Файл: Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства (Становление и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства).pdf

В статье 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации впервые закреплено понятие преимущественного права наследника на неделимую вещь: согласно названной статье наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками обшей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение им осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности. В этом случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь, и преимущество будут иметь те наследники, которые имели право обшей собственности с наследодателем на эту вещь либо постоянно пользовались ею (пункты 1, 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ранее уже также подчеркивалось, что от имущества члена крестьянского хозяйства следует отличать личное имущество гражданина либо имущество, которое хотя и использовалось в деятельности хозяйства, но было приобретено на личные средства наследодателя, иными словами то имущество, которое на момент смерти наследодателя не входило в состав общей совместной (или долевой» собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, на переход наследства по которым могут распространяться иные правила.

По этой причине, например, предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, которые проживали совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимо также отличать имущество, являющееся совместной собственностью супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, даже если оба супруга являются членами последнего. На имущество наследодателя, не входящее в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, не распространяется преимущественное право приобретения наследства иных членов данного хозяйства.

В отличие от нормы статьи 14 Закона РСФСР о крестьянском (фермерском) хозяйстве в Гражданском кодексе Российской Федерации и в статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 2003 года в качестве имущества, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, теперь не названы жилые постройки. Следствие этого жилой дом может быть в большинстве спорных случаев совместной собственностью супругов или собственностью отдельного члена хозяйства, может не входить в состав совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства и быть разделенным на общих условиях (статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В своей повседневной деятельности крестьянские (фермерские) хозяйства сталкиваются со многими трудностями. Это, как правило, связано с тем, что институт фермерства появился сравнительно недавно и в законодательстве Российской Федерации не было четкой нормативной базы.

В настоящее время правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств регулируются кроме Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно этим нормативным актам, крестьянское (фермерское) хозяйство - это семейное сельскохозяйственное объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество (в том числе земельный участок) и ведущих совместную хозяйственную деятельность, причем основанную на их личном участии в такой деятельности. Эго отличает фермерское хозяйство от иных объединений, которые создаются в различных формах товариществ или акционерных обществ.

После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259, 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, которое находится в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения - судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.