Файл: Порядок учета непроизведенных активов (нпа) (земельных участков).docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 30
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Проводки по безвозмездной передаче земельных участков осуществляется в соответствии с пунктами 22, 67.8 Инструкции № 174н:
| Содержание операции | Дебет счета | Кредит счета |
| Передача между головным учреждением, обособленным подразделением Основание – выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи, извещение (ф. 0504805) | ||
| – передана балансовая стоимость земельного участка; | 0.304.04.330 | 0.103.11.430 |
| – передан ранее начисленный убыток от обесценения | 0.114.61.432 | 0.304.04.330 |
| Передача внутри сектора государственного управления Основание – выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи, извещение (ф. 0504805) | ||
| – передана балансовая стоимость земельного участка; | 0.401.20.281 | 0.103.11.430 |
| – передан ранее начисленный убыток от обесценения | 0.114.61.432 | 0.401.20.281 |
| Передача организациям, которые созданы на базе госимущества Основание – выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи, извещение (ф. 0504805) | ||
| – передана балансовая стоимость земельного участка; | 0.401.20.284 | 0.103.11.430 |
| – передан ранее начисленный убыток от обесценения | 0.114.61.432 | 0.401.20.284 |
| Передача другим организациям, ИП Основание – выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи | ||
| – списана балансовая стоимость земельного участка; | 0.401.20.28Х 0.401.20.25Х | 0.103.11.430 |
| – списан ранее начисленный убыток от обесценения | 0.114.61.432 | 0.401.20.28Х 0.401.20.25Х |
| Х – с учетом того, кому передаете, укажите соответствующую подстатью КОСГУ. | ||
При продаже земельный участок списывается его со счета 103.11 «Земля – недвижимое имущество учреждения». Доходы перечисляются
в бюджет (п. 3 ст. 41 БК) по КВР 853 «Уплата иных платежей». В бухучете
и отчетности расходы отражаются в увязке с подстатьей КОСГУ 297 «Иные выплаты текущего характера организациям». В платежном документе указывается код классификации доходов бюджета, по которому деньги зачислят в бюджет. На месте 1–3-х разрядов укажите код главного администратора - 820 .
| Содержание операции | Дебет счета | Кредит счета |
| Списан реализованный земельный участок. Основание: выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи | 0.401.10.172 | 0.103.11.430 |
| Списан ранее начисленный убыток от обесценения участка. Основание: выписка из ЕГРН, акт приемки-передачи | 0.114.61.432 | 0.103.11.430 |
| Начислен доход от продажи земельного участка | 2.205.73.56Х | 2.401.10.172 |
| Вариант 1: средства от продажи земли покупатель перечисляет на лицевой счет учреждения | ||
| Средства от продажи земельного участка поступили на лицевой счет учреждения | 2.201.11.510 | 2.205.73.66Х |
| Увеличение забалансового счета 17 (код аналитики 430, КОСГУ 430) | ||
| Начислена задолженность перед бюджетом в сумме средств, полученных от реализации земельного участка. Основание: извещение (ф. 0504805) администратору доходов | 2.401.20.297 | 2.303.05.73Х |
| Перечислена в доход бюджета выручка от реализации земельного участка | 2.303.05.83Х | 2.201.11.610 |
| Увеличение забалансового счета 18 (КВР 853, КОСГУ 297) | ||
При списании земли с учета уменьшается показатель на счете 210.06 «Расчеты с учредителем».
Основание: пункты 22, 72, 93, 94, 150 Инструкции № 174н, 22, 72, 96, 97, 178 Инструкции № 183н, письмо Минфина от 15.08.2016 № 02-05-10/47664.
С выручки от продажи земельного участка осуществляется начисление
и уплата налога на прибыль. Если участок ранее приобретался за счет платной деятельности, выручка от продажи уменьшается на расходы на покупку. Основание: подпункт 1 пункта 1 статьи 248, подпункт 2 пункта 1 статьи 268 НК, письмо ФНС от 07.06.2012 № ЕД-4-3/9380.
Реализация земельных участков НДС не облагается (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК).
-
Передача участков в аренду
При передаче в аренду земельный участок с баланса не списывается. Данная операция отражается внутренним перемещением проводкой
– Дебет 103.11 Кредит 103.11. Дополнительно операция отражается на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)».
За балансом учитывается по стоимости, которая указана в первичном учетном документе – акте приема-передачи. Аналитический учет по счету ведется в карточке количественно-суммового учета материальных ценностей (ф. 0504041) в разрезе арендаторов или пользователей участков.
Основание: пункт 382 Инструкции № 157н, раздел II.1 Методических указаний по применению Стандарта «Аренда» (письмо Минфина
от 13.12.2017 № 02-07-07/83464), пункт 21 Инструкции № 174н, пункт 21 Инструкции № 183н.
При заключении соглашения о сервитуте по участку в государственной собственности, учреждения перечисляют плату за сервитут в бюджет.
Основание: абзац 2 пункта 3 статьи 39.25 Земельного Кодекса.