Можно ли заключить договор между физическим и юридическим лицом?

Договор купли продажи можно заключать между двумя физическими лицами (независимо от того, граждане они одной страны или разных государств), между физическим и юридическим лицом, а также между двумя юридическими лицами. Никаких ограничений тут нет. Мало того — договор купли-продажи может быть многосторонним, т. е., заключить один договор купли-продажи может российская организация, российский гражданин и иностранный гражданин.

Регистрация договора купли-продажи

Некоторые договоры нуждаются в обязательной регистрации. К таким договорам относится:

Договор купли-продажи недвижимости (квартир, домов, зданий, земельных участков, дач и т. д.)

Договор купли-продажи предприятий

Договор купли-продажи недвижимости и продажи предприятий заключается в письменной форме.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Единство современных видов договора купли-продажи обеспечивает наличие у них общего фундамента правового регулирования (Общей части). В то же время какого-либо единого критерия (критериев) при видовой дифференциации договора купли-продажи не существует: в основе выделения видов ― разные признаки и их совокупности (цели, субъектный состав, особенности товара и т.д.).

Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет выделить три обязательных элемента любого договора (субъекты, предмет (объект) и содержание), в качестве четвертого обязательного элемента любого договора необходимо выделять и его форму.

Субъектами договора купли-продажи могут быть физические лица (граждане), юридические лица, государственные и муниципальные образования и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от вида вещных прав на продаваемое имущество, а также в любом случае ― от общих требований, предъявляемых законом к их правоспособности и дееспособности.

Предметом договора купли-продажи может являться объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов. Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.

---

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства. Среди условий договора принято выделять существенные условия, при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным. По общему правилу условие о предмете ― единственное существенное условие договора купли-продажи. Оно считается согласованным, если договор непосредственно определяет наименование и количественные характеристики товара либо эти данные определимы исходя из условий договора. Однако, существенными по сути становятся все условия, содержащиеся в конкретном договоре, т.к. их наличие и содержание являются результатом взаимного согласования воль его участников.

Никаких специальных правил относительно формы договора купли-продажи в ГК РФ не содержится. Однако, подлежат применению общие правила о форме сделок и договоров (ст. 158-161, 163, 434 ГК РФ), а в случае их нарушения ― общие последствия несоблюдения соответствующей формы сделки (ст. 162, 165 ГК). Кроме того можно отметить, что особые требования к форме предусмотрены в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи.

В основе взаимодействия правил о договоре купли-продажи - принцип субсидиарного применения одних норм права к отношениям, регулируемым другими нормами.

Таким образом, договор купли-продажи является важнейшим договорным типом.

Универсальный характер норм о купле-продаже, а также использование особого приема, благодаря которому широкое применение отсылочных норм исключает дублирование нормативного материала, уже помещенного в главу о купле-продаже, обусловливает то, что многие самостоятельные договоры при дефиците собственных правил заимствуют правила гл. 30 ГК.

---

В их числе ― мена (п. 2 ст. 567), рента (п. 2 ст. 585), подряд (ст. 723, 724, 739), товарный кредит (ч. 2 ст. 822).

---

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно правовые акты
1.Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.). Вступила в силу 01.01.1988 г. [Текст] // URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=INT;n=15002 

2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.

3.Определение ВАС РФ от 07.04.2010 №ВАС-3295/10 по делу №А56-9463/2009 [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».

Учебная литература

4. 
   Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. ― М.: Статут, 2002. Кн. 2. ― 800 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».
   
5. 
   Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. ― М.: Статут, 2011. Т. 1. ― 533 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».
   

6. Марченко М.Н. Теория государства и права: Учебник. ― 2-е изд., перераб. и доп. ― М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. ― 640 с.

7.Новицкий И.Б. Римское право.— Изд. 7-е стереотип­ное. ― М., 2002. ― 310 с.

8.Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений / Российская академия наук. Институт русского языка им. В.В. Виноградова. ― 4-е изд., дополненное. ― М.: ООО «А ТЕМП», 2008. ― 944 с.

9.Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под общ. ред. О. Н. Садикова. ― М.: Юрист, 2004.

10. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю.Валявина, И.В. Елисеев [и др.]; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К.Толстой. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. ― 848 с.

---

11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н.Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П.Сергеева. ― М.: Изд-во Проспект, 2010. ― 992 с. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».

12.Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011. — 958 с.

13. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязатель­ственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е из., стереотип. ― М.: Статут, 2011. ― 1208 с.

14.Философский словарь / Под ред. И.Т. Фролова. ― 7-е изд., перераб. и доп. ― М.: Республика, 2001. ― 719 с.

15.Корецкий А. Понятие и классификация элементов договора. // Законность. №10. 2005. [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».

16.Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам / В.В.Ровный. // Сибирский юридический вестник. ― 2001. ― №4. С.22

---

Смотрите также файлы

• Исследовательская работа Форма пирамиды как загадка Древнего Египта.pptx

• Практическая работа к разделу 6 Человек созидание Внеурочное мероприятие Известные люди, связанные с малой родиной.doc

• Аксенов ка, докторант, канд техн наук.pdf

• Побуждение к целенаправленной деятельности, направленной на удовлетворение потребностей.docx

• Государственные пенсии, порядок финансирования, виды, круг лиц, имеющих право на государственные пенсии.docx