Файл: Гражданское ПРаво (Объекты права собственности).pdf

Муниципальная собственность -- имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.138

Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма собственности, но она во многом схожа с государственной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Содержание муниципальной собственности:

* Правомочия по владению, пользованию и распоряжению.

* Пределы правомочий осуществляются на основании закона.

Объекты муниципальной собственности:

* Средства местного бюджета.

* Муниципальные внебюджетные фонды.

* Имущество органов местного самоуправления и местных органов власти.

* Муниципальные земли.

* Другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

* Муниципальные предприятия, организации.

* Муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации.

* Муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения.

* Муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта.

* Объекты инженерной инфраструктуры.

* Другое движимое и недвижимое имущество.

Порядок передачи объектов из государственной собственности в муниципальную собственность установлен законодательством Российской Федерации.

Передача объектов, относящихся к муниципальной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации или в федеральную собственность, может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления, либо по решению суда.

7. Право общей собственности как совокупность правовых норм

Право общей собственности -- совокупность правовых норм, регламентирующих отношения между двумя и более собственниками по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. - М.: ТК Велби, 2006. - С.140

Общей собственностью является совместное обладание и господство над вещью не одним, а несколькими, иногда многими лицами. Характер прав сособственников в отношении общей собственности не всегда одинаков. Права отдельных сособственников взаимно ограничивают друг друга, необходимо определенное соотношение этих ограничений. Соотношения между долями в общей собственности может определяться как правовыми нормами, так и волеизъявлением сособственников.

Объектом права общей собственности, является индивидуально-определённая вещь (жилой дом) или совокупность таких вещей (совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Участники долевой собственности не могут выбирать совместную собственность для общего имущества.

Отличительные признаки права общей собственности:

* Общее имущество.

* Множественность субъектов права собственности на это имущество.

Виды общей собственности:

* Долевая собственность (когда доли участников определены).

* Совместная собственность (когда доли участников не определены).

Содержание общей совместной собственности складывается из правомочий: 1) по владению общим имуществом и своими долями; 2) пользованию общим имуществом и своими долями; 3) распоряжению общим имуществом и своими долями.

Особенности общей совместной собственности:

* Возникает только на основании закона.

* Характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

* Сособственники могут трансформировать общую собственность в общую долевую собственность путем установления доли каждого из них.

Особенности общей собственности:

* Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее не может быть обращено взыскание по его обязательствам.

* При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное право перед третьими лицами ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов).

Случаи возникновения общей собственности:

* При поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона.

* Иные случаи, установленные законом или же договором.

Общая собственность предполагается долевой, если законом или отношениями сторон не предусмотрена совместная собственность на имущество.

Содержание общей долевой собственности:

* Определение доли каждого сособственника в праве общей собственности.

* Доли для всех сособственников признаются равными, если иное не предусмотрено договором или законом.

* Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Владение и пользование общим долевым имуществом:

* Осуществляется по согласию всех собственников.

* При не достижении согласия спор решается в порядке, установленном судом.

Распоряжение общим долевым имуществом:

* Осуществляется по согласию всех участников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно.

* При нарушении права преимущественной покупки любой из сособственников может (в течение трех месяцев) требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Заключение

Право возникает при столкновении разнородных социальных элементов, когда коллективное целое уже не может быть сдержано простым обычаем, мораль одних не является в то же время моралью других.

Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория -- это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т. е. представлены в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности. Кроме того, собственность -- это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника

Право собственности -- один из ведущих институтов гражданского права. Право собственности, как правило, является вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество.

Наряду с вещами, в соответствии со ст. 44 Конституции РФ, граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, изобретения, результаты литературного, художественного, научного творчества и др.

Объектами права частной собственности граждан признаются земельные участки, жилые дома, квартиры дачи, садовые домики, гаражи предметы домашнего хозяйства и личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, а также предприятия, средства массовой информации и иные имущественные комплексы производственного назначения: здания, сооружения, транспортные средства, оборотные средства и иные средства производства. Объектом права частной собственности граждан может быть также любое другое имущество, за исключением отдельных, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которые по соображения государственной и общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину. Количество и стоимость имущества, если оно получено гражданином и собственностью в соответствии с законом или договором, не ограничиваются. Среди объектов права частной собственности специально выделяются квартира, жилой дом иные помещения и строения. Член жилищно-строительного кооператива, дачного или гаражного кооператива, внёсший свой пай за квартиру, дачу, садовый участок, гараж иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 209 ГК содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности.

Как и любые юридические права, права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с соблюдением его требований. Их осуществление не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, нарушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.

В соответствии со ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации.

Таким образом, общая правовая основа для решения вопросов, связанных с отношениями собственности - гражданское право РФ, поскольку право собственности - это основной вид имущественных прав, составляющий, наряду с производными правами и сервитутами, а вещное право, являющееся, в свою очередь, подотраслью гражданского права, представляющей собой совокупность норм права, регулирующих отношения, объектами которых является конкретная вещь или конкретное имущество.

На мой взгляд, следует согласиться с мнением юристов о том, что безобъектных правоотношений не бывает, т.к. субъекты всегда вступают в правовые отношения по поводу определенных объектов. Это еще раз подтверждает актуальность рассмотренной темы.

Список литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. - М.: ТК Велби, 2006. - 48 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая и третья. - М.: ТК Велби, Проспект, 2004. - 448с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 № 86-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 03.10.2004 № 123-ФЗ, от 21.12.2004 № 172-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ, от 29.12.2004 № 191-ФЗ, от 07.03.2005 № 15-ФЗ, от 21.07.2005 № 111-ФЗ, от 22.07.2005 № 117-ФЗ, от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-ФЗ, от 03.06.2006 № 73-ФЗ, от 30.06.2006 № 92-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 27.07.2006 № 154-ФЗ, от 16.10.2006 № 160-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 04.12.2006 № 204-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ).

4. Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 11 ноября 2003 г. № 145-ФЗ // СЗ РФ, 2003, № 46 Ст. 4441 (Часть 1).

5. Кодексы и законы Российской Федерации. - СПб.: Весь, 2006. - 632 с.

Специальная литература:

1. Гражданское право. Часть первая: Учебник для вузов / Под ред. д.ю.н., проф. Т.И. Илларионовой, к.ю.н., доц. Б.М. Гонгало и к.ю.н., доц. В.А. Плетнева. - М.: Норма, 2004. - 624 с.

2. Гражданское право: Учебник / Под ред. д.ю.н., проф. Е.А. Суханова. Том 1. - М.: Волтерс Клувер, 2004. - 563 с.

3. Ждан-Пушкина Д. Защита права собственности и других вещных прав. - М.: Эксмо-Пресс, 2007. - 232 с.

4. Из истории права. Учеб. пособие / Под ред. А.В. Ильина, С.А. Морозовой. - СПб.: Специальная Литература, 1997. - 457с.

5. Казанцев В.И. Вещное право: курс лекций. - М.: Экзамен, 2007. - 223 с.

6. Климова Н.П. Гражданское право: Учеб. пособие. - М.: Проспект, 2005.

7. Ковалева Е. Защита права собственности в вопросах и ответах. - Ростов н/Д.: Феникс, 2007. - 232 с.

8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2004. - 766 с.

9. Маркова М.Г. Гражданское право. Конспект лекций. - М.: Альфа, 2003. - 96 с.

10. Магницкая Е.В., Евстигнеев Е.Н. Правоведение. - СПб.: Питер, 2005. - 272с.

11. Правоведение / Под ред. проф. М.Б. Смоленского. Серия «Высшее образование». - 4-е изд., перераб. и доп. - Ростов н/Д: Феникс, 2005. - 416с.

12. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. - 3-е изд., доп. - М.: Дело, 2003. - 532 с.