Файл: Договор купли-продажи. Понятие, основные элементы и значение..pdf

Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (например, открытие навигации), либо моментом востребования^[23]. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст. 314 ГК с учетом требований ст. 457 и п. 1 ст. 486 ГК.

От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, т. е. с условием их исполнения к строго определенному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 ГК). В принципе, любой договор купли-продажи может быть оформлен как договор на срок, для этого достаточно соответствующего указания в самом соглашении. Но срочный характер договора может быть обусловлен и особенностями предмета купли-продажи. В изъятие из общих правил, установленных ст. 315 ГК, досрочное исполнение таких договоров (равно как и исполнение по истечении срока) возможно только с согласия покупателя.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550, 560 ГК), и подлежат обязательной государственной регистрации^[24]. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи (п. 3 ст. 162 ГК).

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159—161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК).

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает особые правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи (ст. 493,494 ГК), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки (ст. 507 ГК), об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527—529 ГК), об особенностях заключения договора энергоснабжения (ст. 540 ГК) и некоторые другие.

Заключение

Сегодня купля-продажа — это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа — наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых форм, но также проявляются в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов — все эти действия облекаются в форму купли-продажи ^[25].

При подведении итога данной курсовой работы, автор полагает, что добился поставленных при исследовании темы договора купли-продажи поставленных целей и задач. Им были в полной мере изучены и изложены в работе все аспекты, касающиеся договора купли-продажи и его элементов, а также раскрыто содержание договора купли-продажи в современных правоотношениях.

Учитывая всё вышеизложенное, в заключение автор полагает необходимым сделать акцент на том моменте, что для надлежащего и законного осуществления своих гражданских прав и обязанностей по вопросу купли-продажи важным является знание всех аспектов действующего гражданского законодательства, а также умение применять данные правила при заключении договора купли-продажи.

Библиографический список

А) законодательные материалы:

Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: с изменениями и дополнениями на 1 июня 2009 г. – М.: Эксмо, 2009.

О защите прав потребителей: Закон Российской Федерации 07 февраля (в редакции от 9 января 1996 г.) N 2300-1 //Собрание законодательств РФ. – 1996. - .№З. Ст. 140; 1999. №51. Ст. 6287.

1. Об авторском праве и смежных правах: Закон Российской Федерации 09 июля 1993 г. №5351-1// Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1242; СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2866.
2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон Российской Федерации 21 июля 1997 г. «122-ФЗ// СЗ РФ. 1997. № 30.

О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках: Закон РСФСР 22 марта 1991г. N 948-1 // Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499; 1992. № 34. Ст. 1966; СЗ РФ. 1995. №22. Ст. 1977; 1998.№ 19. Ст. 2066; 2000. №2. Ст. 124.

1. О рынке ценных бумаг: Федеральный закон Российской Федерации 22 апреля 1996г. №39-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 48. Ст. 5857.
2. О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг: Федеральный закон Российской Федерации 05 марта 1999 г. № 46-ФЗ// СЗ РФ. 1999. №10. Ст.1163.
3. О сертификации продукции и услуг: Закон Российской Федерации 10 июня 1993 г. № 5151-1 (утратил силу)//Ведомости РФ. 1993. № 26. Ст. 966; СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4; 1998. № 10. Ст. 1143; № 31. Ст. 3832.
4. О драгоценных металлах и драгоценных камнях: Федеральный закон 28 марта 1998 г. №41-ФЗ //СЗ РФ. 1998.№ 13.Ст. 1463.

Б) книги:

1. Лунц Л. А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы).- М.: 1972. С. 19.
2. Протас Е.В. Гражданское право; Учебное пособие. М.: 2003 Ч. 2.; С. 5
3. Сергеев А. П. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание третье, переработанное и дополненное. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2000. С. 3-4.
4. Суханов Е.А. Гражданское право. В 2т. Том II, Полутом I: Учебник. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 87-88.
5. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: 1995. С. 317.

1. См.: Лунц Л. А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы).: М., 1972. С. 19. ↑

2. С принятием части второй ГК резко сузилась сфера действия Основ гражданского законодательства 1991 г.: к отношениям по купле-продаже применяются лишь нормы раздела VII Основ о правоспособности иностранных лиц и действии иностранных гражданских законов и международных договоров. ↑

3. См., напр.: Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля (в редакции от 9 января 1996 г.) //СЗ РФ. 1996.№З. Ст. 140; 1999. №51. Ст. 6287; Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 16. Ст. 499; 1992. № 34. Ст. 1966; СЗ РФ. 1995. №22. Ст. 1977; 1998.№ 19. Ст. 2066; 2000. №2. Ст. 124; Закон РФ «О сертификации продукции и услуг» от 10 июня 1993 г. //Ведомости РФ. 1993. № 26. Ст. 966; СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 4; 1998. № 10. Ст. 1143; № 31. Ст. 3832. ↑

4. См Сергеев А.П. Гражданское право. Том 2. С. 3-4. ↑

5. См. Сергеев А.П. Гражданское право. Том 2. С. 7. ↑

6. Протас Е.В. Гражданское право; Учебное пособие. М.: 2003 Ч. 2.; С. 5. ↑

7. Как отмечал Г.Ф. Шершеневич, "на продавце лежит ответственность за право на вещь, им отчуждаемую. Цель купли-продажи заключается в предоставлении права собственности, а это возможно только при условии, если такое право принадлежит самому продавцу" (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). С. 322). ↑

8. См.: Суханов Е.А. Гражданское право: в 2т. Том II, Полутом I: Учебник. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 87-88 ↑

9. Н. И. Клейн и Т. Л. Левшина полагают, что при отсутствии в договоре продажи в кредит условия о сроке платежа он должен определяться аналогично правилам о коммерческом кредите — займе. Поэтому разумный срок оплаты товара, о котором говорит ст. 314 ГК, не может быть менее 30 дней (см.: Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. С. 48). ↑

10. При реализации этого требования Н. И. Клейн и Т. Л. Левшина предлагают учитывать положения ст. 491 ГК, характер товаров, проданных в кредит, и существо обязательства. В результате авторы приходят к выводу, что продавец имеет право требовать возврата неоплаченных товаров только в случае, когда он является их собственником (см.: Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. С. 48.). С этим мнением трудно согласиться. Ведь, по общему правилу, право собственности на товар, проданный в кредит, переходит к покупателю с момента передачи, что следует из формулировки абз. 1 ст. 491 ГК. Именно для такого случая (общего правила) п. 5 ст. 488 ГК и устанавливает условие об обременении проданного товара залогом в пользу продавца (залогодатель и залогодержатель не могут совпадать в одном лице), а п. 3 той же статьи предоставляет право требовать возврата вещи. ↑

11. При отсутствии в договоре условия о цене суд, в принципе, мог бы определить ее в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Но для определения периодичности платежей никаких объективных критериев закон не предусматривает, да это и невозможно. Вследствие этого отсутствие в договоре условий о сроках и размерах платежей не может быть восполнено судом, а сами условия приобретают характер существенных. Сумма всех платежей составляет покупную цену, поэтому и цена с необходимостью становится существенным условием договора. ↑

12. Право учреждения на такие доходы и приобретенное на них имущество, разумеется, не является правом оперативного управления. Но не является оно и правом собственности. Впрочем, неопределенность этого вещного права не колеблет общего положения п. 2 ст. 120 ГК: при недостаточности средств учреждения собственник несет субсидиарную ответственность по всем его обязательствам. ↑

13. См.: Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 г. // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 48. Ст. 5857; Федеральный закон «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 5 марта 1999 г. // СЗ РФ. 1999. №10. Ст.1163. ↑

14. Существующий в этой области Закон РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 9 октября 1992 г. (Ведомости РФ. 1992. № 45. Ст. 2542; СЗ РФ. 1999. № 1. Ст. 1) определяет лишь понятие валютных ценностей, но практически не содержит положений об их купле-продаже. Федеральный закон «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» от 28 марта 1998 г. (СЗ РФ. 1998.№ 13.Ст. 1463) также обходит вниманием проблемы обращения валютных ценностей, делая акцент на вопросах геологоразведки и добычи драгметаллов. Поэтому основное значение в регулировании сделок с валютными ценностями принадлежит таким актам, как: Положение о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 30 июня 1994 г. № 756 // СЗ РФ. 1994. № 11. Ст. 1291; 1998. № 49. Ст. 6058; Положение о совершении сделок с природными драгоценными камнями на территории Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 759 // СЗ РФ. 1996. № 27. Ст. 3286, и др. ↑

15. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 317. ↑

16. К числу таких нормативных актов относится Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 г. (Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1242; СЗ РФ. 1995. № 30. Ст. 2866), устанавливающий правило о передаче авторских прав в форме авторского договора. ↑

17. Это допускается только в случае дарения прав (п. 1 ст. 572 ГК) и порождает сложнейшие юридические проблемы. ↑

18. Строго говоря, заказчик обязан не только оплатить работы, но и принять их результат (п. 1 ст. 720 ГК). Однако обязанность кредитора принять от должника исполнение, вытекающая из ст. 406 ГК, носит общий характер и неспецифична для какого-либо отдельного обязательства. Обязанность приемки исполнения в принципе неотъемлема от любого права требования. Перевод этой (и только этой!) обязанности не является переводом долга по смыслу ст. 391—392 ГК, ибо в противном случае во взаимных договорах стала бы невозможной цессия как таковая: она всегда сопровождалась бы переводом долга. Поэтому наличие у продавца единственной обязанности по приемке исполнения не должно препятствовать продаже принадлежащих ему прав требования. Иная позиция обосновывается в главе 26 настоящего учебника. ↑

19. В зарубежной коммерческой практике нередки случаи приобретения предприятий, заведомо обремененных огромными долгами, т. е. фактически «приобретения» финансовых обязательств. Но конечный интерес покупателя-коммерсанта здесь состоит в том, чтобы, приняв на себя обременения, связанные с такой покупкой, получить выгоды от применения налоговых льгот. Следовательно, предметом продажи здесь выступают не столько обязательства, сколько права на получение льгот. ↑

20. Мнение В. В. Витрянского о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора (см.: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1995. С. 391), противоречит буквальному толкованию п. 3 ст. 424 ГК. ↑

21. Наиболее типичными из таких способов определения цены являются: установление цены на уровне биржевых котировок соответствующего товара на той или иной бирже, привязка цены к уровню средневзвешенных цен на аналогичный товар за определенный период в месте исполнения договора, определение цены на товар третьим лицом (как правило, профессиональным незаинтересованным оценщиком). ↑

22. Таковы, в частности, цены на энергоресурсы и энергоносители. ↑

23. В биржевой торговле договоры, срок исполнения которых определен моментом востребования, обычно называются онкольными (от. англ. on call — по первому требованию). ↑

24. См.: ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. ↑

25. См. Сергеев А.П. Гражданское право. Том 2. С. 3 ↑