов обладателей этих прав. Гражданским законодательством предусмотрена защита вещных прав в любой форме: юрисдикционной (судебный и административный порядок) и неюрисдикционной. Разнообразны также способы и средства защиты вещных прав, т.е. меры, непосредственно направленные на восстановление нарушенного права (признание права собственности, возврат вещи и т.д.). Особенностью норм ГК РФ, посвященных названным вопросам, является подробная регламентация условий применения таких способов и средств защиты, которые могут быть использованы исключительно в вещных правоотношениях (например, иск о виндикации вещи). ^[18]

2. Характеристика вещно-правовых способов защиты права собственности

Вещно-правовые способы защиты имущественных ин­тересов управомоченных лиц имеют своим объектом только индивидуально-определенные вещи, но не иное имущество. Они не могут быть предъявлены при отсутствии индивидуально-определенной вещи как предмета спора (например, в случае ее уничтожения).

Вещно-правовая защита осуществляется с помощью аб­солютных исков, известных еще римскому праву, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам. Существуют два классических вещно-правовых иска, предназначенных для защиты права собственности и иных вещных прав:

- виндикационный иск, виндикация (от лат. actio rei vindi­cate — «объявляю о применении силы»). Он означает истре­бование имущества из чужого незаконного владения, т.е. иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Предметом виндикации может быть индивидуально опреде­ленное имущество;

- негаторный иск (от лат. actio negatoria— «отрицающий иск»). Он состоит в праве собственника потребовать от друго­го лица устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения. ^[19]

2.1. Виндикационный иск

Самым распространенным способом защиты вещных прав является виндикационный иск. В соответствии со ст. 301 ГК "собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения". Широкое распространение получила формула "виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику".

Таким образом, виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии вещи (объекта права собственности) в натуре. ^[20]

Виндикационный иск применяет­ся в случае выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника и заключается, как было сказано ранее, в при­нудительном истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения.

При этом субъектом права на виндикацию является истец - собственник (или иной титульный (законный) владелец), который должен доказать свое право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул собственника.

Субъек­том обязанности (ответчиком по иску) является незаконный - беститульный фактический владелец, фактически обладающий вещью на момент предъ­явления требования. Беститульное владение имеет место в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания собственника помимо его воли.

Объектом виндикации во всех случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре, так как речь идет о возврате конкретной вещи, а не о замене ее другой вещью такого же рода и качества. ^[21]

Не признается беститульным владельцем ответчик, который должен передать вещь истцу по какому-либо обязательству. Это касается как случаев, когда ответчик еще остается собственником (например, при неисполнении обязанности передать истцу вещь в собственность), так и случаев, когда ответчик получил владение вещью от собственника (например, по договору аренды) и продолжает ею владеть после прекращения договора. В этих случаях истец должен защищать свое нарушенное право обязательственными (относительными) исками (п.34 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22^[22]).

Таким образом, основаниями виндикационного иска являются:

- нарушение правомочий истца по владению (а значит, и по пользованию и распоряжению) принадлежащим ему имуществом;

- нахождение истребуемой вещи в фактическом владении ответчика;

- отсутствие титула на истребуемую вещь у ответчика. ^[23]

В целом конструкция виндикационного иска состоит из двух неразрывно связанных между собой составляющих:

1) абсолютная составляющая - о признании права собственности истца;

2) относительная составляющая - об отобрании вещи у ответчика и о передаче ее истцу (т.е. об истребовании имущества в натуре).

Неразрывность этих двух составляющих проявляется в том, что виндикационный иск не подлежит удовлетворению как в том случае, когда истец не доказал своего права собственности, так и в том случае, когда право собственности истца доказано, но истребуемой вещи к моменту рассмотрения дела в суде во владении ответчика не оказалось (п.32 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22^[24]).. Причины, по которым вещь выбыла из владения ответчика, роли не играют - собственник вправе в этом случае предъявить к ответчику другой иск, на сей раз обязательственно-правовой (например, о взыскании стоимости вещи).

На виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. N 126^[25]).

Доказывание истцом своего права собственности осуществляется ссылкой на предусмотренные законом основания приобретения права собственности (гл. 14 ГК) (п.36 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22^[26]). Недоказанность истцом своего права собственности или вывод суда о порочности основания возникновения права влекут отказ в удовлетворении виндикационного требования вне зависимости от того, установлен ли был факт незаконного владения ответчика.

Ответчик может (а иногда по обстоятельствам дела и должен) занять активную позицию. Так, доводы истца о принадлежности ему права собственности могут быть парализованы доказательствами ответчика, что он сам является собственником. Доказывание ответчика того, что он является владельцем спорного имущества на основании договора с собственником, также влечет отказ в удовлетворении виндикационного иска, но на сей раз в связи с неверно выбранным способом защиты - истец в этом случае не лишен возможности предъявить обязательственно-правовой иск об истребовании вещи.^[27]

Таким образом, доказанность истцом своего права собственности при одновременном отсутствии доказательств титула у ответчика означает, что ответчик является незаконным владельцем. Только в этом случае становится возможным говорить о том, что действительно собственник требует возврата своего имущества из действительно незаконного владения.

Гражданское законодательство различает два вида незакон­ного владения чужой вещью, порождающих различные правовые последствия:

1) добросовестное владение, когда фактический владелец вещи (добросовестный приобретатель) не знает и не должен знать о незаконности своего владения. Согласно п. 3 ст. 302 ГК^[28] у такого владельца невозможно истребовать деньги или предъявительские ценные бумаги. Однако имущество у доб­росовестного приобретателя можно истребовать:

а) в случае если такое имущество было им получено без­возмездно (дарение, наследование и т.п.) от лица, которое не имело права его отчуждать (п. 2 ст. 302 ГК). При этом такое изъятие не несет имущественных убытков добросовестному приобретателю, но способствует восстановлению нарушен­ного права собственности;

б) в случае возмездного приобретения имущества добросо­вестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, если собственник имущества или лицо, которому имущество было передано во владение, утерял его, либо иму­щество было похищено или выбыло из владения последних иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК^[29]).

Добросовестным владельцем, например, может быть признан наследник, получивший чужую вещь в составе наследства. Не может быть признан добросовестным владельцем вор, или лицо, присвоившее находку, или лицо, самовольно вселившееся в чужую квартиру (так как настоящий собственник внесен в ЕГРП и нарушитель должен был об этом знать), и т.п.;

2) недобросовестное владение, когда фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутст­вии у него прав на имущество. При этом имущество у недоб­росовестного приобретателя может быть истребовано собст­венником во всех случаях без каких-либо ограничений. Добросовестным приобретателем (и, соответственно, владельцем) может быть признано, например, лицо, приобретающее в комиссионном магазине украденную вещь.^[30]

При истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения зачастую возникает вопрос о судьбе доходов от использования этого имущества и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произве­денных фактическим владельцем. В соответствии со ст. 303 ГК собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата не только конкретного имущества, но и всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из имущества, за все время своего владения им. На добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о не­законности своего владения. При этом как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от соб­ственника возмещения необходимых затрат на поддержание имущества зато время, с которого собственнику причитаются доходы от имущества (ст. 303 ГК).

В судебной практике имели место многочисленные слу­чаи изъятия по суду жилых помещений у их добросовестных приобретателей путем признания соответствующих сделок купли-продажи недействительными с последствиями по п. 1 и 2 ст. 167 ГК. В связи с жалобами ряда граждан Конституци­онный Суд РФ своим постановлением принял решение при­знать не противоречащими Конституции содержащиеся в п. 1 и 2 ст. 167 ГК общие положения о последствиях недействи­тельности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, поскольку данные положения по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со ст. 302 ГК не могут рас­пространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом^[31]. В настоящее вре­мя по закону недвижимое имущество признается принадле­жащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК) на праве собственности с момента регистрации данного права, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добро­совестного приобретателя (п. 2 ст. 223 ГК).

В соответствии со ст. 31.1 Закона о регистрации прав^[32] соб­ственник жилого помещения, который не вправе его истре­бовать от добросовестного приобретателя, а также добросо­вестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет фе­деральной казны. Компенсация выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты жилого помеще­ния, взыскание по исполнительному документу не произво­дилось в течение одного года со дня начала исполнения сро­ка для предъявления этого документа к исполнению. Размер компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать 1 млн руб. Указанные правила применяются лишь в случае, если государственная регистра­ция права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была произведена после 1 января 2005 г. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации ус­танавливается Правительством РФ. ^[33]

Таким образом, имущество всегда может быть виндицировано собственником от владельца, который одновременно является и незаконным, и недобросовестным. Но если незаконный владелец является добросовестным приобретателем, виндикационный иск не всегда подлежит удовлетворению. ^[34]