Файл: Студентка спбгасу.pdf

Предложения по озеленению крыши здания бц «феррум»
Выполнила:
Студентка спбгасу
Гр. 1-лам-1
Козырева мария

Схема расположения объекта даты
2018 — 2021 / 2019 — 2021
место россия, г. санкт-петербург, Свердловская набережная, дом 44, литера Б, корпус 16
функция
Административно-офисный/бизнес-центр площадь участка
0,14 га общая площадь
7 965 м
2
высота
28 2
Бизнес-центр Ferrum построен на месте бывшего завода «Россия» в районе Полюстрово (Санкт-Петербург), где на протяжении вот уже более чем 10 лет под управлением девелоперской компании «Теорема» ведется комплексное преобразование бывшей промышленной территории. Ferrum – первое в России здание, выполненное из кортен-стали.

Схема расположения объекта
3

Бизнес-центры с самой высокой стоимостью аренды — это класс «A». К этому классу относятся только здания новой постройки и, как правило, в центре города (за редкими исключениями). Бизнес-центров, расположенных в исторических строениях, среди этого класса очень мало — чтобы получить аттестацию с этой престижной категорией, здание старой постройки нужно полностью реконструировать
4
разрезы
Бизнес-центры класса «А» в Санкт-Петербурге отвечают следующим характеристикам:
•не более 7 лет с года постройки или капитальной реконструкции;
•удобное расположение рядом с главными автомагистралями города, не более 15 минут пешком до метро и до остановок общественного транспорта;
•современные инженерные системы;
•профессиональная управляющая компания с опытом от 5-ти лет;
•весь спектр эксплуатационных услуг;
•материалы отделки, соответствующие международным стандартам;
•качественные системы вентиляции и шумоизоляции, система климат контроля, пожарная безопасность;
•современные высокоскоростные лифты;
•бесперебойная работа электросетей;
•круглосуточная охрана, видеонаблюдение за всеми зонами здания;
•высота потолков – не ниже 2,7 м;
•эффективная планировка;
•большие или панорамные окна, обеспечивающие помещение большим количеством естественного освещения;
•зона резепшен;
•подземный или наземный паркинг с расчетом не менее 1 места на 100 м² арендопригодной площади;
•не менее 2-х независимых провайдеров телекоммуникации;
•презентабельные фасадная часть здания и входная группа;
•развитая внутренняя и внешняя инфраструктура.
Классификация здания

5
фотофиксация

Фотофиксация прилегающей территории
6

предложения
7
Почвопокровное озеленение вертикальное озеленение контейнерное озеленение

8
Предварительный ассортимент для озеленения крыши
АССОРТИМЕНТ ТРАВЯНИСТЫХ РАСТЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОЗЕЛЕНЕНИЯ САДОВ НА КРЫШАХ
Вид
Рекомендуемый вид озеленения
Кошение
Интенсивность полива
Посев в почвенный субстрат
Рулонный газон
Маты
Очиток едкий
+
+
- низкая
Очиток белый
+
+
- низкая
Очиток шестирябый
+
+
- низкая
Очиток Эверса
+
+
- низкая
Очиток гибридный
+
+
- низкая
Овсянница красная
+
+
-
+
регуляр
Овсянница луговая
+
+
-
+
регуляр
Мятлик луговой
+
+
-
+
регуляр
Костер безостый
+
+
-
+
регуляр
Пырей бескорневищный
+
+
-
+
регуляр
Рекомендуемое использование ассортимента растений для вертикального озеленения
Многолетние культуры:
Актинидия Аргута Коломикга
Ящики 0,4×0,5×1,5м
Посев осенью или весной после стратификации 0,2 гр на 1 п.м.
Опора, вокруг которой она могла бы обвиться
Аристопохия (киркозон)
Ящики 0,4×0,5×1,5м
8 гр. на 1 п.м или саженцы 2шт. на 1 п.м.
Требует опоры и укрытия на зиму
Виноград амурский
Ящики 0,4×0,5×1,5м
Размножаются семенами, черенками, отводками, отпрысками
Посев 2,5 гр на 1 п.м.
Требует опоры, шпалеры
Виноград пятилистый
Аналогичен винограду амурскому но посев 2 гр на 1 п.м.
Требует опоры
Наименование культур
Способ посадки
Требования к опоре