Файл: Защита права собственности (Характеристика права собственности и его защиты).pdf

Необходимым условием защиты права собственности путём его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказательств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность её применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

Как уже выше говорилось, виндикационный, негаторный иск и иск о признании права собственности имеют своим объектом только индивидуально-определённые вещи. Поэтому они являются наиболее эффективными и распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество, поскольку объекты недвижимости всегда являются индивидуально-определёнными вещами.

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Истек и ответчик по иску о признании права собственности. Иск может быть подан собственником, который обладает какой – либо вещью. Правом на подобный иск есть и титульного лица. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющего со своими правами на вещь, так и не предъявляющее таких прав.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности:

• Путем признания служит то, что истец сможет подтвердить свое право на имущество.
• Если во владение истца находится его имущество, то оно защищается презумпцией правомерности.

Подтверждение право собственности может выступать из условий виндикационного и негаторного иска. Вместе с этим иск о признании собственности имеет право на существование.

Рассмотрим два способа:

1.Подтверждение фактов свидетельствующих истцом спорного имущества. Например: имущество по наследству

2.Опровержение в суде фактов установленных раннее. Например: гражданин признается умершим или же признание гражданина безвестно отсутствующим.

• В качестве истца выступает собственник владеющий имуществом на законном основании, права которого могут оспариваться и не признаваться третьими лицами.
• В качестве ответчика выступает третье лицо, которое признает свое право на вещь , но не признающее за истцом права на имущества и всячески препятствует отказом о выдаче специальных документов.

Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать данный вид иска о признании права собственности.

Арест имущества, т.е. его опись и запрет им распоряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных законом, как мера, обеспечивающая исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях она обычно осуществляется судебным исполнителем), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников (в данном случае она осуществляется нотариусом).

В опись иногда ошибочно включаются ценности (имущество), принадлежащие другим лицам. В большинстве случаев речь идет о требовании супруга об исключении из описи его доли в общем имуществе или лично ему принадлежащих вещей. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследуемого имущества и в иных, предусмотренных законом случаях. Реализация имущества во исполнение решения или приговора суда не является основанием для отказа в принятии искового заявления о признании права собственности на это имущество. Суд не вправе отказать в принятии искового заявления об освобождении имущества от ареста, если дело, в связи с которым наложен арест на имущество, не разрешено. Признав невозможным рассмотреть такой иск до разрешения другого дела, суд приостанавливает производство по делу об освобождении имущества от ареста. Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество. В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество. При удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое конкретно имущество признано принадлежащим истцу, и в связи с этим имущество освобождается от ареста.

Если имущество, причитающееся на долю истца, неделимо, суд может в порядке компенсации выделить ему другое имущество, включённое в опись. Так как замена недвижимого имущества аналогичным невозможна, суд может освободить неделимое имущество от ареста, обязав истца выплатить денежную компенсацию, равную стоимости имущества за вычетом принадлежащей ему доли.

В зависимости от конкретных обстоятельств суд может оставить это имущество в описи, обязав организацию или гражданина, в интересах которых наложен арест, выплатить истцу сумму соответственно его доле в неделимом имуществе. В том случае, когда подлежащее освобождению от ареста недвижимое имущество реализовано, суд может с согласия истца вынести решение о выплате денежных сумм, вырученных от его реализации. На требования об освобождении имущества от ареста распространяется трёхгодичный срок исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о наложении ареста на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, можно сделать вывод, что иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединённое с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение работы можно сделать следующие выводы.

Полноценный гражданско-правовой оборот невозможен без обеспечения субъектам действенной правовой защиты их гражданских прав, в первую очередь – права собственности.

Среди всех объектов вещных прав недвижимость занимает особенное место. Высокая стоимость и длительный срок существования в объективном мире определяет значительную роль недвижимого имущества в развитии экономики страны.

Наиболее распространёнными способами защиты права собственности на недвижимое имущество являются вещно-правовые. Это обусловлено двумя обстоятельствами. Во-первых, при помощи вещно-правового иска защищается право собственности в полном объеме от посягательств любых третьих лиц. Во-вторых, объектом вещно-правового иска может быть только индивидуально определенная вещь, каковой недвижимость всегда и является.

Введение в действие гл. 17 ГК РФ делает негаторный иск основным средством защиты права собственности на земельный участок.

В силу того, что виндикационный и негаторный иски могут предъявляться не только к собственникам имущества, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите всякого законного (титульного) владения.

Для отношений собственности иск о признании права собственности имеет особое значение, поскольку само право собственности может быть предметом спора, в том числе между титульными владельцами недвижимого имущества и фактическими.

Следует признать, что все правовые средства защиты не могут быть осуществлены в рамках одной отрасли гражданского права. Это требует совместных усилий всех отраслей в юридической науки.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): текст с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. – 541 с.
2. Конституция РФ, принятая 12 декабря 1993г.
3. Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие части первой ГК РФ»// Собрание законодательства РФ 05.12.1994, № 32, ст.3302;
4. Грибанов В.П. «Осуществление и защита гражданских прав». - М., 1970. - 330 с.
5. Зевайкина А. Иски о признании права собственности. // Российская

юстиция. № 8, 2001г.

1. Кораблева М.С. «Защита гражданских прав: новые аспекты // Актуальные проблемы гражданского права» / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2002. - 345 с.
2. Крашенников П. В. «Право собственности и другие вещные права», Статут, М.:2001;
3. Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности: древнеримские истоки и современная Россия // Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск второй // М., 2000;
4. Энциклопедический словарь. - М.: Научное издательство «Большая Российская энциклопедия», 1995;
5. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав // Юрист. - 2003. - N 4.
6. Покровский И.А. «Основные проблемы гражданского права». -М., 1998. - 422 с.
7. Садикова О. Н. «Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая».
8. Скловский К. «Собственность в гражданском праве». М., 1999
9. Суханов Е. А. «Гражданское право: в 2т. Том1»: учебник/ 2е изд.,– М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с.
10. Сергеев А. П., Толстой Ю. А. «Гражданское право. Том 1». Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2007 – 632 с
11. Толстой Ю.К. «Социалистическая собственность и оперативное управление. Проблемы гражданского права». – М., 2009. – С.103.
12. Цыбуленко З. И. «Гражданское право России. Часть первая»: Учебник/ М.: Юристъ, 2008. – 464с.