Файл: Основания приобретения и прекращения права сбственности.pdf

Данная не возможности в судебном права на постройку за лицом, осуществившим постройку на ему на собственности, пожизненного владения, (бессрочного) пользования земельным без на это разрешений.

При этом если лицо, самовольную постройку, не является одного из прав на участок, то оно может только на затрат на в размере, определенном судом, но не на права на самовольную постройку. образом, не быть право лица на объект недвижимости, если объект был возведен им на чужом земельном участке.

Согласноп. 2 ст. 222ГК РФ лицо, самовольную постройку, не ее собственником. В связи с этим постройка не являться гражданского оборота (правомочие по вещью осуществлять ее собственник). с постройкой запрещены, за исключением случаев, право на постройку в судебном или в ином законом по указанной статьи^[40]. Сделки, на самовольной постройкой, недействительны как закону^[41]. В случае права лица на постройку соответствующий недвижимости в оборот на общих основаниях.

Самовольная не может быть в жилищного фонда, не статуса жилого помещения. лицо, возвело постройку, не быть в ней и право на в ней. собственности на постройку не быть за лицом, если сохранение нарушает и законом других лиц либо угрозу и граждан.

Следовательно, при заявления о жилого помещения в законом самовольной не требуется дополнительно требование о граждан из построек, подлежащих в сносу, так как суда о самовольно возведенного не права на в указанном жилом помещении. Если зарегистрирован в возведенном жилом помещении, то в этом при иска о самовольно возведенного строения предъявлять требование о выселении.

Дела по о самовольных подлежат рассмотрению по нахождения возведенных строений^[42], так как при вопроса о речь идет о лица на недвижимого имущества^[43].

Существует еще порядок права на самовольную постройку, определяется закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ^[44].

Инициировать права на самовольную постройку лицо, на собственности, пожизненного наследуемого или (бессрочного) принадлежит земельный участок, такой постройкой.

Право на дом, гражданином без необходимых разрешений, на участке, предоставлен ему по договору для жилья^[45], может быть признано, если строение без нарушений градостроительных и норм и и если этого строения не права и законом других лиц, не угрозу жизни и граждан.

Таким образом, может быть право собственности на постройку: если лицо право на участок и им соблюдено целевое этого участка, если самовольной постройки не права и законом других лиц и не создает жизни и граждан, а также, если соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, и иные и нормативы. При отсутствии о праве, суду, лицо, осуществившее самовольную на ему в законом земельном участке, в отказа в самовольного вправе в судебном действия государственных или муниципальных органов по правилам, ГПК РФ.^[46]

Права на имущество, решением суда, подлежат регистрации на основаниях, на п. 1 ст. 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной прав на имущество и с ним".

Право на здания, и вновь создаваемое имущество, государственной регистрации, возникает с такой регистрации^[47].

Возможность права гражданина или юридического лица на имущество в силу давности предусмотрена ст. 234ГК РФ. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, и владеющее как своим недвижимым в пятнадцати лет, приобретает право на это имущество.

Лицо, на владения, присоединить ко времени владения все время, в которого этим владел тот, чьим это лицо является.

Следует в виду, что давность не может распространяться на случаи, в объекта и пользования выступает возведенное строение, на неправомерно занимаемом участке.

Таким образом, постройка не считаться гражданского оборота. с самовольной постройкой запрещены, за случаев, право на самовольную признано в или в ином законом порядке по п. 3 ст. 222 ГК РФ. В признания права собственности лица на постройку постройка в гражданский оборот, и ее может на своих прав в порядке, гл. 20 ГК РФ. По правилу самовольная постройка сносу ее либо за его счет. В отдельных случаях, ГК РФ, постройка быть на основании органов самоуправления округа или муниципального лицом, самовольную постройку, либо указанными местного самоуправления, если лицо не выявлено.

2.3. Внесение паевого членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, или потребительского кооператива, и других лиц, имеющих на паенакопления

На п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, или потребительского кооператива, лица, право на паенакопления, внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, право на указанное имущество.

Под паем часть имущества кооператива, размер члена в образовании данного лица и в стоимостном выражении. Пай кооператива из его взноса и начислений на пай, если начисления уставом кооператива^[48].Другими словами, пай - это доля (части взноса, на дату) члена или жилищно-строительного в фонде этого кооператива.

Пай принадлежать одному или гражданам (например, супругам^[49], имущество находится в их собственности, нескольким умершего кооператива и т.п.), либо юридическим лицам.

Жилищным или жилищно-строительным признается объединение граждан и (или) лиц на членства в удовлетворения потребностей в жилье, а управления и помещениями в доме.Члены кооператива средствами в приобретении, и содержании многоквартирного дома.Члены жилищно-строительного своими участвуют в строительстве, и содержании дома.

Право на пай и членства в неразрывно связаны, хотя и нетождественны друг другу. и внесения взносов в кооператива принадлежат лишь кооператива. с тем в кооперативе опирается на вклад в виде взносов и реализуется посредством члена в делами кооператива. Членство определенного лица в имеет личный и с его либо или из кооператива. при этом право на пай как на ценность, члену кооператива, не утрачивается, и обязан стоимость пая или в натуре имущество, стоимости пая.

Документом, подтверждающим факт выплаты кооператива или иным лицом, имеющим право на пай, взноса справка или иной документ, выданный жилищным кооперативом, о паевого и (для членов кооператива). документ с необходимыми документами предоставляется в орган, государственную прав на недвижимое имущество, для правоустанавливающих на жилое помещение в с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ. п. 1 ст. 209 ГК РФ принадлежат владения, и своим имуществом.

До полной выплаты паевого и права на помещение член жилищного кооператива и жилым помещением, предоставленным ему кооперативом. полной паевого член кооператива собственником помещения и, правомочий владения и пользования, еще и распоряжения жилым помещением. В частности, жилого вправе сделки, направленные на принадлежащего ему помещения, а именно продажу, дарение, мену.

Но как практика жилого (переход права собственности), члену на собственности (то есть полной пая), только государственной регистрации собственности на помещение в соответствующих органах регистрации прав на имущество и с ним. Дело в том, что в со ст. 131 ГК РФ и п. 7 ст. 17 закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ собственности на имущество (в том и на жилое помещение) государственной регистрации. В случае не следует момент права (с полной выплаты взноса) и регистрации права, определяется датой записи в Единый реестр прав на имущество и с ними выдачей выписки о собственности на помещение.

С приобретением собственности на квартиру, дачу, и пр. прекращаются те имущественно-обязательственные между и его членом, которые основанием кооперативного в собственность кооператива. собственности и вещные права являются общего наследования.

3.Общая характеристика прекращения права

3.1. Основания прекращения права собственности по воле собственника

Основания прекращения права собственности по воле собственника можно подразделить на виды: а) отчуждение собственником своего имущества другим лицам; б) использование собственником имущества по прямому назначению и в связи с этим уничтожение его; в) добровольный отказ собственника от своего имущества; г) прекращение государственной или муниципальной собственности вследствие приватизации или благотворительства.

В первом случае речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых собственником (куп-ля-продажа со всеми ее разновидностями, мена, дарение, аренда с последующим выкупом и др.)^[50].

Во втором - об использовании продуктов питания, топлива, смазочных материалов и т. д. (потребляемые вещи), которые предназначены для определенных хозяйственных целей. Сюда же относится и забой скота с последующим употреблением продуктов питания.

Отказ от права собственности. Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 236 ГК РФ ограничивает круг субъектов, имеющих возможность отказаться от права собственности, гражданами и юридическими лицами. Это право не признается за Российской Федерацией, субъектами Федерации и муниципальными образованиями.

3.2. Основания прекращения права собственности помимо воли собственника

А) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

Статья 237 гласит: «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество» РФ^[51].

Ст. 237 ГК устанавливает, что "изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда".

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество^[52].

В пункте 1 ст. 237 ГК содержится и правило гражданского права, по своему содержанию относящееся к общим положениям о договоре. Эта норма предусматривает, что договор может установить иной порядок изъятия имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника^[53], чем обращение взыскания на основании решения суда. Данное положение представляет собой развитие общего принципа свободы договора, в соответствии с которым условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК). В Гражданском кодексе имеются правила, регулирующие отдельные случаи обращения взыскания на имущество по договору сторон. При отсутствии таких правил, касающихся конкретных отношений действует общий принцип свободы договора.

Б) Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.