Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 147
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Содержание
Введение………………………………………………………………….…3
Глава I. Теоретические аспекты аренды……………………………….…4
-
Общее понятие, сущность аренды……………………………….…4 -
Классификация аренды…………………………………………..….7
Глава II. Учет арендных операций…………………………………...…17
2.1. Нормативно-правовая база учета арендных операций……….…..17
2.2. Учет аренды основных средств………………………………….….19
2.3. учет лизинговых операций у лизингополучателя……………..…..25
Заключение………………………………………………………………...35
Список использованной литературы……………………………….……37
Введение
Актуальность темы заключается в том, что Арендные услуги представляют собой один из широко распространённых видов предпринимательской деятельности, благодаря неослабевающему спросу и предложению на них.
В настоящее время происходит значительный рост предложений имущества, сдаваемого в аренду, прежде всего, предприятиями и организациями, которые по различным причинам свернули свою производственную деятельность, и для которых аренда стала основным видом деятельности и средством существования.
По договору аренды во временное пользование могут быть сданы здания и сооружения, производственные, складские и иные помещения, инвентарь и другие материальные ценности, оборудования, транспортные средства.
С учетом экономических реалий для большинства коммерческих организаций наиболее остро стоит вопрос аренды зданий, сооружений и нежилых помещений из-за отсутствия собственных площадей для складской переработки продукции, офисов, магазинов и других потребностей. Так, например, организации широко используют этот вопрос при аренде первых этажей жилых и коммунальных зданий для оборудования торговых помещений, полуподвалов для подсобных помещений и складов. Таким образом, договоры аренды получили широкое распространение в самых различных сферах предпринимательской деятельности, вызвали массу вопросов по регулированию взаимоотношений между арендаторами и арендодателями.
Форма отношений собственности, которую я хочу представить в этой работе, очень распространена и многогранна. Поэтому необходимо проанализировать не только понятие, но и виды аренды. А также другие важные особенности этого типа контрактов.
Аренда – это соглашение, по которому собственник имущества (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) право на временное пользование имуществом за плату на определенный период.
Арендатор принимает имущество по договору аренды и отражает стоимость объекта, указанную в договоре аренды или акта приема-передачи, по дебету за балансового счета 001.
При возврате арендованного имущества за балансовый счет 001 отражается по кредиту. Напоминаем, за балансовые счета односторонние и не требуют корреспонденции (Дт/Кт).
При оперативной аренде к арендатору не переходят риски, связанные с арендуемым имуществом. Поэтому объект оперативной аренды учитывается арендатором за балансом на счете 001 "Основные средства, полученные в оперативную аренду" по стоимости, которая указана в договоре аренды.
При оперативной аренде арендатор в учете отражает арендные платежи, подлежащие уплате арендодателю согласно договору. Они включаются арендатором в производственную себестоимость продукции (работ, услуг) и (или) в расходы периода (в зависимости от назначения арендуемого имущества).
Расходы арендатора по ремонту (текущему, капитальному) арендованного имущества, а также иные расходы по его содержанию, осуществленные согласно договору, включаются либо в производственную себестоимость, либо в расходы периода.
Глава I. Теоретические аспекты аренды.
-
Общее понятие, сущность аренды.
Аренда - вид деятельности, название которого имеет латинские корни (arrendare - сдавать внаем). Это одна из форм имущественного договора, характеризующаяся передачей собственности во временное пользование (или временное владение и пользование) арендатору арендодателем. Естественно, за определенную плату. Для лучшего знакомства с понятием и видами аренды обратимся к примеру. Арендатор оплачивает временное пользование землей и ее ресурсами. Это так называемая земельная рента, а также амортизация процента за использование материальных активов. А вот доходы, продукция, урожай, полученные арендатором за время пользования земельным участком, считаются его полноправной собственностью.
Рисунок 1 Виды аренды
Объекты аренды
Объектом аренды может стать и движимое, и недвижимое имущество. Например:
-
здание; -
земельный участок; -
сооружение; -
предприятие; -
оборудование; -
транспортное средство и проч.
Иными словами, объект любого вида договора аренды - это не потребляемая собственность. Что-либо, не теряющее своих свойств в процессе эксплуатации. Договор аренды обязательно определяет собственность, сдаваемую в аренду, - данные, ее индивидуализирующие, обязательно прописываются в документе. Зарубежное право допускает аренду не только чего-то материального, но и прав, акций, иных ценных бумаг, паев товариществ.
Амортизацию по арендованному имуществу организация не начисляет.
Отражение обязательств по аренде имущества, полученного от юридических или физических лиц, по договору операционной аренды, производится в учете юридического лица-арендатора следующей проводкой:
| Описание операции | Дебет | Кредит |
| Арендные платежи, которые платит организация, списываются на счета учета расходов в зависимости от центров затрат, в рамках которых используется арендованное имущество и отражается задолженность по оплате краткосрочной аренды | 2000 9400 | 6910 |
6910 - пассивный счет в плане счетов бухгалтерского учета, специально используется для начисления обязательств по аренде. Напоминаем, что обязательства всегда увеличиваются по Кредиту.
Если по условию договора арендатор производит предоплату аренды имущества на срок свыше месяца, то по счетам бухгалтерского учета это будет отражено следующим образом:
| Описание операции | Дебет | Кредит |
| Перечислен аванс с расчетного счета в банке | 3110 | 5110 |
| Предоплаченная аренда ежемесячно списывается на счета учета расходов в зависимости от центров затрат, в которых используется арендованное имущество | 2000 9400 | 3110 |
3110 - активный счет в плане счетов бухгалтерских учета, как и все авансы выданные, увеличивается по Дебету. Этот счет так и называется: предоплаченная аренда.
Бухгалтерский учет у арендодателя
При передаче имущества в оперативную аренду, арендодатель переводит имущество со счетов учета основных средств на отдельный счет, на котором будет вестись учет имущества, переданного в аренду. Предположим, можно использовать субсчет 0191 «Основные средства, переданные в оперативную аренду».
Напоминаем, согласно НСБУ 1 «Учетная политика» предприятие самостоятельно разрабатывает рабочий план счетов, который будет использовать для учета.
Предприятие-арендодатель отражает доход от оперативной аренды по методу начисления, т.е. ежемесячно.
Бухгалтерский учет арендных операций у арендодателя зависит от того, является ли предоставление имущества в оперативную аренду основной или прочей деятельностью предприятия. Операции по признания дохода в том и другом случае представлены ниже:
| Описание операции | Дебет | Кредит |
| Если передача имущества в оперативную аренду является основным видом деятельности арендодателя – предприятие признает выручку | 4820 | 9030 |
| Если передача имущества в оперативную аренду является прочей деятельностью - арендодатель признает доход от оперативной аренды | 4820 | 9350 |
-
Классификация аренды.
Учет долгосрочной аренды
При передаче основных средств в долгосрочную аренду разница между стоимостью, признаваемой в бухгалтерском учете арендодателя в качестве актива (как дебиторская задолженность), и первоначальной (если передаваемый объект не эксплуатировался) или остаточной (если объект до передачи находился в эксплуатации) стоимостью основных средств, скорректированная на результаты переоценки основных средств, учитываемые на счетах учета резервного капитала, т.е. превышение сумм предыдущих до оценок над суммой предыдущих уценок этого объекта основных средств, отражается как отсроченные доходы (расходы) и по мере начисления арендного платежа равномерно (ежемесячно) относится на прочие доходы от основной производственной деятельности (прочие операционные расходы).
Передача арендатору основных средств на условиях долгосрочной аренды в бухгалтерском учете арендодателя отражается следующим образом:
а) передача основных средств в долгосрочную аренду по стоимости, признаваемой в бухгалтерском учете арендодателя в качестве актива (как дебиторская задолженность):
дебет счета 0920 "Платежи к получению по долгосрочной аренде";
кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";
б) при списании первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств:
дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";
кредит счета учета основных средств (0100);
в) при списании накопленного износа основных средств:
дебет счета учета износа основных средств (0200);
кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";
г) затраты, осуществленные арендодателем, связанные с поставкой объекта аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования по назначению:
дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";
кредит счетов учета материалов (1000), расчетов с персоналом по оплате труда (6700), задолженности по страхованию и по платежам в государственные целевые фонды (6500) и других соответствующих счетов;
д) на сумму результатов (сальдо) переоценки данного объекта основных
средств:
дебет счета 8510 "Корректировки по переоценке имущества";
кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";
е) при возникновении отсроченного дохода от передачи основных средств по договору долгосрочной аренды:
дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";
кредит счета 7230 "Прочие долгосрочные отсроченные доходы";
ж) при возникновении отсроченного расхода от передачи основных средств по договору долгосрочной аренды:
дебет счета 0990 "Прочие долгосрочные отсроченные расходы";
кредит счета 9210 "Выбытие основных средств".
Далее учет операций по долгосрочной аренде у арендодателя ведется в том же порядке, что и указанно выше.
Учет краткосрочной аренды
Основные средства, полученные по договору краткосрочной аренды, у арендатора отражаются по дебету за балансового счета 001 "Основные средства а, полученные по краткосрочной аренде", у арендодателя в составе основных средств
Бухгалтерский учет краткосрочной аренды у арендодателя
Операции, связанные с краткосрочной арендой в бухгалтерском учете арендодателя, отражаются следующим образом: