ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 321
Скачиваний: 13
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
| Автономная некоммерческая организация высшего образования «МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
| Кафедра экономики и управления Форма обучения: заочная |
| № п/п | Признаки подделки | Методы выявления |
| I | Подчистки Нарушение поверхности слоя бумаги Уменьшение толщины бумаги Остатки красящих материалов удаленного текста Остатки рельефа штрихов удаления текста Нарушения близлежащей линовки Расплывы чернильных штрихов | В косо падающем свете при 4-8-кратном увеличении наблюдаются взъерошенные, приподнятые волокна бумаги В проходящем свете (на просвет) в местах подчистки наблюдаются светлые пятна В рассеянно свете при 4-8-кратном увеличении наблюдаются частички красящего материала, локализирующиеся вдоль удаленных штрихов В косо падающем свете на обратной стороне наблюдается выпуклость, а на лицевой – вдавленность бумаги в местах расположения удаленных штрихов В рассеянном свете при 2-4-кратном увеличении наблюдаются разорванные штрихи линовки в местах удаления штрихов Чернильные штрихи, а также штрихи, выполненные тушью или другими красящими материалами, нанесенные поверху подчищенного текста, дают расплывы, хорошо различимые невооруженным глазом |
| II | Дописки Различие в цвете основного текста и отдельных букв, цифр, штрихов Отличия в размещении отдельных букв, цифр, штрихов от остального текста Отдельные сдвоенные штрихи букв и цифр | Проявляются в рассеянном свете дневном, солнечном, люминесцентных и электрических ламп накаливания при 2-4-кратном увеличении Наблюдаются в рассеянном свете различного происхождения Наблюдаются в рассеянном свете различного происхождения. Образуются при повторной обводке (исправлениях) |
| III | Травление Изменение цвета бумаги в местах травления | Наблюдается пожелтение бумаги при рассмотрении ее в рассеянном дневном свете |
Практическое задание 2Задание 1. Дайтеопределениясодержания(сущности)принциповсоставленияотчетаобоценкеимущества.Каконивзаимосвязанымеждусобой?Заполнитетаблицу1.Таблица1–Принципысоставленияотчетаобоценкеимущества
| № п/п | Принцип | Содержание (сущность) принципа в отчете |
| 1 | Существенности | Изложение всей информации, существенной для оценки объекта |
| 2 | Обоснованности | Использованная или полученная в результате расчета информация в процессе оценки должна быть подтверждена |
| 3 | Однозначности | Содержание отчета об оценке не должно допускать:
- вводить в заблуждение пользователей отчета |
| 4 | Проверяемости | По составу и последовательности изложенных материалов и описанию процесса оценки можно воспроизвести расчет стоимости и получить аналогичный результат |
| 5 | Достаточности | В отчете не должно быть излишней информации, которая:
- не является обязательной согласно ФСО и правил оценочной деятельности |
| 6 | Публичности | В случаях по законодательству отчет подлежит опубликованию в обязательном порядке |
таблицу2.
| № п/п | Разделы | Содержание (информация) |
| 1 | Основные факты и выводы |
|
| 2 | Задание на оценку | - В соответствии с ФСО |
| 3 | Сведения о заказчике:
|
|
| | Сведения:
|
|
| 4 | Допущения и ограничительные условия | Описание условий, учтенных оценщиком при проведении оценки объекта |
рублейвмесяц,коэффициентпотерьотнедозагрузкиравен10%,операционныерасходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставкакапитализациирассчитананауровне10%.Определитестоимостьданногообъектанедвижимости.Решение:Двд=100 000*12*(1-0,1)-50000=1 030 000Практическое задание 3Задание 1. Обоснованная рыночная стоимость предприятия составляет 680 млн.руб.Предприятиевзялокредитвбанке20млн.руб.На15млн.руб.изсредств кредитаприобретенооборудование.Ставкапроцентапокредиту–20%годовых. Уплата процентов конце каждого года. Погашение кредита через 2года.Ответьтенавопросы:Какдолжнаизменитьсяоценкарыночной стоимости предприятия? Каков метод оценки стоимости имущества можноприменитьвданнойситуации?Ответ:Применение метода накопления активов предполагает сравнение увеличения рыночной стоимости активов предприятия после взятия им кредита с увеличенной задолженности предприятия. Рыночная стоимость приобретенного по рыночной стоимости на 15 млн. руб. оборудования сразу после его покупки, когда не успевает сказаться ни один из видов износа оборудования, ровняется тоже 15 млн. Оставшиеся от кредита 20-15=5 млн. Руб. на момент оценки являются «живыми» деньгами, и х рыночная стоимость тоже равняется 5 млн. руб. В итоге рыночная стоимость активов в данном случае выросла на 20 млн. руб. На эту же сумму увеличилась и задолженность предприятия по банковскому кредиту. Следовательно, стоимость кредита не изменилась и составляет 680 млн. руб. Таким образом, рыночная стоимость предприятия не изменилась и осталась на уровне 680 млн. руб.Практическое задание 4Задание1ИсходныеданныеСредняя цена 1 квадратного метра нежилого помещения для офиса в
Москвесоставляет249167руб.Площадьоцениваемогообъектанедвижимости составляет 987 квадратных метров. В тоже время, эксперт-оценщиксчитает,чтооцениваемыйобъектстоитбольшена785000руб.,из-засвоегопрекрасногосостояния,нона168587руб.меньшеиз-затого,что объектрасположенвэкологическинездоровой зоне.Задание:Определитестоимостьобъекта.Стоимость рассчитываем по формуле:С=П*Скв.м.+ ΔC1где П – площадь объекта, кв.м.Скв.м. – стоимость 1 кв.м , руб/кв.мΔC1 – стоимостная оценка факторов, увеличивающих (уменьшающих) итоговую оценку стоимости, руб.С=987*249167+(785000-168587)=246544242 руб.Таким образом стоимость объекта составляет 246,5 млн.р