ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 07.11.2023
Просмотров: 18
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Дневник производственной практики
| Дата | Виды деятельности | Подписи специалистов |
| 1 неделя | ||
| Понедельник 03.07.2017 | Проведение инструктажа по технике безопасности. Ознакомление с «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате», «Правилами нотариального делопроизводства в Российской Федерации». Ознакомление с режимом работы нотариальной конторы и основными функциями в производственной деятельности нотариуса. Изучение документации нотариальной конторы. Ознакомление с реестрами нотариальных действий: - по договорам отчуждения; - по доверенностям; - прочая документация. | |
| Вторник 04.07.2017 | Подробно ознакомилась с особенностями ведения делопроизводства в деятельности нотариуса р.п. Ардатов, изучив документационное обеспечение управления (документирование, документооборот, архивное дело). Ознакомилась с порядком и сроком хранения документов. Ознакомление с порядком приёма населения по наследственным делам. Проверка предоставленных документов для открытия наследственного дела. | |
| Среда 05.07.2017 | Познакомилась с одними из самых главных информационных баз данных используемых в деятельности нотариуса, а именно провела работу с сайтами «ЕНОТ» и «ЭКСПРЕСС» где, ознакомилась с системой составления документов, порядком проверки завещаний (изменения или отмены). Знакомство с производством по описи наследственного имущества и системой мер, принимаемых по его охране. Знакомство с алфавитными книгами учёта завещаний и процессом оформления отметок на них после смерти наследодателя. | |
| Четверг 06.07.2017 | Занималась делопроизводством: составляла опись документов в соответствии с Приказом Минюста РФ от 19 ноября 2009 года № 403 (ред. от 23 ноября 2010 года) «Об утверждении правил нотариального делопроизводства» по наследственному делу, опись договоров и завещаний (в хронологическом порядке). Выезд с нотариусом на дом для оформления доверенностей и составления завещаний. | |
| Пятница 07.07.2017 | Работа по приёму населения по вопросу заверения. Изучила порядок оформления официального запроса в различные организации. Ознакомилась с порядком совершения нотариальных сделок купли-продажи, дарения (в т.ч.с участием несовершеннолетних). | |
| Суббота 08.07.2017 | Работа с документацией. | |
| Воскресенье 09.07.2017 | Работа с документацией. | |
| Дата | Виды деятельности | Подписи специалистов |
| 2 неделя | ||
| Понедельник 10.07.2017 | Ознакомилась с нотариальной деятельностью в области семейного права: порядок заключения алиментных соглашений/брачных договоров/выдачи свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Составление проектов гражданско-правовых договоров (договор безвозмездного пользования квартирой, брачный договор, договор дарения, договор купли-продажи, договор займа и др.). Составление доверенностей, согласий на вывоз несовершеннолетних детей за пределы Российской Федерации, согласий супруга на продажу/покупку недвижимости. | |
| Вторник 11.07.2017 | Ознакомилась с порядком удостоверения верности копий документов, выписок из них, свидетельства подлинности подписи на них, заявлений юридических лиц в ФНС, банк карт юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, заявлений физических лиц в государственные органы по порядку составления нотариально удостоверенного соглашения супругов на совершение сделок купли-продажи/дарения /мены, согласия/отказа на преимущественное право покупки собственности/право приватизации/право родителей на выезд за границу с детьми. | |
| Среда 12.07.2017 | Работа в архиве нотариальной конторы. Получение запросов от населения и порядок ответа на архивные запросы. Работа с корреспонденцией. Использование электронных правовых систем "Гарант", "Консультант". Удостоверение нотариальных фактов: - нахождение гражданина в живых; - нахождение в определённом месте; - тождественности с лицом согласно фото; - время предъявления документов. | |
| Четверг 13.07.2017 | Ознакомление с порядком/основанием/сроками отложения/приостановления совершения нотариального действия; порядком/основанием отказа в совершении нотариального действия; порядка обжалования нотариального действия/ отказа в его совершении; выдача дубликата нотариально удостоверяющего документа; контроль за нотариальной деятельностью/порядком формирования органов нотариальной палаты в вышестоящем органе. | |
| Пятница 14.07.2017 | Приём населения по наследственным делам и консультации по поводу сбора необходимых документов. Ознакомление с порядком приёма населения по наследственным делам. Проверка предоставленных документов для открытия наследственного дела. Консультации по принятию наследства (по закону и завещанию). Проведение консультации по вопросам составления завещания. Выезд с нотариусом на дом для оформления доверенностей и составления завещаний. | |
| Суббота 15.07.2017 | Работа с документацией. | |
| Воскресенье 16.07.2017 | Проведение итогов по практике. | |
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Цель: организация целенаправленной познавательной деятельности студентов по овладению программным материалом учебной дисциплины.
Целевая аудитория: бакалавры по направлению подготовки «Юриспруденция».
План:
1. Понятие договора купли-продажи и его условия.
2. Содержание и исполнение договора купли-продажи.
3.Договор розничной купли-продажи: особенности правового регулирования, основные элементы.
Вопрос 1. Раздел IV ГК об отдельных видах обязательств открывается традиционным для гражданско-правового регулирования договором купли-продажи, ему посвящена обширная гл. 30 ГК под общим названием «Купля-продажа». Подоговору купли-продажиодна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).В гл. 30 ГК выделены следующие виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. По юридической природе договор купли-продажи является консенсуальным (считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям), взаимным(как продавец, так и покупатель имеют права и несут обязанности, предусмотренные законом и договором), возмездным (договором, по которому одна сторона (продавец) должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей от другой стороны (покупателя).
Предметом договора купли-продажи является вещь (товар), по поводу перехода в собственность от продавца к покупателю которой и заключается данный договор. Существенным условием данного договора является условие о предмете и его количестве. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК). Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением норм, предусмотренных ст. 129 ГК об оборотоспособности объектов гражданских прав. Договор купли-продажи может быть заключен как на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора
, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК). Общие положения о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454 ГК). Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. В качестве продавца могут выступать физические, юридические лица, а также публично-правовые образования. Продавцом по договору купли-продажи может быть как собственник вещи (ст. 212 ГК), так и лицо, не являющееся собственником, но обладающее правом распоряжения вещью, товаром (правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления). Покупателем по договору купли-продажи выступает лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.
Вопрос 2. Участвующие в договоре купли-продажи продавец и покупатель имеют права и несут обязанности, отражающие назначение этого договора. Правила законодательства по этому вопросу в основном диспозитивны и могут конкретизироваться в договоре. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если продавец не выполнил эту обязанность, покупатель вправе отказаться от исполнения договора. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 398 ГК. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Если же продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. Если принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара. Продавец обязан передать товар в собственность покупателя свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК). По договорам между государственными юридическими лицами (унитарными предприятиями и государственными учреждениями) к покупателю переходит право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом.
Вопрос 3. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК). Этот договор имеет ряд особенностей.
Во-первых, на стороне продавца всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 ГК). Покупателем по данному договору может быть любой субъект гражданского права, однако чаще всего ими являются граждане.
Во-вторых, в данном договоре важна цель передачи покупателю товара. Такой целью является личное, семейное, домашнее или иное использование, не связанное с предпринимательской деятельностью.
В-третьих, договор розничной купли-продажи является публичным договором и должен заключаться с любым лицом и на равных условиях (ст. 426 ГК).
Заключение договора розничной купли-продажи. Существенными условиями договора являются предмет договора и цена. В соответствии с п. 1 ст. 500 ГК покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В договоре розничной купли-продажи оферта может быть публичной: предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (ст. 494 ГК). Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания, подтверждающие заключение договора и его условия. Иное может быть предусмотрено законом или договором, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст. 493 ГК). В этом случае договор розничной купли-продажи является договором присоединения, и на него распространяются правила ст. 428 ГК.