Файл: Нотариат в Российской Федерации(ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА НОТАРИАТА И ЕГО РОЛЬ В РЕГУЛИРОВАНИИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СЕМЕЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ).pdf

Отсылка СК РФ к общим положениям ГК РФ не добавляет ясности, что позволяет согласиться с М.А. Зинковским: "Представляется, что современное российское семейное право не позволяет супругам при заключении брачных соглашений о разделе имущества учитывать все фактические правовые обстоятельства, поскольку ни одна из статей СК РФ в этом смысле не содержит широкого толкования, есть только обязательные к исполнению". Общие положения ГК РФ, конечно, с одной стороны, это позволяет избежать злоупотребления правами, с другой - на практике, в современных рыночных отношениях, декларативных норм права недостаточно.

Например, на практике проблематично договорным способом закрепить обязательства супругов, которые будут осложнены либо опосредованы наличием:

• акций;
• долей в юридических лицах с различными экономическими и финансовыми показателями;
• предприятий с неудовлетворительным балансом либо в неплатежеспособности (банкротстве);
• предприятий, которые имеют нереалистичную для исполнения (возврата) дебиторскую/кредиторскую задолженность и т.д.

Определенную сложность в договорном оформлении имеют: воздушные, водные суда; антиквариат; драгоценные металлы и камни; предметы роскоши и антиквариата т.д."^[17].

Обратим внимание еще на одну деталь, подмеченную И.М. Леженниковой: "Нотариус, осуществляющий защиту имущественных прав несовершеннолетних, при удостоверении брачного договора сталкивается с коллизией правовых норм, которая заключается в следующем: в соответствии с семейным законодательством брак может быть заключен между гражданами, достигшими восемнадцатилетнего возраста.

Эти обстоятельства отчасти не создают основы для развития брачного договора, который не вошел в обычную семейную практику. На сегодняшний день не все специалисты видят разницу между брачным договором и Договором о разделе имущества между супругами. Последнее обязательного нотариального удостоверения не требует^[18]

Добавим, что сами по себе алиментные отношения четко не урегулированы нормами СК РФ, которые в этой части носят ситуационный характер, на что неоднократно указывают ученые-специалисты в области семейного права^[19].

Кроме того, есть концептуальные претензии к соглашению об алиментах. В своем нынешнем виде нотариальное заверение соглашения об алиментах больше похоже на простое удостоверение подлинности подписи сторон соглашения. Таким образом, нотариусу трудно установить такое условие возникновения алиментных правоотношений, как необходимость лица, обращающегося за алиментами. В случае соглашения об алиментах предметом оценки выступает не нотариус, а стороны соглашения, которые самостоятельно определяют, нуждается ли одна из сторон в финансовой помощи либо нет. Нотариус, как правило, не может оказать какого-либо влияния на их оценку^[20].

---

По нашему мнению, общая путаница и непоследовательность позиций в отношении характера семейно-правовых отношений обусловлена тем, что члены семьи (участники семейных отношений) также являются участниками гражданско-правовых отношений. Соответственно, на практике все имущественные отношения в семье будут прямо либо косвенно влиять на правовой статус супругов и других членов семьи как участников гражданского оборота. Например, заключение брачного договора регулирует фактические семейные отношения (в частности, переход личной добрачной собственности супругов в общую совместную собственность), которые существенно отличаются от гражданских, поскольку даже при полной гражданской дееспособности два гражданина не могут заключить такой договор без заключения брака, что выступает институтом исключительного семейного права. В то же время, брачный договор обязательно скажется на положении супруги как субъекты гражданского права: их имущественное положение изменится, права кредиторов-залогодержателей могут быть затронуты; переход к общей совместной собственности акции либо доли в ООО может существенно повлиять на вопросы, связанные с корпоративным управлением и т. д.

В связи с этим, когда мы пытаемся четко отделить семейные отношения от гражданских отношений либо, наоборот, полностью включить семейное право в рамки гражданского права, мы неизбежно сталкиваемся с умозрительной, упрощенной моделью, которая для собственной стабильности и последовательности вынуждена подстраиваться либо игнорировать часть реальности. Фактически, как мы уже говорили, семейные отношения, особенно имущественные, почти всегда влияют на положение их субъектов как участников гражданских отношений и тем самым создают, изменяют либо прекращают гражданские права и обязанности. Но такой подход никоим образом не означает, что семейное право выступает частью гражданского права: это просто демонстрирует взаимосвязь этих отраслей права и их влияние друг на друга.

ГЛАВА 2. НОТАРИАЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА УДОСТОВЕРЕНИЯ СОГЛАШЕНИЙ В СЕМЕЙНОМ ПРАВЕ

Нотариальное удостоверение сделки выступает одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Во многих случаях обращение к уполномоченным лицам выступает личной инициативой субъектов. Согласно законодательству, большинство сделок допускается оформлять в обычной письменной форме. Однако, по сложившейся традиции, субъекты продолжают обращаться к должностным лицам для получения больших гарантий.

---

Сделка – действие, направленное на установление, изменение либо прекращения определенных прав и обязанностей гражданских правоотношений. Это определение прописано в юридическом документе – Гражданском кодексе РФ (ст. 54)^[21]. Как правило, она совершается активным поведением человека. Т. е. без согласия и одобрения гражданина сделка может быть признанна незаконной, так как она должна основываться на добровольном согласии и свободе выбора.

В законодательстве определены следующие сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

1. Залог в обеспечение выполнения обязательств, по договору, который должен удостоверяться. Данное правило присутствует в 339 статье ГК (п.3).
2. Рента, пожизненное содержание с иждивением (ст. 584).
3. Уступка требований по сделке, заверенной нотариально. Соответствующее правило устанавливает 389 статья ГК (п. 1).
4. Перевод долга по сделке, заверенной нотариально. Требование закреплено 391 статьей (п. 4).
5. Соглашение о расторжении/изменении договора, заверенного нотариально. Правило предусматривает 452 статья, п. 1.
6. Предварительное соглашение, если основной договор в будущем будет оформляться с нотариальным удостоверением. Соответствующее предписание присутствует в 429 статье (п. 2).
7. Соглашение между залогодержателем и залогодателем об обращении на имущество взыскания в претензионном порядке. Соответствующее правило закрепляет 55 статья ФЗ "Об ипотеке"^[22].
8. Соглашение о выплате алиментов. Правило установлено в 100 статье СК.
9. Брачный договор. Требование о нотариальном заверении предусмотрено в 42 статье СК^[23].
10. Завещание, содержащее, в том числе, отказ либо возложение. В некоторых случаях в виде исключения разрешается составлять документ собственноручно при двух свидетелях^[24].
11. Доверенность на заключение сделок, для которых требуется нотариальное заверение, на подачу заявлений на госрегистрацию договоров либо прав, на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах.
12. Доверенность, предоставляемая по правилам передоверия.

Всегда нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, когда оформляется дополнительное соглашение к основному заверенному договору. Следует сказать, что несоблюдение установленных правил влечет недействительность документа. Если сделки, требующие нотариального удостоверения, не были заверены, а один из участников частично либо полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. В таких ситуациях последующее подтверждение документа не требуется^[25].

---

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению, заключенные в нарушение правил, могут признаваться ничтожными. Иски о применении последствий допускается предъявлять в течение трех лет с даты начала исполнения. Закон предусматривает еще один вид недействительных сделок – оспоримые. Иск о применении последствий в этом случае допускается предъявлять в течение 1 г. с даты прекращения угрозы либо насилия, под действием которых договор был заключен. Исчисление срока может осуществляться со дня, когда потерпевший узнал либо ему могло стать известно о других обстоятельствах, выступающих в качестве оснований для признания недействительности сделки^[26].

Нотариальная письменная форма сделки может применяться как по соглашению сторон, так и в обязательном порядке. Существует несколько договоров, которые без удостоверения у нотариуса будут являться недействительными:

1. Договор об уступке права требования, если само это право возникло также с участием нотариуса.
2. Ренты.
3. Передоверенности, если доверенность нотариально заверенная и др.

Несоблюдение нотариально оформленной сделки влечет ее ничтожность. Предусмотрены случаи, когда суд может выступать в качестве нотариуса. Это происходит тогда, когда одна сторона уклоняется от заверения соглашения у нотариуса по тем либо иным обстоятельствам, хотя обязана это сделать. Суд вправе признать такое соглашение действительным, что повлечет негативные последствия для нарушителя. К таковым могут быть: судебные издержки, штрафы, пени, компенсации недополученной прибыли и др. Однако не стоит думать, что это относится ко всем соглашениям. Только форма сделки, которая в обязательном порядке должна быть заключена у нотариуса, может быть признана ничтожной, и за которую могут наступить последствия. По-другому дело обстоит с теми соглашениями, которые необязательно заверять у нотариуса. Уклонение какой-либо стороной в таких случаях будет считаться несовершенной сделкой. Далее в нашей теме про понятие и формы сделок разберем электронную форму. С развитием Интернета этот вид соглашений все больше набирает популярность. Далее мы постараемся рассмотреть какие же особенности, и подводные камни существуют при подобном заключении договора.

При заключении сделок, оформлении государственных прав, а также при распоряжении правами, зарегистрированными в госреестрах, составленная доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально заверена. Есть случаи, предусмотренные ГК РФ, в которых не нотариальная доверенность идентична нотариально заверенной:

---

1. Документ военного, проходящего лечение в госпитале и любых других находящихся в юрисдикции военных лечебных учреждениях, может быть заверена главным врачом, его заместителем по медицинской части либо дежурным доктором.

2. Документ военных, в части которых нет нотариуса, может быть заверена начальником подразделения, к которому относится военнослужащий, работники части либо члены их семей.

3. Документы заключенных могут быть заверены начальником тюрьмы.

4. Дееспособных граждан старше 18 лет, находящихся на попечении социальной защиты, заверяются администрацией соответствующего учреждения.

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью прямо не предписывается законодательством. Такая ситуация обусловлена введением ФЗ, регламентирующего порядок регистрации прав на объекты. Однако на практике могут возникнуть самые разные ситуации. Поэтому, чтобы обезопасить себя и защитить права, субъекты обращаются к нотариусам. Процедура предполагает совершение на документе специальной надписи уполномоченным лицом. Между тем нотариальное удостоверение сделки не заключается только лишь в этом. Весь процесс подтверждения регламентируется соответствующими нормами и осуществляется по определенному порядку. Процедура направлена на обеспечение действительности (законности) оформляемого договора^[27].

С 01.01.2016 по 01.01.2017 статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»^[28] в части сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления либо опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину либо гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

С 02.06.2016 года по 01.01.2017 статья 2 Федерального закона 172-ФЗ от 02.06.2016^[29] года в части сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всех долей по одной сделке (одним договором), подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

С 01.01.2017 года: статья 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»^[30] в части сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину либо гражданину, признанному ограниченно дееспособным и статья  42 этого же закона в части сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, мы видим, что законодательство в части регистрации прав на недвижимое имущество стремительно развивается.

---