ВВЕДЕНИЕ
Проектная документация на «Не отапливаемый склад не горючих материалов размером 18х24 м в осях, однопролетный. Высота до низа несущих конструкций покрытия h=6 м» разработана в соответствии с действующими строительными, технологическими и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами.

а) характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
Категория земель – Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования - Магазины.

В Разделе 2 "Схема планировочной организации земельного участка":

- Градостроительный план земельного участка №РФ-68-2-06-0-00-2022-0339 кадастровый (или условный) номер КН 68:29:0302022:560, площадью 1000 м2.

- Договор № 20 аренды земельного участка в городе Тамбове от 26.07.2021 г.
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка
В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

В соответствии с п. 2.7, приложение 6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), рекомендуемый минимальный разрыв для нефтеперекачивающих станций I категории для городов и поселков составляет 200 м.

Источником всех видов водоснабжения принят водозабор из подземных скважин. Размер зон санитарной охраны для площадки водозаборных сооружений, расположенных на объекте, принят в соответствии с требованиями раздела 2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02.

В соответствие с действующим положением СанПиН 2.1.4.1110-02 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности водозабора на площадке водозаборных скважин подземного источника водоснабжения предусмотрены зоны санитарной охраны I, II, III поясов.

Зона санитарной охраны для водозаборных сооружений составляет:

I пояс (зона строгого режима) - радиусом 30 м от скважины;

---

II пояс - радиусом 42 м от центра водозабора;

III пояс - радиусом 297 м от центра водозабора.
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка
Планировочная организация земельного участка выполнена в соответствии с утвержденными документами:

- Градостроительный план земельного участка №РФ-68-2-06-0-00-2022-0339 кадастровый (или условный) номер КН 68:29:0302022:560, площадью 1000 м2.

- Свидетельство о государственной регистрации права от 11.12.2020 г.
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства

Наименование	Показатель
Площадь участка, м2	1000
Площадь застройки, м2	459,3
Площадь озеленения, м2	-
Площадь площадок с твердым покрытием, м2	540,7
Количество парковочных мест, шт.	10
- в т.ч. для инвалидов, шт.	1
Плотность застройки	0,45
Коэффициент озеленения	0
Коэффициент использования территории	1,0
Строительный объем, м3	3634,4

д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод
При производстве изысканий площадки использовались средства измерений, прошедшие государственную метрологическую проверку. В качестве топографической основы использован план масштаба 1:1000.

---

Исходя из глубины залегания уровня подземных вод (4,9-6,1 м относительно существующих отметок поверхности земли).

Инженерно-геологические условия площадки проектируемого строительства здания характеризуются следующими факторами:

- грунты обладают средней несущей способностью;

- супеси обладают неоднородностью физико-механических свойств по площади и глубине, зависящей от соотношения песчаных и глинистых фракций, наличия линз крупнообломочных включений;

Наиболее целесообразным для исключения влияния неравномерных осадок основания на устойчивость сооружения в сложившихся инженерно-геологических условиях является применение плитный фундамент.

При проектировании учтены особенности строительства, а также предусмотрены мероприятия инженерной защиты строительных конструкций:

-морозного пучения грунтов;

- подтопления паводковыми водами.

- агрессивного воздействия грунтов и подземных вод.

Для обеспечения нормальной эксплуатации существующего здания необходимо предусмотреть водозащитные мероприятия, исключающие замачивание грунтов основания, произвести ревизию внутренних и внешних сетей водонесущих коммуникаций и осуществлять систематический контроль за их состоянием.


е) описание организации рельефа вертикальной планировкой
План организации рельефа разработан методом красных горизонталей. При решении плана организации рельефа, обеспечены по нормам продольные и поперечные уклоны, необходимые для размещения застройки и движения транспорта. Продольный уклон площадок и стоянки автомашин направлены в противоположную сторону от здания, площадки имеют твёрдое покрытие.

Планировку территории под газонами и разными площадками выполнить грунтом II категории, остальную часть территории отсыпать песком и щебнем.

---

За проектные отметки по углам проектируемых зданий приняты отметки наружного края окружающей его отмостки.

В проекте выполнено наибольшее приближение проектных плоскостей к существующему рельефу. Некоторые участки сохранены в естественных отметках.

Плодородный слой почвы пригоден для восстановления нарушенной поверхности без дополнительных мероприятий по улучшению его плодородия.

В результате вертикального планирования территории запроектирована рациональная высотное положение проектных плоскостей.

После завершения всех строительных работ выполняется асфальтирование и благоустройство территории. Озеленению путём посева многолетних трав подлежат газоны. На участках озеленения наносится слой плодородной почвы мощностью 0,2 м.
ж) описание решений по благоустройству территории
Генеральный план площадки и объёмно-планировочные решения разработаны в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Расчёт количества автомашин для посетителей на автостоянке принято по СНиП 2.07.01-89* и составляет:

- требуемое количество м/м для легковых автомобилей (для работников) – 8 м/м;

К объёмно-планировочным решениям, масштабу, силуэту здания, к отделке зданий и благоустройству прилегающей территории, в проекте предложены соответствующие решения с применением современных, высококачественных, долговечных средств и материалов, найдено цветовое решение фасадов.

На въезде-выезде с территории, устанавливаются вазоны с садовыми цветами. Перед зданием установлены площадка и скамьи для отдыха.

Подъезд к зданиям и проездные пути внутри территории предусматриваются асфальтированными. Асфальтовые и бетонные площадки и проезды ограничены вибропрессованным бетонным поребриком (бортовой камень). Тротуар (отмостка) вокруг зданий укладывается шириной 1,0 м обычным тротуаром, тип 5. Территория полностью благоустроена и освещена.
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства
На территории имеется кратковременные автостоянки для работников на 8 м/м для легковых автомобилей.

Расположение транспортных средств на стоянке не препятствует свободному выезду транспортных средств с её территории. Для проезда автомашин к местам автостоянок устроены проезды.

---

Продольный уклон площадки и примыкания направлен в противоположную сторону от здания.

---

Смотрите также файлы

• Пров одится бесплатно в рамках диспансеризации.docx

• Учебника по курсу Основы дискретной математики и логики.pdf

• Детей не надо воспитывать.pdf

• Роль статистики в социальном познании.docx

• Лекция Дезинфекция. Уборки в мо важное направление деятельности медицинского персонала.docx