Файл: Права членов семьи собственника жилого помещения при пользовании жилым помещением.rtf
Добавлен: 30.11.2023
Просмотров: 94
Скачиваний: 4
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Тем может сложиться когда члены нерадивого собственника обязаны содержать ему жилое а тот произведет отчуждение имущества, оставив своей семьи интересном положении», на сегодняшний характеризуется только содержащимся в п. 2 ст. 292 ГК - переход права на жилой или квартиру другому лицу основанием прекращения пользования жилым членами семьи собственника.
при солидарной должников (например, и каждого дееспособных членов семьи, проживающих с собственником принадлежащем ему кредитор вправе исполнения как всех должников так и любого из в отдельности, как полностью, и в долга. Кредитор, получивший полного от одного солидарных должников, право требовать от остальных должников. Солидарные остаются обязанными тех пор, обязательство не полностью (см. ст. 3 ГК РФ).
В со ст. 325 РФ исполнение обязанности полностью из должников остальных должников исполнения кредитору. иное не из отношений солидарными должниками, а) должник, солидарную обязанность, право регрессного к остальным в равных за вычетом падающей на самого; б) одним из должников должнику, солидарную обязанность, в равных на этого и на должников.
2. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1 членов семьи случае расторжения отношений
Согласно п. 4 статьи 31 РФ в прекращения семейных с собственником помещения право данным жилым за бывшим семьи собственника жилого помещения сохраняется, если не установлено между собственником бывшим членом семьи. Если у члена семьи собственника помещения отсутствуют основания или осуществления права иным жилым помещением, также если имущественное бывшего члена семьи жилого помещения и заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ему обеспечить иным жилым помещением, пользования жилым помещением, указанному собственнику, может сохранено за бывшим его семьи на срок на основании суда. При этом вправе обязать собственника помещения обеспечить иным помещением бывшего супруга других членов его в пользу которых исполняет алиментные обязательства, их требованию.
Конкретные обстоятельства, основанием для сохранить за членом семьи проживания в помещении собственника, быть особыми, например, тяжелая бывшего члена При отпадении обстоятельств раньше судом срока бывшего члена должно быть с последующим выселением по собственника.
Действие положений 4 статьи не распространяется бывших членов собственника приватизированного помещения при что в приватизации данного помещения указанные имели равные пользования этим с лицом, приватизировавшим, если не установлено или договором .
Важно заметить, формулировка «прекращение отношений с подлежит расширительному с учетом Семейного кодекса и может распространена не на бывших но и вступивших в детей собственника помещения. Прекращение отношений с жилого помещения для бывшего его семьи права пользования жилым помещением. общее правило, два исключения. из них в договорном т.е. основе соглашения собственником и членом его а второе - судебном порядке, суд принял на определенный сохранить за членом семьи пользования рассматриваемым помещением. В случае бывший семьи собственника получает права, из права жилым помещением, соответствующие обязанности несет солидарную за его в соответствии ч. 2-4 ст. 31 РФ.
Если применяется порядок, то статус сторон только от договора, выработанных Собственник помещения при этом более выгодном так как он предлагает контрагенту условия (соглашения), устанавливая или возмездный пользования жильем. же принадлежит устанавливать размер по договору найма, поскольку настоящего времени принят закон, в соответствии ст. 682 ГК максимальный размер оплаты.
Применение судебного порядка если у бывшего семьи собственника жилого отсутствуют основания приобретения осуществления права пользования другим жилым помещением же его имущественное и другие уважительные не позволяют ему себя иным жилым По истечении установленного срока бывшие члены собственника утрачивают право его жилой площадью, соглашение между ними собственником не предполагает иного.
вариант урегулирования отношений в целом вполне Он направлен на интересов бывших членов собственника и дает возможность судебным решением свое право проживания жилой площади (например, наличии сложных отношений собственником). Закон не для них жесткого пользования жилым помещением - это, обусловлено тем, что предоставил собственнику право подарить, обменять свое помещение или распорядиться иначе. Каждое из действий собственника прекращает бывших членов его право пользования этим (п. 2 ст. 292 ГК ч. 5 ст. 31 ЖК Однако если собственник помещения исполняет алиментные в пользу кого-либо членов семьи или бывшего супруга, суд обязать собственника обеспечить лиц иным жилым (ч. 4 ст. 31 ЖК Инициатива предъявления исковых должна исходить от лиц, поскольку является правом, а не суда. Внесение этой в новый жилищный является лишь первым на пути урегулирования и претензий к жилых помещений, и практика покажет, насколько было оправдано. Хотелось уточнить: в данном «обеспечить» не означает подарить, передать в собственность Речь может идти предоставлении жилого помещения условиях договора найма безвозмездного пользования.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения отношений с собственником помещения право пользования жилым помещением за членом семьи собственника жилого помещения не если иное не установлено между собственником и членом его семьи «Бывшими» членами семьи считаются супруги, которые брак с собственниками помещений. Если у имеются дети, то расторжении брака они с одним из и не всегда тем, который является жилого помещения. В существует позиция П.В. Крашенинникова «Не могут стать членами семьи дети жилого помещения. Не прекратиться семейные отношения жилья и его Поэтому столь распространенные рассуждения о том, в случае расторжения бывшая жена с должна идти на не имеют никаких оснований».
Верховного Суда по данной состоят в В силу СК РФ обязанностях родителей отношении своих право пользования помещением, находящимся собственности одного родителей, должно за ребенком после расторжения между его Однако в время возникло между ЖК который является и Постановлением Верховного Суда которое носит и рекомендательный Но суды рассмотрении вопросов выселении бывших семьи и оставшихся с руководствуются положениями РФ.
Например, Е.Л. Субботин обратился в с иском И.В. Хасановой расторжении договора выселении из помещения и с регистрационного В обоснование указывается, что является собственником №108 в 17/10, пос. Ответчица была на регистрационный в качестве семьи - 5 ноября 1997 г., в феврале 2000 г на учет был поставлен их совместный ребенок - дочь После расторжения с ответчицей ушел из а она дочерью продолжает там. В время он создал семью, сына Рому 2002 г рождения. Иного не имеет, спорная квартира необходима для его самого его семьи. что место несовершеннолетних детей местом проживания родителей, а Лена проживает матерью, суд возможным выселение как проживающего с матерью семьи.
На наш законодателю необходимо поправку в законодательство, которое бы несовершеннолетним право на в случае брака их В связи этим предлагается п. 4 ст. 3 РФ изложить следующей редакции: случае прекращения отношений с жилого помещения пользования данным помещением за членом семьи этого жилого не сохраняется, исключением несовершеннолетних супругов. Если супруг, с остаются проживать дети собственника помещения, не в собственности и средств его приобретения, жилья обязан долю для ребенка из жилого помещения, либо для ребенка жилое помещение, либо денежные средства покупки жилья доле ребенка жилом помещении родителя - собственника жилья».
Думой РФ первом чтении проект Федерального №408494-4 внесении изменений статью 31 ЖК и статью закона «О в действие РФ». Он в части права пользования помещением несовершеннолетними. настоящее время законопроект находится стадии рассмотрения Государственной Думы втором чтении; 2008 г. принято о перенесении данного проекта закона. Введение действие данного закона будет несовершеннолетним детям конституционное право жилым помещением.
Хотя Кодексом введены правила, регулирующие права пользования помещением членов собственника, однако обратить внимание то, что нормы Кодекса только тогда, иные правила предусмотрены соглашением собственником и членом его (например, брачным или любым соглашением). Если договорном порядке отношения не то при права пользования помещением бывшего семьи применяются и процедуры, ст. 31 Кодекса.
Когда идет о права бывшего на пользование помещением, необходимо в виду ГК РФ СК РФ, режим общей супругов. Так, общему правилу, нажитое супругами время брака, их общей (п. 1 ст. 256 РФ, ст. 34 РФ). Поэтому, например, титульным квартиры является супруг, но этом квартира приобретена во брака, ко супругу после брака не применяться указанные нормы Кодекса. споры между супругами (об долей, о права на в общей выделе доли натуре, разделе имущества и разрешаются в по правилам РФ.
Если жилое принадлежало одному супругов до в брак было получено во время в дар, порядке наследования по иным сделкам, то помещение является этого супруга (п. 2 ст. 256 ГК ст. 36 СК РФ).
в случае брака право этим помещением супруга, не собственником, не Однако бывший супруг требовать в порядке признания жилого помещения собственностью. Для необходимо доказать, в течение за счет имущества обоих или личного либо труда не являющегося помещения, были вложения, значительно стоимость жилого (капитальный ремонт, переоборудование т.п.).
Данное правило применяется только в если договором между предусмотрено иное (см. 3 п. 2 ст. 256 РФ, ст. 37 СК Если суд установит указанных выше обстоятельств признает помещение совместной бывших супругов, то положения Кодекса, содержащиеся ст. 31, не могут Целесообразно обратить внимание то, что в со ст. 19 Вводного действие положений ч. 4 ст. 3 Кодекса не распространяется бывших членов семьи приватизированного жилого помещения условии, что в приватизации данного жилого указанные лица имели права пользования этим с лицом, его если иное не законом или договором.
Законодатель что право пользования помещением после прекращения отношений за бывшим семьи собственника по правилу не сохраняется. по соглашению и бывшего его семьи пользования может сколь угодно и после семейных отношений. норма представляет правовую гарантию собственности на помещения. Если собственника на права пользования помещением бывшему семьи отсутствует, бывший член на законных может быть из жилого помещения.
собственнику, права собственности различных обременений прекращения родственных законодатель установил и для членов его Так, если бывшего члена отсутствуют юридические для приобретения осуществления права иным жилым иначе говоря, бывшего члена отсутствует другое проживания и ближайшее время его не возможным в имущественного положения иных обстоятельств, право пользования помещением может сохранено за в течение срока. Для права пользования соответствующее решение в котором определяется и сохранения права пользования.
этого, дополнительные установлены для супругов и членов семьи, отношении которых имеет алиментные В этом суд, принимая о сохранении пользования жилым может обязать обеспечить бывших своей семьи жильем, если, они заявят требование. Когда пользования жилым установленный для члена семьи истек, право прекращается. Однако вновь может продлено по собственника и члена его До истечения пользования жилым установленного судом бывшего члена собственника, это прекращается при следующих обстоятельств: прекращение права на жилое у собственника; перестали существовать в связи которыми суд за бывшим семьи собственника пользования жилым Наконец, законодатель что бывший семьи собственника, жилым помещением основании решения вынесенного в с комментируемым несет такие права, обязанности ответственность, предусмотренные п. 2 - 4 статьи.
Согласно п. 7 ст. 3 ЖК РФ прав, обязанностей ответственности лица, жилым помещением соглашению с определяется этим соглашением и всегда равен прав, обязанностей ответственности членов собственника.
2.2 Права жилым помещением семьи прежнего при переходе собственности на дом или к другому лицу
сложным остается о возможности или прекращения пользования жилым лицом, утратившим члена семьи жилого помещения. прекращения пользования помещением членами собственника в с законодательством прекращение семейных с собственником помещения, если не установлено между собственником бывшим членом семьи (п. 4 ст. 3 ЖК РФ); права собственности жилое помещение другому лицу, иное не законом (п. 2 ст. 2 ГК РФ).
Согласно 292 п. 2 РФ переход собственности на дом или к другому является основанием прекращения права жилым помещением семьи прежнего если иное установлено законом дополнен с мая 2001 Федеральным законом 15 мая года №54-Ф в редакции, в действие 1 января года Федеральным от 30 2004 года №213-ФЗ).