Файл: Вопросы На какой срок заключается договор аренды (ст. 610 Гк рф).docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 24.11.2023
Просмотров: 95
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Вопросы
Какое решение должен принять суд?ООО «Car» заключила договор с заводом о передачи ему во временное пользование экскаватор сроком на один год. Через пять месяцев машина вышла из строя и возникла необходимость её капитального ремонта. Завод произвёл ремонт. В течение четырёх месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту должны быть зачтены в счёт арендной платы. ООО «Car» с этим не согласилась и обратилась с иском в суд о взыскании сумму арендной платы.Как будет решен спор?В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.&2- Предприниматель Филимоненкова заключила договор аренды пустующего гаража под склад канцелярских товаров с Хрюшковым. Хрюшков гараж не передал, так как уехал в другой город на один месяц. Гр-ка Филимоненкова понесла большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хрюшкова из др. города Филимоненкова потребовала от него возмещения убытков, причиненных неисполнением договора аренды.Правомерно ли требование Филимоненковой к Хрюшкову?В соответствии ГК РФ Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.Гражданин Воробьев передал в пользование гражданину Петрову пианино сроком на пять лет вправе один раз в неделю, по четвергам, приходить к Петрову и играть на пианино в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Воробьев и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Воробьеву иск об истребовании пианино, с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.
Какое решение должен вынести суд? Суд должен удовлетворить требования Петрова в силу того, что между Петровым и Воробьевым был заключен договор проката сроком на 10 лет, в котором говорится, что по четвергам приходить к Петрову и играть на рояле в течении двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступает угощение. Из вышеизложенного и на основании ст. 626 ГК РФ.&4- Белкин решил взять в аренду здание у Кругова на долгое время, но не знает в какой форме заключается договор аренды.В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.Воробьев заключил договор аренды зданий или сооружений и на его территории есть чужой земельный участок. Может ли В. пользоваться земельным участком?В соответствии со ст. 652 п.1 По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.Гр-н Н решил купить земельный участок у гр-на М. Но в регистрации было отказано, так как в отношении данного земельного участка имеются споры о его границах.Правомерин ли отказ?Отказ в государственной регистрации неправомерен.а) Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.&5- Гр-н У решил взять в аренду помещение у предприятия ООО «Цветочек», но спустя 1 месяц гр-н У решил вернуть помещение обратно арендодателю.В каком виде будет происходить передача?В соответствии со ст. 661 ГК РФ. В соответствии со ст. 661 ГК РФ «Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию» 1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.
2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имуществаДиректор музыкальной школы хочет с другой музыкальной школой заключить договор аренды музыкального зала сроком на 1 год за ежемесячную оплату 20.000 рублей. Какие документы ему потребуются для заключения данного договора?В соответствии со ст. 659 ГК РФ. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.Когда арендодатель передает арендатору в аренду предприятие. Кто обязан следить за техническим состоянием?Опираясь на ст. 661 ГК РФ «Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию» 1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.
-
На какой срок заключается договор аренды? (ст. 610 ГК РФ) -
Что арендодатель вправе потребовать с арендатора , если тот несвоевременно возвратил арендованное имущество? ( ст. 622 ГК РФ) -
Кому после смерти гр-на, арендующего недвижимое имущество, переходят его права и обязанности? (ст. 617ГК РФ) -
Формы договора ( ст. 609 ГК РФ) -
Обязанности арендодателя?
Какое решение должен принять суд?ООО «Car» заключила договор с заводом о передачи ему во временное пользование экскаватор сроком на один год. Через пять месяцев машина вышла из строя и возникла необходимость её капитального ремонта. Завод произвёл ремонт. В течение четырёх месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту должны быть зачтены в счёт арендной платы. ООО «Car» с этим не согласилась и обратилась с иском в суд о взыскании сумму арендной платы.Как будет решен спор?В соответствии со ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.&2- Предприниматель Филимоненкова заключила договор аренды пустующего гаража под склад канцелярских товаров с Хрюшковым. Хрюшков гараж не передал, так как уехал в другой город на один месяц. Гр-ка Филимоненкова понесла большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хрюшкова из др. города Филимоненкова потребовала от него возмещения убытков, причиненных неисполнением договора аренды.Правомерно ли требование Филимоненковой к Хрюшкову?В соответствии ГК РФ Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.Гражданин Воробьев передал в пользование гражданину Петрову пианино сроком на пять лет вправе один раз в неделю, по четвергам, приходить к Петрову и играть на пианино в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Воробьев и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Воробьеву иск об истребовании пианино, с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.
Какое решение должен вынести суд? Суд должен удовлетворить требования Петрова в силу того, что между Петровым и Воробьевым был заключен договор проката сроком на 10 лет, в котором говорится, что по четвергам приходить к Петрову и играть на рояле в течении двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступает угощение. Из вышеизложенного и на основании ст. 626 ГК РФ.&4- Белкин решил взять в аренду здание у Кругова на долгое время, но не знает в какой форме заключается договор аренды.В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.Воробьев заключил договор аренды зданий или сооружений и на его территории есть чужой земельный участок. Может ли В. пользоваться земельным участком?В соответствии со ст. 652 п.1 По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.Гр-н Н решил купить земельный участок у гр-на М. Но в регистрации было отказано, так как в отношении данного земельного участка имеются споры о его границах.Правомерин ли отказ?Отказ в государственной регистрации неправомерен.а) Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.&5- Гр-н У решил взять в аренду помещение у предприятия ООО «Цветочек», но спустя 1 месяц гр-н У решил вернуть помещение обратно арендодателю.В каком виде будет происходить передача?В соответствии со ст. 661 ГК РФ. В соответствии со ст. 661 ГК РФ «Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию» 1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.
2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имуществаДиректор музыкальной школы хочет с другой музыкальной школой заключить договор аренды музыкального зала сроком на 1 год за ежемесячную оплату 20.000 рублей. Какие документы ему потребуются для заключения данного договора?В соответствии со ст. 659 ГК РФ. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.Когда арендодатель передает арендатору в аренду предприятие. Кто обязан следить за техническим состоянием?Опираясь на ст. 661 ГК РФ «Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию» 1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.