Файл: Порядок проведения приватизации (Жилые помещения как объекты приватизации).pdf

На основе анализа законодательства о приватизации жилых помещений, специальной, учебной и научной литературы по данному вопросу, юридической и судебной практики по делам с участием в приватизации жилого помещения, можно сделать следующие выводы.
1) Граждане, давшие согласие на приватизацию жилого помещения на одного из членов семьи, и отказался, таким образом, доли в приватизированных жилых помещений, приобретают право постоянного бессрочного пользования этим жильем. Указанные права собственности является абсолютным, не может быть, расторгнут против воли его владельца, независимо от будущей юридической судьбы этого жилого помещения. Это право принадлежит гражданам, независимо от того, что раз они использовали право приватизировать жилые помещения.

2) Процессуальные формы добровольного волеизъявления граждан на приватизацию жилья не может быть только письменное заявление на приватизацию занимаемых жилых помещений, но доверенности совершать действия, связанные с жилищной приватизации, в которой выражена воля завещателя о приобретении жилого помещения в собственность. При этом следует учитывать чрезвычайных обстоятельств, повлекших смерть наследодателя и помешало ему правильно подать заявление о приватизации и других документов.

3) Приватизации комнаты в коммунальной квартире не может быть поставлено в зависимость от согласия других лиц, проживающих в данной квартире. Основой для ее передачи в собственность граждан-это воля людей, живущих в этой комнате.

4) Принцип бесплатной приватизации жилых помещений, является временным и будет снят в ближайшие годы.

С каждым годом растет число приватизированного жилья, что в дальнейшем может привести к существенному сокращению в муниципальных жилых помещений и жилья для муниципальных и государственных фондов практически остановился.

На мой взгляд, лучшим вариантом было бы расширение жилищного строительства, который позволит всем гражданам, которые не имеют своих домов, чтобы получить квартиру на условиях договора социального найма, а также я думаю, что законодатели приняли правильное решение, расширение приватизации жилых помещений, как и многие граждане нашей страны, и вы не сможете купить жилого помещения в собственность за деньги.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 №6-ФКЗ и от 30.12.2008 №7-ФКЗ) [Текст] // Российская газета. - 2009. - №7 - 21 января.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Текст]: федеральный закон от 30 ноября 1994 года №51 - ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 21 октября 1994 года (ред. от 27.12.2009) // Российская газета. - 1994. - №238-239. - 8 декабря.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Текст]: федеральный закон от 26 января 1996 года №14-ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 22 декабря 1995 года (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. - ст. 410. - 29 января.

4. Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 29 декабря 1995 года №223-ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 8 декабря 1995 года (ред. от 30.06.2008 // Российская газета. - 1996. - №17 - 27 января.

5. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ. Принят Государственной Думой Российской Федерации 24 декабря 2004 года (ред. от 17.12.2009) // Российская газета. - 2005. - №1. - 12 января.

6. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации [Текст]: Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - №28. - ст. 959. - 11 июля.

7. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22 декабря 2004 года (ред. от 01.02.2010) // Российская газета. - 2005. - №1. - 12 января.

8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате [Текст]: Утверждены Верховным Советом РФ 11.02.1993 №4462-1 (ред. от 19.07.2009) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - №10. - Ст. 357.

9. О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» [Текст]: федеральный закон от 15 мая 2001 года №54-ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 11 апреля 2001 года (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.12.2004 №189-ФЗ в ред. от 01.02.2010) // Российская газета. - 2001. - №103. - 31 мая.

10. Жилищный кодекс РСФСР [Текст]: закон РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года (утратил силу с 1 марта 2005 года) // Ведомости ВС РСФСР. - 1983. №26. - ст. 883.

11. Гражданский кодекс РСФСР [Текст]: закон РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года (полностью утратил силу с 1 января 2008 года) // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - №24 - ст. 407.

12. Бойцов, Г.В. Приватизация, деприватизация жилья [Текст]: комментарий / Г.В. Бойцов - М.: Гроссмедиа, 2005. - 235 с.

13. Бондарев, Е.С. Приватизация жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы [Текст] / Е.С. Бондарев // Нотариус. - 2008. - №5 - С. 32 -33.