Задания для практических занятий по курсу «Жилищное право»

1. 
   Иванов проживает с дочерью в 4-х комнатной квартире по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его старшая дочь с несовершеннолетним сыном, которые фактически проживают по другому адресу.
   

Вопрос: является ли наличие прописки свидетельством прав на жилище? Собственником помещения являет человек который прописан в догговолре социального найма Какие отношения составляют предмет жилищного права? Различается ли объем прав граждан в зависимости от проживания или не проживания по месту регистрации?

2. 
   Правительство области приняло постановление, согласно которому граждане, имеющие в собственности деревянные дома с физическим износом 50 %, должны передать их в собственность области за соответствующие вознаграждение и переселиться во вновь построенные дома государственного жилищного фонда.
   

Вопрос: Правомерно ли лишение граждан прав собственности на их жилище? Да правомерно если жилье в том же районе, где он проживает, и соблюдении порядка уведомления собственника. Жилье должно быть равноценным ст 95 ЖККакие статьи Конституции РФ регулируют вопросы защиты права на жилище?– В каких случаях, согласно Конституции РФ, допускается ограничение (в том числе жилищных) прав граждан?

3. 
   Наследник кооперативной квартиры Елисеев с полностью выплаченным паевым взносом обратился в правление ЖСК за получением соответствующей справки для оформления наследства. В правлении ЖСК ему заявили, что он может претендовать на наследство лишь суммы пая, а не самого жилого помещения, т.к. квартира не была зарегистрирована наследодателем в установленном порядке как его собственность.
   

Вопрос: Правильно ли Елисееву ответили в правлении?Жильё будет передано в распоряжение кооператива. Если покойный делал выплаты, они возвращаются наследникам. Средства распределяются между наследниками соразмерно наследственным долям. Данный вариант является единственно возможным, если претенденты на собственность жили отдельно от наследодателя;

---

Если наследники жили вместе с наследодателем в кооперативной квартире, по закону они имеют право оставаться в ней. Если граждане желают оформить недвижимость в собственность, можно вступить в кооператив и продолжать делать выплаты. После того, как будет оплачен весь пай, можно получить право свободного распоряжения.Вступать в кооператив имеет смысл только в случае, если не все выплаты сделаны. Если пай оплачен в полном объёме, эту процедуру можно не проходить. 

4. 
   В доме ЖК в связи со смертью члена кооператива Савельева освободилась двухкомнатная квартира. Пай умершего члена кооператива в порядке наследования перешел к его дочери Ирине. В свою очередь Ирина пай подарила своему сыну Николаю Зайцеву. Решением общего собрания членов ЖК Николай был принят в члены кооператива. В суд с иском к ЖК о признании данного решения общего собрания членов кооператива недействительным обратился Дмитриев, ссылаясь на то, что общим собранием не учтено его преимущественное право как члена ЖК на улучшение жилищных условий перед вновь принятым в кооператив Николаем Зайцевым.
   

Вопрос: Какое решение вынесет суд? ЖК не имеет право претендовать на получение имущества так как оно сразу отходит государству Но ЖК может его выкупить у государство за ниже средней цены. В этом случае есть наследники. Суд примет решение в пользу Николая Зайцева

5. 
   На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома было принято решение о создании товарищества собственников жилья. За это решение проголосовали 75% от числа собственников присутствовавших на собрании. Собственники жилых помещений, голосовавшие против принятия этого решения, обратились в суд с требованием признать решение о создании ТСЖ недействительным, поскольку о собрании было объявлено всего за неделю до даты его проведения. Суд в иске отказал. Тогда истцы обратились к управляющей организации с просьбой заключить с ними договор на обслуживание принадлежащих им жилых помещений.
   

Вопрос: прокомментируйте решение суда и действия истцов? Собрание прошло верно кворум состоялся . За 5 дней собственники должны быть уведомлены, а тут за 7 дней. Суд правильно сделал, что отказал им. И у истцов не осталось выбора. Т.К, даже если они не приедут подписывать договор, то все равно решение м собрания жильцов форма правления выбрана и это и есть основания для управления МКД

---

6. 
   Заполните сравнительную таблицу:
   

	Жилое помещение	Нежилое помещение
Понятие	изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающим требованиям санитарных, технических и иных норм.	– это объекты, отмеченные в качестве «нежилых» в проектной или технической документации
Предназначение	проживание в нем граждан	ФЗ № 218 «О государственной регистрации…» от 13.07.2015
НПА	ст. 17 ЖК РФ
Особенность пользования

7. 
   Заполните сравнительную таблицу:
   

	Частный жилищный фонд	Государственный жилищный фонд	Муниципальный жилищный фонд
Понятие	совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;	Государственный жилищный фонд представляет собой реестр объектов недвижимости (жилых и нежилых зданий, строений и построек), которые числятся на балансе у государства.	муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Предназначение	проживание в нем граждан/ аренда	Аренда,	аренда
НПА	ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд	ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд	ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
Особенность пользования

---

8. 
   Заполните таблицу
   

	Наниматели по договору социального найма	Собственники
Состав платы	По договору	По договору
Расходы на ремонт	На собственнике	На собственнике
Срок внесения платы	В сроки установленные договором	В сроки установленные договором
Размер платы	Размер предусмотрен договором	Размер предусмотрен договором
Ответственность за невнесение платы	Проценты выселение, ( меры предусмотрены договором)	Проценты выселение, ( меры предусмотрены договором)

---

Смотрите также файлы

• Закон радиоактивного распада м асса радиоактивного изотопа серебра уменьшилась в 8 раз за 810 суток. Каков период полураспада данного изотопа серебра Дан график зависимости числа n нераспавшихся ядер эрбия от времени.docx

• Задачи Образовательные.docx

• 41. В прямоугольном треугольнике угол между высотой и биссектрисой, проведенными из вершины прямого угла, равен 21. Найдите меньший угол данного треугольника. Ответ дайте в градусах. 42.docx

• Основы геодезии отчёт по учебной геодезической практике специальности.docx

• Методические указания по разработке разделов курсового проекта.docx