Файл: Ипотека в гражданском праве.pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 19.06.2023

Просмотров: 53

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

В ходе подготовки курсовой работы были изучены нормативные и законодательные акты Российской Федерации в области ипотеки и ипотечного кредитования, диссертации других авторов, касающиеся вопросов регистрации ипотеки, а также материалы, размещенные на сайтах в сети Internet.

Рассматриваемые в курсовой работе вопросы проанализированы на основе действующего гражданского кодекса, закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилищного кодекса, закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», распоряжения Правительства РФ от 8 ноября 2014 г. N 2242-р, утверждающего Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года, и других нормативно-правовых актов, специальной литературы по данному вопросу, а также материалов периодической печати следующих авторов: Арт Я., Базанов И.А., Викторова Р.Н., Дудин А.С., Зайнулина С.Р., Киселев А.А., Мейер Д.И., Пашов Д.Б., Хуснетдинова Л.М., Шаронин А.В. и других.

Глава 1. Общая характеристика ипотеки и ипотечного кредитования

1.1. Понятие и субъекты ипотечного кредитования

1.2. Основные модели ипотечного кредитования

Глава 2. Процедура оформления договора ипотечного кредитования

2.1. Этапы заключения и оформления ипотеки жилого помещения

2.2. Правовой статус сторон по договору ипотеки

2.2.1 Правовой статус залогодателя

2.2.2 Обязанности залогодателя

2.2.3 Права залогодержателя

2.2.4 Обязанности залогодержателя

Глава 3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору об ипотеке: актуальные проблемы обращения взыскания на жилое помещение, приобретенного за счет ипотечного кредита

Заключение

Список использованной литературы

Наличие у различных видов залога собственных правовых и экономических особенностей, проблемы, которые характерны для каждого из видов залога в отдельности, определили необходимость на законодательном уровне закрепить особенности ипотеки некоторых видов недвижимости и гарантии реализации прав и законных интересов участников отношений. В связи с тем, что в России наиболее распространена жилищная ипотека, подробно рассмотрены вопросы ипотечного кредитования жилых помещений.

В результате проведенного анализа действующего законодательства по вопросам реализации заложенного имущества, в частности, жилых помещений, можно сделать вывод, что на данной, завершающей, стадии обращения взыскания на заложенное имущество, все еще остаются правовые недостатки, требующие своего совершенствования.

Список использованной литературы

Нормативно - правовые акты

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.07.2016 г.) (с изм. и доп., вступ в силу с 01.08.2016г.) // http://www.consultant.ru/.
  2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 №138-ФЗ (принят ГД РФ 23.10.2002г.) (ред. от 02.03.2016) // http://www.consultant.ru/.
  3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 05.10.2015) // http://www.consultant.ru/.
  4. Федеральный Закон «Об исполнительном производстве» от 22.10.2007г. № 229-ФЗ (принят ГД РФ 14.09.2007г.) (ред. от 01.05.2016) // http://www.consultant.ru/.
  5. Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (принят ГД ФС РФ 26 декабря 2008 г.) // Российская газета. 2015. 31 дек. N 267.
  6. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // http://base.garant.ru/12117965/
  7. Указ Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года N 1180 «О жилищных кредитах»//

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=3852

  1. Обзор Президиума Верховного Суда России от 22 мая 2013 г. «Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» от 23.05.2013 г. // http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=8650 .

Научная литература и материалы периодической печати

Арт Я. Ипотека. Руководство к действию. – Изд.: АСТ. 2013. – 256 с.

Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: «Статут», 2014. – 589 с. 

Боброва О.В. Правовые основы государственного регулирования банковского кредитования: автореф. дис. к. ю. н. Саратов, 2010. – 213 с.

Быстревский С.В. Ипотека как один из способов обеспечения исполнения кредитных обязательств: автореф. дис. ...к. ю. н. Москва, 2014. – 26 с.

Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2012. № 1. С. 21 - 24.

Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. 2012. №10. – с. 216-217.

Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2011. – 465 с.

Дудин А.С. Может ли банк обратить взыскание на заложенную в ипотеку квартиру, если она является единственным жильем заемщика // Компетентно о долгах. 2014. // http://www.hotdolg.ru/

Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // «Налоги» (газета), 2015, N 38. С. 23-26.

Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения // Хозяйство и право. 2011. № 2. – С. 93.

Киселев А.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2013, № 3. – С. 10-21.

Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Часть 1. Изд. 3-е, испр. М.: «Статут», 2013. – 218 с.

  1. Пашов Д.Б. Ипотека – не доступное жилье, или ипотека в национальном проекте «доступное и комфортабельное жилье – гражданам России» // электронная библиотека Консультант плюс 2016 г.
  2. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2014г., №10. – с. 17-18.

Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг // 2014, № 13. – с. 55.

Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014. - 160 с.

Информация с сайтов:

  1. http://www.ahml.ru/ (сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию).

http://www.gks.ru/ (официальный сайт Федеральной службы государственной статистики).

http://bankir.ru/ - информационное агентство.

Приложение

Этапы ипотечного кредитования

этапы ипотечного кредитования

предварительный

информирование заемщика об основных условиях кредитования, предоставление клиентом списка документов для получения кредита

сбор и проверка информации о клиенте­ и о залоге

оценка вероятности погашения кредита

максимальная сумма кредита

принятие решения по кредиту

определяется

срок

процентная ставка

порядок погашения кредита

заключение кредитной сделки

обслуживание кредитной сделки

закрытие кредитной сделки

  1. Арт Я. Ипотека. Руководство к действию. – Изд.: АСТ. 2013. – с.73 ↑

  2. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). Часть 1. Изд. 3-е, испр. М.: «Статут», 2013. – с.58 ↑

  3. Киселев А.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Бюллетень нотариальной практики. - М.: Юрист, 2013, № 3. – с. 12 ↑

  4. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // http://base.garant.ru/12117965/ ↑

  5. Там же ↑

  6. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // http://base.garant.ru/12117965/ ↑

  7. Там же

    ↑

  8. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 "О жилищных кредитах"// http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=3852 ↑

  9. Боброва О.В. Правовые основы государственного регулирования банковского кредитования: автореф. дис. к. ю. н. Саратов, 2010. – с.112 ↑

  10. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М.: «Статут», 2014. – с. 316 ↑

  11. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2012. № 1. с. 22 ↑

  12. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2012. № 1. с. 23 ↑

  13. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2012. № 1. с. 23 ↑

  14. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2011. – с.219 ↑

  15. Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014, с. 131 ↑

  16. Шевчук Д. А. Ипотека: просто о сложном. ГроссМедиа; РОСБУХ, 2014, с. 146. ↑

  17. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // http://base.garant.ru/12117965/

    ↑

  18. Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг // 2014, № 13. – с. 51 ↑

  19. Шаронин А.А. Особенности ипотеки предприятий // Рынок ценных бумаг // 2014, № 13. – с. 52 ↑

  20. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // http://base.garant.ru/12117965/ ↑

  21. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 05.10.2015) // http://www.consultant.ru/ ↑

  22. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 05.10.2015) // http://www.consultant.ru/ ↑

  23. Ст. 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // http://www.consultant.ru/popular/ipot/68_6.html#p681 ↑

  24. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // «Налоги» (газета), 2015, N 38. С. 23 ↑

  25. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки // «Налоги» (газета), 2015, N 38. С. 24 ↑

  26. Исрафилов И.М. Правовая природа вещных прав на жилые помещения // Хозяйство и право. 2011. N 2. с. 93. ↑

  27. Быстревский С.В. Ипотека как один из способов обеспечения исполнения кредитных обязательств: автореф. дис. ...к. ю. н. Москва, 2014. –с.20 ↑

  28. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.07.2016 г.) (с изм. и доп., вступ в силу с 01.08.2016г.) // http://www.consultant.ru/

    ↑

  29. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 05.10.2015) // http://www.consultant.ru/ ↑

  30. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.07.2016 г.) (с изм. и доп., вступ в силу с 01.08.2016г.) // http://www.consultant.ru/ ↑

  31. Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. 2012. №10. – с. 216 ↑

  32. Дудин А.С. Может ли банк обратить взыскание на заложенную в ипотеку квартиру, если она является единственным жильем заемщика // Компетентно о долгах. 2014. // http://www.hotdolg.ru/. ↑

  33. Ст. 69 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 22.10.2007г. № 229-ФЗ // http://www.consultant.ru/popular/ispolproisv/69_8.html ↑

  34. Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 №138-ФЗ // http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_62.html#p4092 ↑

  35. Обзор Президиума Верховного Суда России от 22 мая 2013 г. «Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» от 23.05.2013 г. http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=8650 ↑

  36. По данным АИЖК // http://www.ahml.ru/ ↑

  37. По данным АИЖК // http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/agency/reporting/quarterly/report2q2014.pdf ↑

  38. Рост ипотечного кредитования может привести к увеличению проблемной задолженности в будущем //

    http://bankir.ru/novosti/s/rost-ipotechnogo-kreditovaniya-mozhet-privesti-k-uvelicheniyu-problemnoi-zadolzhennosti-v-budushchem-10082677/ ↑

  39. Ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 05.10.2015 г.) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33972/?frame=12#p698 ↑

  40. Ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 05.10.2015 г ) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164533/?frame=12#p1321 ↑

  41. Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (принят ГД ФС РФ 26 декабря 2008 г.) // Российская газета. 2015. 31 дек. N 267. ↑

  42. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.07.2016 г.) (с изм. и доп., вступ в силу с 01.08.2016г.) // http://www.consultant.ru/ ↑

  43. Ч. 5 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ред. от 05.10.2015 г.) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164533/?frame=8#p810 ↑

  44. Заключение от 02.10.2013 г. N 55/8 на проект Федерального закона № 256584-6 «О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=116048 ↑

  45. По данным Федеральной службы государственной статистики // http://www.gks.ru/ ↑

  46. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2014 г., №10. ↑

  47. Хуснетдинова Л.М. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение //Жилищное право 2014 г., №10 ↑

  48. Пашов Д.Б. Ипотека – недоступное жилье, или ипотека в национальном проекте «Доступное и комфортабельное жилье – гражданам России» // электронная библиотека Консультант Плюс 2016 ↑

Смотрите также файлы