Файл: «Собственность и право собственности в предпринимательских отношениях».pdf

Этот документ установил, что члены кооператива, в случае полной выплаты паевого взноса, при выбытии из кооператива имеют право на получение уже выплаченного паевого взнос обратно за исключением суммы амортизации или могли передать данную квартиру любому из своих родственников или другому лицу. Необходимо было получить только согласие кооператива. Таким образом, происходит купля-продажа, которая осуществлялась в 2-а этапа. На первом этапе кооперативу необходимо было выкупить квартиру у пайщика, а на втором этапе продать её новым жильцам.^[16]

Данное правило существовало совсем недолго: с 01.07.1990 г. вступает в действие закон «О собственности в СССР», согласно которому члены кооператива, которые выплатили в полном объеме паевой взнос, признавались собственником оплаченного ими имущества. Так произошло превращение кооперативных квартир в частные.^[17] Помимо этого, новое законодательство впервые установило, что наниматели жилых помещений совместно с членами семьи имеют право на выкуп его у собственника в домах, которые относились к государственному и общественному жилищному фонду. Закон всего лишь забыл указать механизм совершения данных действий. Новая разновидность такой собственности получает наименование «собственности граждан». Имевшиеся ранее понятие, такое как «личная собственность» прекращают использовать, но, тем не менее, открытого употребления запретного словосочетания «частная собственность» союзной властью пока не решалась. В то время как из текста нового законодательства следовало, что собственность граждан приобрела черты самой настоящей свободно отчуждаемой частной собственности.^[18]

Но данный законодательный акт также существовал не очень долго. С 01.01.1991г. действие данного закона отменяется согласно решения Верховного Совета РСФСР на территории России, а взамен вступает в действие Закон не СССР, а РСФСР «О собственности в РСФСР». По отношению к признанию права собственности граждан на жилые помещения формально практически ничего не менялось, так как российским законом буквально повторялись все положения, которые ранее предусматривал общесоюзный закон.

Новизна связана только с тем, что квартиры ранее отражались в законе в качестве объектов собственности граждан. Приватизация в России конца 20-го века стала новым и абсолютно нетипичным явлением для административно-командной экономике, которая 70 лет существовала в России. Связано это было с отсутствием самого понятия частная собственность и его нормативного применения в социалистическом государстве.^[19]

И лишь с распадом СССР и развитием рыночных отношений появилась возможность существования данного исторического явления. Именно приватизация заложила основы той системы частной собственности, которая и существует в настоящее время.^[20]

Современные отношения в вопросах собственности в настоящее время в России практически ничем не отличаются от отношений, складывающихся в других государствах, строящих свою экономическую политику на основе рыночной экономики. Собственнику необходимо обладать чувством хозяина, которое очень сильно зависит от степени экономической свободы человека.

Обладая чем-либо на праве собственности, человек стремиться к тому, чтобы данную собственность не только беречь, но и приумножать. И здесь огромная роль принадлежит законодательству, регулирующему не только сам правовой институт частной собственности, но и вопросы, связанные с налогообложением доходов, которые получены в связи с использованием и владением объектами частной собственности.^[21]

Виды собственности подразделяются в зависимости от субъектов владения на следующие группы:

1. Государственная собственность – это собственность России и субъектов РФ.

2. Муниципальная собственность, которая является собственностью муниципальных образований.

3. Частная собственность являющаяся собственностью юридических лиц и граждан.^[22]

Особенностью частной собственности является то, что:

а) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, которое прямо не запрещено законом;^[23]

б) в данном случае и для физических, и для юридических лиц, как количество, так и стоимость имущества не может ничем ограничиваться;

в) данная собственность призвана обеспечивать только лишь исключительно интересы владельцев этой собственности.

В это же время частная собственность делится на:

- частная собственность граждан, к которой относятся земельные участки и природные ресурсы, разнообразные виды движимого имущества, к которому относятся (оборудования, транспортные средства, деньги и ценные бумаги.

- собственность юридических лиц, которая является единой собственностью, владельцем которой является юридическое лицо. Всё это является движимым и недвижимым имуществом, которое не изъято из оборота. Особенностями этого права является, что:^[24]

а) никакой долевой или коллективной собственности у участников юридического лица не возникает;

б) не имея право собственности на имущество организации, участники коллективной собственности имеют право на дивиденды и получение прибыли.

Собственность подразделяется также и в зависимости от количества собственников её владеющих:

- на личную собственность, то есть собственность 1-го лица.

- на общую собственность, которая является собственностью 2-х и более лиц.

4. Другие формы собственности, к которым, к примеру, относится кондоминиум – это совместное и коллективное владение какой-то собственностью. Ст. 8 Конституции РФ провозглашает, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Данное положение расширяется в других статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), которые закрепляют правомочия собственника. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности находится под охраной закона и любой вправе иметь имущество в собственности, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в то же время право наследования также гарантируется законом.^[25]

Согласно этих конституционных положений, Гражданский Кодекс РФ формулирует систему норм о праве собственности (разд. II, ст. 209-306), дополняемых другими федеральными законами и прочими нормативно-правовыми актами.^[26]

Институт основ правового статуса личности занимает огромное место в системе права России. Его нормы являются исход­ными, основополагающими системы взаимоотношений личности и государства. Ст. 2 Конституции России гласит, что «человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства».

Действующее законодательство нашей страны закрепляет широкий перечень прав, свобод и обязанностей гражданина. Обычно конституционными называют закрепленные в Конституции страны, и это естественно правильно. Право частной собственности также является правом, которое закреплено в Конституции и находится под защитой государства.^[27]

Права человека, которые гарантированы гражданину международным правом и правом страны проживания являются одними из наиболее часто нарушаемой и поэтому нуждаются в системе защиты. Конституция (от лат. – constitutie – установление) является основным законом или совокупностью наиболее значимых законов государства. ^[28]

Вывод: в результате совершенствования гражданского законодательства в нем появляется все больше норм, которые посвящены праву частной собственности. Эти нормы постоянно увеличиваются и развиваются. Правом собственности является отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, выражающееся во владении, пользовании и распоряжении ею. Помимо этого право собственности выражается в праве устранения вмешательства 3-х лиц в сферу хозяйственного господства.^[29]

Право собственности может распадаться на три правомочия:

1. К первому относится право владения, то есть осуществление возможности хозяйственного господства собственника над вещью.

2. Ко второму относится право пользования, то есть это возможность извлечения из вещи каких-либо полезных свойств в процессе её личного или производственного потребления.

3. Третье правомочие – это право распоряжения, к которому относится возможность определения судьбы вещи с помощью совершения каких-либо юридических актов по отношению к этой вещи.

1.3. Порядок приобретения права собственности

Приобретение права собственности осуществляется на основании следующих оснований – первоначальные и производные.^[30]

Первоначальные основания, на основе которых право собственности приобретается не зависимо от права предшествующего собственника:

1. К данным основаниям относится создание или изготовление новой вещи. Ориентируясь на содержание ст. 220 Гражданского Кодекса РФ, можно отметить, что в данном случае речь идет не о переработке. Таким образом, изготовление или создание вещи должно быть осуществлено из материалов, принадлежащих на праве собственности лицу, которое изготавливает или создает новую вещь. Данная вещь не может быть изготовлена из давальческого сырья.^[31]

Согласно законодательства изготовление или создание такой вещи должно осуществляться именно только для себя. Толковать данное правило необходимо таким образом, что если вещь создается для своего интереса, то есть для удовлетворения собственных потребностей (даже если данные потребности получат дальнейшее выражение в продаже или дарении созданной вещи) и её производству предшествовало единоличное волеизъявление производителя, то у данного лица должно возникнуть право собственности по основаниям, предусмотренным абз. 1 п. 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ. В случае, когда вещь создается в интересах другого лица, для удовлетворения потребностей этого третьего лица, а изготовление вещи происходит по совместному волеизъявлению сторон (к примеру, договор подряда - п. 1 ст. 702 ГК РФ), то право собственности на данную вещь возникает не у изготовителя, а у лица, в чьих интересах было осуществлено её изготовление.^[32]

Похожая ситуация складывается тогда, когда в процессе изготовления или создания вещи принимают участие работники юридического лица, которые осуществляют свою работу на основании трудового договора. В этом случае право собственности на данную вещь должно возникнуть у самого юридического лица. Так же ситуация решается и в случае, когда работодателем является отдельный гражданин. Термины «изготовление» и «создание» являются очень близкими по смыслу содержанию. При этом законодателем «изготовление», то есть первая категория находит употребление тогда, когда требуется характеристика труда, который предполагает в большей степени физические усилия (что находит отражение в п. 1 ст. 703 ГК). Вторая категория, то есть «создание» больше имеет творческий подтекст (к примеру, это находило отражение в ч. 1 ст. 482 ГК РСФСР 1964 г.).

Факт создания новой вещи вызывает право собственности с того момента, когда произошло окончание соответствующей деятельности. Это относится к движимым вещам, и с момента государственной регистрации, в случаях, когда вопрос идет о недвижимости.^[33]

Для того, чтобы возникло право собственности на новую вещь она должна изготавливаться или создаваться с соблюдением нормативно-правовых актов, так как несоблюдение законных требований приводит к разнообразным правовым последствиям, которые напрямую зависят от характера нарушения.^[34]

К примеру, Гражданский Кодекс РФ устанавливает правовые последствия изготовления вещи при переработке материалов, которые ему не принадлежат, что находит отражение в ст. 220 ГК РФ, а также в случае, к примеру, самовольной постройки (согласно ст. 222 ГК РОФ).

Помимо этого, существуют прямые запреты, которые не разрешают заниматься отдельными видами деятельности для создания новой вещи. К примеру, уголовное законодательство запрещает изготовление поддельных денег или ценных бумаг, что находит отражение в ст. 186 Уголовного Кодекса РФ, а ст. 74 КоАП РФ запрещает самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых.^[35]

2. Право собственности в порядке переработки вещи может быть приобретено:

а) собственником материалов, необходимых для изготовления вещи, когда собственник должен возместить производителю стоимость переработки;

б) право может быть приобретено лицом, которое осуществило переработку. Это происходит в том случае, когда стоимость данной работы очень сильно превышает стоимость материалов. При данной ситуации собственник должен возместить стоимость материалов.^[36]