Добавлен: 09.11.2023
Просмотров: 49
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
лишает его права предоставить доказательства, подтверждающие факт заключения договора и его условия.
Договоры на выполнение бытовых заказов также могут быть заключены устно и подтверждены выдачей жетона, купона, кассового чека и тому подобного. Во всех случаях заказы на изготовление изделий выполняется по образцам, также по эскизам потребителя или производителя. По желанию потребителя, подтвержденному подписью и с одновременным согласованием этого с исполнителем, могут быть допущены отклонения от образцов и технологии изготовления. Такие отклонения не должны угрожать безопасности, жизни и здоровью потребителя, окружающей среде, а также наносить ущерб имуществу потребителя.
Статья 644 ГК РК учитывает обязанность подрядчика "предоставлять заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемых работах, их видах и особенностях, цене и форме оплаты. Подрядчик обязан информировать заказчика, по его запросу, о другой информации, связанной с контрактом и соответствующей работой"
Если это имеет значение по характеру работы, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, который будет ее выполнять
Для выполнения этой обязанности предприятия, выполняющие работы, обязаны иметь вывеску, указывающую профиль их деятельности, название и юридический адрес, а также вывеску, указывающую режим работы. Индивидуальный предприниматель обязан предоставить информацию о регистрации и название органа, который ее зарегистрировал, а также информацию о стандарте, обязательные требования которого распространяются на предоставляемые услуги, информацию об их сертификации.
Гарантии прав заказчика как потребителя, а также предоставление ему полной информации о его правах, условиях договора и специфике выполняемой работы обеспечиваются путем запрета подрядчику включать в договор дополнительную оплачиваемую работу или услуги. Выполнение некоторых работ не может быть обусловлено обязательством выполнять другие работы .
Заказчик имеет право отказаться от договора бытового подряда в любое время до того, как ему будет доставлен результат работы. В то же время он должен выплатить подрядчику соответствующую часть платы за труд, предусмотренную контрактом. Это обязательство возникает у заказчика, если работа была завершена до получения уведомления о расторжении контракта заказчиком. Заказчик обязан возместить исполнителю другие расходы, понесенные им до уведомления.
Подрядчик должен выполнить работу в сроки, предусмотренные контрактом. Сроки исполнения заказа рассчитываются в соответствии с общими положениями условий в Гражданском кодексе. Эти крайние сроки могут быть определены датой (периодом времени), к которой работа должна быть завершена, а также датой (периодом времени), к которой подрядчик должен начать ее выполнение. Если в бытовом договоре предусмотрено, что работа выполняется по частям в течение срока действия контракта, то обязаны учитываться надлежащие соответствующие сроки выполнения частей работы.
Если работа производится по бытовому договору из материалов заказчика, то это должно быть отражено в квитанции или же другом документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении договора. Информация о материале должна содержать указание точного названия материала, его количества, описания и цены. Стоимость материала определяется по соглашению сторон. Впоследствии клиент может оспорить оценку материалов, содержащихся в квитанции или любом другом подобном документе, в суде, предоставив письменные доказательства. Подрядчик несет ответственность за сохранность и надлежащее использование материалов (предметов), переданных ему заказчиком. Как и в целом, по договорам подряда подрядчик обязан немедленно предупредить потребителя о непригодности или низком качестве материала, который он получает от потребителя. Кроме того, он должен предупредить, что выполнение указаний заказчика и другие обстоятельства, зависящие от заказчика, угрожают правильности и долговечности выполняемой работы.
В случае если полной или частичной утраты материала, полученных от заказчика, исполнитель обязан заменить материалы или предметы на однородные материалы, и их качество аналогично. Кроме того, возмещаются также расходы, понесенные потребителями. В случаях полной или частичной утраты материала исполнитель по требованию потребителя обязан немедленно возобновить договор и изготовить изделие из однородного материала как можно скорее.
Подрядчик освобождается от ответственности за полную или частичную утрату материалов, полученных от заказчика, а также за невыполнение и ненадлежащее выполнение работ при определенных условий.
Подрядчик обязан по договору обязан предупреждать заказчика о ситуациях, грозящих годности или прочности работы и связанных с дефектами в материалах, представленных заказчиком, или любыми инструкциями по выполнению работы. В ГК РК есть еще одно положение, направленное на защиту интересов заказчика. При передаче результатов работы заказчику подрядчик обязан сообщить требования, которые должны быть выполнены для эффективного или безопасного использования изготовленных или восстановленных изделий или других результатов выполненной работы. В нем также должны быть указаны возможные последствия несоблюдения заказчиками и другими лицами требований по использованию результатов выполненной работы.
После завершения работы или отмены заказа исполнитель обязан представить потребителю отчет об оплаченных им материальных затратах и вернуть его остатки, а также запасные (неисправные) детали. Заказчик должен принять результаты выполненной работы и оплатить за выполненную работу. Работа по бытовому договору оплачивается заказчиком после того, как подрядчик окончательно предоставит результат. Согласно соглашению между двумя сторонами, заказчик может оплатить работу в полном объеме в момент подписания контракта, или работа может быть оплачена авансовым платежом.
2.2 Строительный подряд
По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить определенный объект или выполнить другие строительные работы по указанию клиентов в сроки, указанные в договоре, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения подрядчиком работы, принять ее результаты и заплатить за это согласованную цену.
Контракт на строительство заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или любого другого объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, тесно связанных со строящимся объектом.
Существуют особенности субъектного состава предоставленного контракта, потому что подрядчик всегда включает в договор субъекты предпринимательской деятельности – строительные организации или индивидуальных предпринимателей, которые имеют лицензию на выполнение того или иного вида лицензированных строительных работ.
Есть случаи когда заказчиками являются граждане. Когда работы выполняются по договору строительного подряда для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к этому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.
Особенности предмета строительного подряда и совокупность правоотношений, которые неизбежно появляются в связи с этими договорными отношениями обязательно накладывают отпечаток на особенности содержание данного вида договора. Строительство объекта наступает с определения площадки, на которой он будет производиться. Заказчик, как «будущий владелец строящегося объекта», согласно действующему законодательству обязан добиться выделения ему земельного участка. Он обязан обеспечить своевременное строительство земельным участком, как указано в договоре.
Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что «материальное обеспечение строительства в целом или в части осуществляет заказчик». «Материальное обеспечение может подразумевать снабжение строительства материалами, текущее финансирование строительства и так далее».
Эти обязательства заказчика должны быть указаны непосредственно в договоре. Законодательство (статья 659 Гражданского кодекса Республики Казахстан) также устанавливает минимальные обязательства заказчика по материальному обеспечению работ, называя их «дополнительными обязательствами заказчика по договору строительного подряда». В случаях, когда договором предусмотрена возложение их на заказчика, он должен в соответствии с установленным договором порядком передать подрядчику и использовать здания и сооружения, необходимые для выполнения работ, обеспечить передачу товаров подрядчику, временное снабжение электросетями, трубопроводы подачи воды, предоставлять иные услуги. Оплата за них производится в порядке, предусмотренном самим договором.
«Заказчик в договоре строительного подряда вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика. При этом заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Если заказчик при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ обнаруживает отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работы или иные недостатки в ней, он обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Если заказчик не сделал такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки».
Заказчик обязан оплатить выполненную работу в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленном законодательным актом или договором. Если в законодательных актах или в контракте нет специальных указаний, оплата производится в соответствии с общими положениями об оплате по контракту. При осуществлении строительства «под ключ», цена указанная в договоре, если иное не предусмотрено соглашением сторон, оплачивается в полном объеме после приемки заказчиком объекта.
В связи с тем, что сложные работы выполняются по договору строительного подряда, который должен соответствовать обязательным требованиям, подрядчик, помимо того, что он выполняет работы со своими иждивенцами, будет обязан осуществлять строительство и сопутствующие работы в соответствии с проектной документацией. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ. В проектной документации указаны объем и содержание работ, другие требования к выполняемым работам. Объем и содержание выполняемой работы тесно связаны с ее стоимостью, которая определяется сметой выполняемых работ. Таким образом, документы, прилагаемые к договору и определяющие вышеуказанные параметры выполнения работ, в совокупности именуются проектно-сметной документацией (далее - ПСД). В случае если в контракте есть какие-либо другие определенные указания, является, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете.
Согласно части 1, пункту 4 статьи 654 Гражданского кодекса, подрядчик, обнаруживший в ходе строительных работ то, что не было учтено проектно-сметной документацией, и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, должен заявить об этом в заказчику об этом.
В случае если подрядчик не выполняет свою обязанность по информированию заказчика о возможности увеличения стоимости работ, он лишен права требовать от заказчика оплаты за выполненную дополнительную работу, возмещения причиненных этим убытков, если только он не докажет необходимость немедленных действий в пользу клиента, в частности, из-за того, что приостановка работ может привести к гибели или повреждению строящегося объекта.
Подрядчик также вправе потребовать возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с созданием и устранением дефектов в проектно-сметной документации, за исключением случаев, когда эти документы составлены по его заказу. Подрядчик, в ответственность которого входит материальное обеспечение строительства, принимает на себя выявленные риски невозможности использования предоставленных подрядчиком материалов и оборудования без ухудшения качества выполняемых работ. Также, если материалы или оборудование были предоставлены заказчиком и оказалось, что использовать предоставленные заказчиком материалы невозможность использования без ухудшения качества работы, подрядчик должен потребовать их замены от заказчика в разумный срок, и если это требование не будет выполнено, исполнитель имеет право расторгнуть договор и потребовать от заказчика оплаты по договору пропорционально части выполненной работы, а также потребовать возмещения убытков.
Договоры на выполнение бытовых заказов также могут быть заключены устно и подтверждены выдачей жетона, купона, кассового чека и тому подобного. Во всех случаях заказы на изготовление изделий выполняется по образцам, также по эскизам потребителя или производителя. По желанию потребителя, подтвержденному подписью и с одновременным согласованием этого с исполнителем, могут быть допущены отклонения от образцов и технологии изготовления. Такие отклонения не должны угрожать безопасности, жизни и здоровью потребителя, окружающей среде, а также наносить ущерб имуществу потребителя.
Статья 644 ГК РК учитывает обязанность подрядчика "предоставлять заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемых работах, их видах и особенностях, цене и форме оплаты. Подрядчик обязан информировать заказчика, по его запросу, о другой информации, связанной с контрактом и соответствующей работой"
Если это имеет значение по характеру работы, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, который будет ее выполнять
Для выполнения этой обязанности предприятия, выполняющие работы, обязаны иметь вывеску, указывающую профиль их деятельности, название и юридический адрес, а также вывеску, указывающую режим работы. Индивидуальный предприниматель обязан предоставить информацию о регистрации и название органа, который ее зарегистрировал, а также информацию о стандарте, обязательные требования которого распространяются на предоставляемые услуги, информацию об их сертификации.
Гарантии прав заказчика как потребителя, а также предоставление ему полной информации о его правах, условиях договора и специфике выполняемой работы обеспечиваются путем запрета подрядчику включать в договор дополнительную оплачиваемую работу или услуги. Выполнение некоторых работ не может быть обусловлено обязательством выполнять другие работы .
Заказчик имеет право отказаться от договора бытового подряда в любое время до того, как ему будет доставлен результат работы. В то же время он должен выплатить подрядчику соответствующую часть платы за труд, предусмотренную контрактом. Это обязательство возникает у заказчика, если работа была завершена до получения уведомления о расторжении контракта заказчиком. Заказчик обязан возместить исполнителю другие расходы, понесенные им до уведомления.
Подрядчик должен выполнить работу в сроки, предусмотренные контрактом. Сроки исполнения заказа рассчитываются в соответствии с общими положениями условий в Гражданском кодексе. Эти крайние сроки могут быть определены датой (периодом времени), к которой работа должна быть завершена, а также датой (периодом времени), к которой подрядчик должен начать ее выполнение. Если в бытовом договоре предусмотрено, что работа выполняется по частям в течение срока действия контракта, то обязаны учитываться надлежащие соответствующие сроки выполнения частей работы.
Если работа производится по бытовому договору из материалов заказчика, то это должно быть отражено в квитанции или же другом документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении договора. Информация о материале должна содержать указание точного названия материала, его количества, описания и цены. Стоимость материала определяется по соглашению сторон. Впоследствии клиент может оспорить оценку материалов, содержащихся в квитанции или любом другом подобном документе, в суде, предоставив письменные доказательства. Подрядчик несет ответственность за сохранность и надлежащее использование материалов (предметов), переданных ему заказчиком. Как и в целом, по договорам подряда подрядчик обязан немедленно предупредить потребителя о непригодности или низком качестве материала, который он получает от потребителя. Кроме того, он должен предупредить, что выполнение указаний заказчика и другие обстоятельства, зависящие от заказчика, угрожают правильности и долговечности выполняемой работы.
В случае если полной или частичной утраты материала, полученных от заказчика, исполнитель обязан заменить материалы или предметы на однородные материалы, и их качество аналогично. Кроме того, возмещаются также расходы, понесенные потребителями. В случаях полной или частичной утраты материала исполнитель по требованию потребителя обязан немедленно возобновить договор и изготовить изделие из однородного материала как можно скорее.
Подрядчик освобождается от ответственности за полную или частичную утрату материалов, полученных от заказчика, а также за невыполнение и ненадлежащее выполнение работ при определенных условий.
Подрядчик обязан по договору обязан предупреждать заказчика о ситуациях, грозящих годности или прочности работы и связанных с дефектами в материалах, представленных заказчиком, или любыми инструкциями по выполнению работы. В ГК РК есть еще одно положение, направленное на защиту интересов заказчика. При передаче результатов работы заказчику подрядчик обязан сообщить требования, которые должны быть выполнены для эффективного или безопасного использования изготовленных или восстановленных изделий или других результатов выполненной работы. В нем также должны быть указаны возможные последствия несоблюдения заказчиками и другими лицами требований по использованию результатов выполненной работы.
После завершения работы или отмены заказа исполнитель обязан представить потребителю отчет об оплаченных им материальных затратах и вернуть его остатки, а также запасные (неисправные) детали. Заказчик должен принять результаты выполненной работы и оплатить за выполненную работу. Работа по бытовому договору оплачивается заказчиком после того, как подрядчик окончательно предоставит результат. Согласно соглашению между двумя сторонами, заказчик может оплатить работу в полном объеме в момент подписания контракта, или работа может быть оплачена авансовым платежом.
2.2 Строительный подряд
По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить определенный объект или выполнить другие строительные работы по указанию клиентов в сроки, указанные в договоре, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения подрядчиком работы, принять ее результаты и заплатить за это согласованную цену.
Контракт на строительство заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или любого другого объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и других работ, тесно связанных со строящимся объектом.
Существуют особенности субъектного состава предоставленного контракта, потому что подрядчик всегда включает в договор субъекты предпринимательской деятельности – строительные организации или индивидуальных предпринимателей, которые имеют лицензию на выполнение того или иного вида лицензированных строительных работ.
Есть случаи когда заказчиками являются граждане. Когда работы выполняются по договору строительного подряда для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к этому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.
Особенности предмета строительного подряда и совокупность правоотношений, которые неизбежно появляются в связи с этими договорными отношениями обязательно накладывают отпечаток на особенности содержание данного вида договора. Строительство объекта наступает с определения площадки, на которой он будет производиться. Заказчик, как «будущий владелец строящегося объекта», согласно действующему законодательству обязан добиться выделения ему земельного участка. Он обязан обеспечить своевременное строительство земельным участком, как указано в договоре.
Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что «материальное обеспечение строительства в целом или в части осуществляет заказчик». «Материальное обеспечение может подразумевать снабжение строительства материалами, текущее финансирование строительства и так далее».
Эти обязательства заказчика должны быть указаны непосредственно в договоре. Законодательство (статья 659 Гражданского кодекса Республики Казахстан) также устанавливает минимальные обязательства заказчика по материальному обеспечению работ, называя их «дополнительными обязательствами заказчика по договору строительного подряда». В случаях, когда договором предусмотрена возложение их на заказчика, он должен в соответствии с установленным договором порядком передать подрядчику и использовать здания и сооружения, необходимые для выполнения работ, обеспечить передачу товаров подрядчику, временное снабжение электросетями, трубопроводы подачи воды, предоставлять иные услуги. Оплата за них производится в порядке, предусмотренном самим договором.
«Заказчик в договоре строительного подряда вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика. При этом заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Если заказчик при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ обнаруживает отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работы или иные недостатки в ней, он обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Если заказчик не сделал такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки».
Заказчик обязан оплатить выполненную работу в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленном законодательным актом или договором. Если в законодательных актах или в контракте нет специальных указаний, оплата производится в соответствии с общими положениями об оплате по контракту. При осуществлении строительства «под ключ», цена указанная в договоре, если иное не предусмотрено соглашением сторон, оплачивается в полном объеме после приемки заказчиком объекта.
В связи с тем, что сложные работы выполняются по договору строительного подряда, который должен соответствовать обязательным требованиям, подрядчик, помимо того, что он выполняет работы со своими иждивенцами, будет обязан осуществлять строительство и сопутствующие работы в соответствии с проектной документацией. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ. В проектной документации указаны объем и содержание работ, другие требования к выполняемым работам. Объем и содержание выполняемой работы тесно связаны с ее стоимостью, которая определяется сметой выполняемых работ. Таким образом, документы, прилагаемые к договору и определяющие вышеуказанные параметры выполнения работ, в совокупности именуются проектно-сметной документацией (далее - ПСД). В случае если в контракте есть какие-либо другие определенные указания, является, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете.
Согласно части 1, пункту 4 статьи 654 Гражданского кодекса, подрядчик, обнаруживший в ходе строительных работ то, что не было учтено проектно-сметной документацией, и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, должен заявить об этом в заказчику об этом.
В случае если подрядчик не выполняет свою обязанность по информированию заказчика о возможности увеличения стоимости работ, он лишен права требовать от заказчика оплаты за выполненную дополнительную работу, возмещения причиненных этим убытков, если только он не докажет необходимость немедленных действий в пользу клиента, в частности, из-за того, что приостановка работ может привести к гибели или повреждению строящегося объекта.
Подрядчик также вправе потребовать возмещения разумных расходов, понесенных им в связи с созданием и устранением дефектов в проектно-сметной документации, за исключением случаев, когда эти документы составлены по его заказу. Подрядчик, в ответственность которого входит материальное обеспечение строительства, принимает на себя выявленные риски невозможности использования предоставленных подрядчиком материалов и оборудования без ухудшения качества выполняемых работ. Также, если материалы или оборудование были предоставлены заказчиком и оказалось, что использовать предоставленные заказчиком материалы невозможность использования без ухудшения качества работы, подрядчик должен потребовать их замены от заказчика в разумный срок, и если это требование не будет выполнено, исполнитель имеет право расторгнуть договор и потребовать от заказчика оплаты по договору пропорционально части выполненной работы, а также потребовать возмещения убытков.